该如何卖房

小混

各位，我想知道在处于还贷款其间如何卖房。

我现在已买了一个房， 并从银行做了3年的morgage,已还了7个月，因一些原因， 我现在需要卖房。
我想知道我要注意那些事，因为牵涉到银行的贷款还没有到期，我是不是要给银行赔一部分钱。
另外， 还有那些注意事项。
请多指教。