联邦终于出手！两大改变调控加拿大楼市

江南小城

加拿大老张 发表于 2016-10-3 14:20
啥意思， 把唯一正增长的行业也掐了， 让GDP下跌， 早点进入经济衰退？ ...

你就是唯恐天下不乱的主儿，把钱押到地产上，坐地起价，做梦去吧！房价下跌，钱才可以流通，办实业，消费，经济不单单是靠房地产的，经济要多元化才有活力，才可持续发展。估计你只会炒房，其他的啥都不懂！房价下跌，像你这地主损失最大，所以你着急上火！我们自住的涨跌又何妨！

橡皮鱼

二手房是一个资金黑洞，可以很容易把降息提高流动的努力扼杀。这些纸面财富只能维持在适当范围内，否则只有害而无益。现在政府还是不敢下狠手，如果对于多套房子的户主提高holding cost，房子要下来是分分钟的事情，不过那样就是硬着陆了。

ninithepug

I had a bad feeling libs are using this as excuse to tax more..

77luck

那对房市有影响吗？

加拿大老张

“此外，财长Morneau还宣布，从现在开始，所有有保险的贷款都必须经过“压力测试”，确保贷款者的能力能够承受得了更高的贷款利率。也就是说，必须测试贷款者在贷款利率上调到加拿大银行的传统五年贷款利率（现在为4.64%）的情况下，能否承受得住。”。 这一条好！ 有保险的贷款都是首付不到20%的贷款， 本来就属于高风险贷款，早就该整治了！什么时候最低首付从目前的5%涨到20%， 别让低首付贷款的本地人让纳税人在房价下跌20%时为他们不负责任的贷款损失买单？！

sla2

没有说明这项新政策从什么时候开始实施。是财长没说还是新闻媒体没有报道？

Yinzhen

sla2 发表于 2016-10-3 12:06
没有说明这项新政策从什么时候开始实施。是财长没说还是新闻媒体没有报道？ ...

原文财长未说明啥事开始这一措施。

Yinzhen

这一措施很不够啊。即使这样，外国炒房者还是照样来炒房地产，只是当他们倒卖后赚的钱需要作为收入交税罢了。应该不容许外国人来加拿大买房。

西风纵之爹

看来三级政府要控制房价的决心已经非常明确了，只是在等时机和找到合适的措施了！

加拿大老张

地产投资 发表于 2016-10-3 14:09
看来三级政府要控制房价的决心已经非常明确了，只是在等时机和找到合适的措施了！ ...

呵呵， 先说说联邦自由党政府的5年1000亿以上的赤字， 再加上各省府不输联邦政府的赤字和新债务，还有市府的新债， 会让5年后的加元实际购买力降多少， 20%， 30%还是50%，。。。。？那么，如何控制房价， 不准按加元买卖吗？ 这么简单的逻辑， 还用反复说吗？

李红霞

违恩按兵不动，小土豆都看不下去了！

加拿大老张

李红霞 发表于 2016-10-3 14:15
违恩按兵不动，小土豆都看不下去了！

啥意思， 把唯一正增长的行业也掐了， 让GDP下跌， 早点进入经济衰退？

Edward63

说到底一句话，加拿大的贷款利率跟着美国贷款利率，一起开始扬起了升起的风帆了，高额贷款的家庭要小心了。

Edward63

银行开始准备大收割了，丰收在望。

加拿大老张

Edward63 发表于 2016-10-3 14:47
银行开始准备大收割了，丰收在望。

如果能把贷款标准改成最低首付20%， 最大贷款额是税后收入的5倍， 能把不少对大陆同胞买房咬牙切齿的人清理出去， 因为他们根本就不合格了， 坛子里能清静不少。 砍华人， 越没钱的越叫得欢。

新豬

中华崛起！