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楼主: JoeTheBest

4月上旬GTA房价升5% 905区镇屋领涨

 
发表于 2012-4-18 17:16:17 | 显示全部楼层
有无高人评价一下,为什么“905地区的镇屋的销量年增长达到22%”?
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发表于 2012-4-18 17:34:39 | 显示全部楼层
不评论,更不做免费评论。
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发表于 2012-4-18 17:40:22 | 显示全部楼层
因为416地区的房价太高,416地区的TH都50多万了,就向周边延伸。
北边无管理费镇屋,1900尺,walk out土库,上市2天,ask $439900,5个offer,超叫价成交
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发表于 2012-4-18 18:15:59 | 显示全部楼层
担心房价出现类似87年狂跌的大致有点象老国移,经历过60年代的大饥荒,见面就问饭吃了没有。时代不同了,没有可比性和复制性。
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发表于 2012-4-18 19:30:33 | 显示全部楼层
非常好,基本在预期轨道之内,还有5%的涨幅就见顶了
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发表于 2012-4-18 19:39:30 | 显示全部楼层
物极必反。
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发表于 2012-4-18 19:43:22 | 显示全部楼层
这个时候最好不要买房子, 更不要换房子, 绝对不要买投资房!
JoeTheBest 发表于 2012-4-18 14:14

此时买房、换房都在十字路口。
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发表于 2012-4-18 19:49:44 | 显示全部楼层

4月上旬GTA房价升5% 905区镇屋领涨

本帖最后由 dasha 于 2012-4-18 20:51 编辑

很明显房价快跌了,我劝大家捂住钱袋子,我的问题是:什么时候切入,降5%、1O%、15%?????还有如果那时经济不好,大量失业怎么办?可能没有买房的心情了,请大家指教
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发表于 2012-4-18 20:21:08 | 显示全部楼层
很明显房价快跌了,我劝大家捂住钱袋子,我的问题是:什么时候切入,降5%、1O%、15%?????还有如果那时经济不好,大量失业怎么办?可能没有买房的心情了,请大家指教
dasha 发表于 2012-4-18 20:49


这世界没有如果的, 有的话,2008年,你在哪里!4年后想当时是最好买房时间,会不会两年后又在后悔今天没抢上offer 呢? 还是一句话:仁者见仁智者见智,生活开心就好,无论有房还是租房。
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发表于 2012-4-18 20:40:36 | 显示全部楼层
很明显房价快跌了,我劝大家捂住钱袋子,我的问题是:什么时候切入,降5%、1O%、15%?????还有如果那时经济不好,大量失业怎么办?可能没有买房的心情了,请大家指教
dasha 发表于 2012-4-18 20:49


不是没有心情了,是下岗了,没有贷款资格了。
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发表于 2012-4-18 20:46:24 | 显示全部楼层
凡事都有物极必反之说。

有一个朋友,到加拿大时间较早,在1981年左右买房。当时的情况也类似今天 - 房价一路狂涨,个个都认为房地产只有增值没有降值的。可是到了1987年左右,房价一泻千里。原来20万买进的房,当时不得不以10万卖出。幸运的是,他在1997年,又房贷20万左右,购进地点较好的房屋,现在可能已值80~90万左右了吧?。但是他现在对当时的情景仍心有余悸,以他的说法:这几年的房产狂市,似乎使人们忘记了当年的残景。
华美佳 发表于 2012-4-18 18:09

你说得对。
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发表于 2012-4-18 21:04:21 | 显示全部楼层
回复 23# dasha
提一个问题,上文中提到,“在第一季度,GTA地区公寓单元出租量为3804宗,比去年第一季的3442总上升了11%,。。。。”,这个说明什么呢?
借用你的‘很明显’这说法,很明显当前房市的火热依然不够平衡,因为租房的还在增加,潜在购房群体依然在扩大在积累。
另外,经济好不好,都会有人失业。如果轮你头上,就是100%发生。那好,但凡打工的,都别有家了,捂好钱袋,让别人拿去做杠杆 :-)
看涨看爹都没关系,那是观点; 劝买劝卖劝捂钱袋子,就都未免太轻率。
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发表于 2012-4-18 21:21:47 | 显示全部楼层
回复 15# 华美佳
回头你问问,87年不卖,97年他用得着贷20万么,肯定会少点吧。房子对绝大多数人来说是住的。炒房,尤其是短期炒房,风险巨大,因为很多上家的盈利可能积累在你一人身上付出。你那朋友就做了付出那位。这和住房不同,最后他不还得买住房(他自己买住房的时候不就已经忘了当时的痛苦了么)。
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发表于 2012-4-18 21:23:39 | 显示全部楼层
每年7000经验移民的人,都有实力在3年内买房,大多数人都是cash out。 这比那些要洗好十几年盘子的技术移民消费能力强太多了。
多伦多那几个高校的新留学生,或者去richmond hill高中看看,有多少新留学生开5万以上级别车子。
比较一下5年,10年前,你就知道多伦多以后房子的行情。那怕是利率翻倍,这批人也能不眨眼的买房。
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发表于 2012-4-18 21:49:54 | 显示全部楼层

4月上旬GTA房价升5% 905区镇屋领涨

本帖最后由 Annie..... 于 2012-4-18 22:55 编辑
每年7000经验移民的人,都有实力在3年内买房,大多数人都是cash out。 这比那些要洗好十几年盘子的技术移民消费能力强太多了。
多伦多那几个高校的新留学生,或者去richmond hill高中看看,有多少新留学生开5万以上级别车子。
比较一下5年,10年前,你就知道多伦多以后房子的行情。那怕是利率翻倍,这批人也能不眨眼的买房。
playtwodays 发表于 2012-4-18 22:23


This immigration policy reduces the side effects of this 3月28日被砍掉的30万移民开始退款. As these new comers receive Canadian education and work experience, they can contribute to the Canadian society in better ways.
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