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加拿大安省房屋储蓄津贴计划

发表于 2002-11-2 18:50:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
OHOSP: 安省房屋储蓄津贴计划
安省房屋储蓄津贴计划(Ontario  Home Ownership Saving Plan), 简称 OHOSP,由安省政府资助、税务部管理,旨在鼓励帮助低收入的个人和家庭购买其第一个住房。
一、谁有资格参加OHOSP?
…年龄十八岁或以上;
…拥有一个有效的社会保险号(S.I.N);
…从来没有参加过OHOSP;
…夫妇双方须另开两个独立户头(不可开联合帐号,Joint Account), 但夫妇双方可在不同时候开户。
二、OHOSP的有效期限
根据原来安排,开户必须在1988年至1993年,整个计划必须于1999年12月31日终止。1993年底,OHOSP的规定作了修改,参加该计划的期限已不定期延长。但有效期为七年,即参加了该计划后,必须于七年内终止该计划。
三、 能买多少(Contribution)
一个人每年可买2000元,夫妇双方加起来可买4000元(每人2000元〕;可以连续买五年。但必须在OHOSP帐号开始后的最初五年,如果错过了其中的一年,以后不可补买(这点与RRSP不一样,RRSP可延迟到以后补买〕。当你有了房子后,就不可以再买OHOSP。
四、 参加OHOSP的几个好处
1、假如个人收入低于20,000元,或夫妇双方低于40,000元,可得25%的津贴即2,000元和4,000元的25%,分别为500元和1,000元,亦即一对夫妇可得退税1,000元一年。从投资理财角度看,这是一个25%的利息,又无风险。收入越多,退税越少。当一个单身者收入超过40,000元或夫妇双方超过80,000元,就不可享受津贴了。不过,计算收入时,你可将RRSP、工会费、小孩日托费等扣除,所以是按纯收入(Net Income) 计算的。
2、 土地转让税 (Land Transfer Tax) 约1,500元左右,将会得到退款,假如房价不高于二十万。但是,根据新规定,那些在1994年才开始参加OHOSP的,已不再享有这一好处。
五、建议
假如你符合参加OHOSP的资格,年收入不高,又打算在最近几年购买房子,就可能要考虑开个OHOSP帐号。
六、从什麽机构能买到
可到你附近的银行。

*作者袁惠松为高级财经顾问,加拿大证券学院院士,加拿大投资经理, 注册财务策划师,毕业于多伦多大学研究生院,曾任教于复旦大学。1994年获获百万大师奖,2000年获最高金圈奖。[email protected]
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