加拿大买房的费用

susan1234

加拿大买房的费用

一、订金(DEPOSITE)

订金一般是房价的5-10%，或按合同的规定。买家应在买卖双方签订买房合同后的24小时内把订金以银行本票的形式交给卖方经纪公司。交房时作为您的首付款，不再退还。

二 ，首付款（DOWNPAYMENT）

一般要5%-50%的首付. 根据每个人的收入，信用记录，房款的多少等好多的因素决定。请和专业的贷款人士联系确认。例如您买100万的房子，首付35%，您的首付款：100万x35%=35万-押金

三，土地转让税（LAND TRANFER TAX）多伦多市的土地转让税最高，包括省税和多伦多市税两项。在多伦多以外的其他城市买房，只需交省税。土地转让税的计算方法如下：

安省土地转让税：

*5.5万元以下（包括5.5万），征收0.5%，

*5.5万到 25万元（包括25万），征收1%。

*25万到40万元（包括40万），征收1.5%

*40万以上，征收2%

多伦多土地转让税：

*5.5万元以下（包括5.5万），征收0.5%，

*5.5万到40万元（包括40万），征收1%。

*40万元以上，征收2%

四，律师费：

一般以$1200加币起，房价越高，律师费越贵，产权保险（TITLEINSURANCE）一般由律师代买, 和律师费一起结算。

五、房屋保险费：

保费的计算取决于房龄， 防盗，防火的设施，房屋的价值，房子是自住还是出租，保单覆盖的范围，以及房主过去是否索赔等因素。如果您需要贷款购买房屋，所有贷款机构都会要求你购买房屋保险，尤其是火险，并在交房日当天生效，否则您拿不到贷款。一般$50-200

六、验屋费

验屋费一般在$300-500加币。

七、房屋交割时的调整费

房屋交割当天的地税，水、电、煤气费，物业管理费由买家承担。律师会按天计算该返还卖家的费用。

还有煤气水电的开户费，一般在$30-60 左右。新房子要有房款5-8%的交割费用.

如有任何疑问请直接和我联系: Susan SU647-292-7661