在多伦多做Airbnb短租房东 每年能赚多少钱？

于戎伟

不少人会透过出租物业网站自行把物业短暂出租给人，一天或一周，但专家提醒，把住房出租给陌生人会有极大的潜在危险。其中一个最热门的网站就是Airbnb。

不久前，卡加利市一对年轻夫妇就得到了一个严重教训，租房者说是一共四个人，结果却来了一个大班人，他们在屋内抽菸、喝酒、使用毒品性狂欢，房子给毁得惨不忍睹。

最新的评估显示，这对夫妇房子的财产损失高达15万元，起码要数个月时间修復，保险公司也敦促那些正琢磨着透过Airbnb赚钱的屋主们，要提前多做些「功课」，充分瞭解保险政策。

加拿大保险局（Insurance Bureau of Canada ）的史蒂夫‧基（Steve Kee）说，随着房子的居住情况变化，保险政策也随之改变。在出租房子前，需要和保险公司仔细瞭解，明确保险政策所覆盖的内容， 每家公司是不完全一样的。

他说，如果涉及的是一套自住的房子，房主在把自己的房子出租前，一定要把出租计画通知保险公司，对于出租的房子，保险公司有专门的保险政策。

他说，自己住在一套房子里是一回事，把房子让别人来住是另一回事，从你离开房子、把钥匙交到别人手中开始，保险公司原来的许多覆盖内容就不再适用了。

酒店业早就对私人透过网路出租房子非常不满，酒店业需要有营业执照，要缴纳一系列费用，赚取的利润也要交税，越来越流行的私人租房从酒店抢走了不少短期游客，但房主还不用有执照，不用缴纳相关费用。

行内的一些观察家认为，现在已经到了管理网路出租服务的时间了，因为这个领域发展很快。