关于一个无本生利, 贷款投资的问题

四面来风

有朋友向我推销这个金融产品, 想多听听意见. 这个产品的原理大致如下:

金融机构给我贷款50,000(假设数目), 我每年须付6%利息, 但每年以资本返还形式付我6%, 这样我每月的现金流为进250, 出250, 互相抵消. 由于投资利息可以推税, 资本返还可以免税, 这样到年底我就可以净赚退税钱, 如税率30%, 就是900元. 资本返还的6%是保证的.

不知大家有没有听过这个产品, 风险在哪里?

四面来风

刚没说明白, 这贷的款只能用于某基金的投资

飞雨的冬天

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关于一个无本生利, 贷款投资的问题

有朋友向我推销这个金融产品, 想多听听意见. 这个产品的原理大致如下:

金融机构给我贷款50,000(假设数目), 我每年须付6%利息, 但每年以资本返还形式付我6%, 这样我每月的现金流为进250, 出250, 互相抵消. 由于投资利息可以推税, 资本返还可以免税, 这样到年底我就可以净赚退税钱, 如税率30%, 就是900元. 资本返还的6%是保证的.

不知大家有没有听过这个产品, 风险在哪里?

我不太懂。不能回答你的问题，只是有点疑问。
“ 但每年以资本返还形式付我6%”， 返还的钱是从你的投资收益中抽取的吧？既然是投资基金，你咋保证投资收益有这么多呢？或者多或者少吧。如果投资收益少于6%， 谁保证给你这么多哪？是这个金融产品推销员？还是基金公司？

雨’巷

看了很糊涂，不明白

乐天者

如果大家都不明白的，请每个星期六跟我去看个究竟，不知你们敢不敢，如想去的就发mail:[email protected]给我，这样你们就不会有太多的疑问也不会错过这么好的事情了。

sunway666

蒙特利尔银行有专门讲这个课题的讲座。

http://www.51.ca/service/showitem.php?s=&itemid=77580

夜微寒

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关于一个无本生利, 贷款投资的问题

有朋友向我推销这个金融产品, 想多听听意见. 这个产品的原理大致如下:

金融机构给我贷款50,000(假设数目), 我每年须付6%利息, 但每年以资本返还形式付我6%, 这样我每月的现金流为进250, 出250, 互相抵消. 由于投资利息可以推税, 资本返还可以免税, 这样到年底我就可以净赚退税钱, 如税率30%, 就是900元. 资本返还的6%是保证的.

不知大家有没有听过这个产品, 风险在哪里?

Sorry I can not input Chinese now.

I was offered this kind of investment as well. I'm also wondering how it works.

"投资利息" is deductable to income tax or only deductable to capital gain. This is a question I have to figure out.

If it's deductable to income tax (i.e. T4), what you said works.

However, if it's only deductable to capital gain, what you said would not work.

For me the only way it works is that you borrow loan, do investment and make sure return > 6%. But you take all the risks (e.g. return < 6%).

闲云野鹤

典型的利用你的可负债额度去赚钱。

相当于利用你的信用作抵押，向其他金融机构贷款，他替你付利息，他来赚取投资回报的差价。 由于长线投资高于6％的几率很大，平均都是8－10％以上，所以长线来看，他稳赚不赔，你就跟着喝点汤而已。。。

babestar

suppose 6% interest for investment loan  MTR: 30%

$50,000   annual interest rate : $3,000

Borrow to invest get tax credit Annual Tax credit: $900

Real interest pay to invest by using $50,000: $2,100

If you invest in mutual fund: average Rate of return: 8%(may be higher)

(AVERAGE ROR for mutual fund investment usual is 8%-15% )

after 10 yrs : you will have around: 108,000

I hope that i answer your question, if you have any questions, welcome to give me a call

babestar

btw: this strategy is more situable for the ppl the long term investment, better have Marginal tax rate 20% +  and at least with basic investment knowledge

夜微寒

请问: yihuguo

觉得你的贴子有点误导:

贷款$100,000, 利率 6%

每年贷款利息: $6000
投资回报 (8%): $8000
年收入: $65,000

我想这$6000利息只能抵Capital Gain ($8000),  只需报$2000收入.

这种情况下, 你不可能再抵年收入的税吧 ($65,000-$6000=$59,000).

我说的对吗?

夜微寒

最初由[yihuguo]发布
请先学一下investment loan，再回帖，不要误导其他人

贷款，investment loan, 的利息是抵税的。8000元在这里，还不是capital gain. 你的基金还没有卖掉，哪来的capital gain?
6000利息抵税。同8000利润没有关系。
IF YOU WANT LEARN ABOUT THESE AND WANT KNOW MORE, YOU SHOULD TAKE THE CLASS OR GO TO SEE FINANCIAL ADVISOR, THEY WILL ANSWER THESE QUESTION WITHOUT CHARGE, YOU STILL CAN ASK ME OR REPLY ON HERE. THANKS! 647-293-8418

我说的是基金卖掉的情况下, $6000的利息怎么抵税? 请明示.

心里美大萝卜

这6000利息填t1213表减税，可以到ccra网站去查。