华人哭诉房子买完才发现地下室漏水都是老鼠洞

天方C · 发表于 2021-12-28 03:47:12

没人提到可以告验房师注册挂靠的公司？

APPsiennLelfnkWknf · 发表于 2021-12-28 07:46:57

别找中国验房师

godfather2 · 发表于 2021-12-28 09:38:27

吃一垫长一智

jennifer226 · 发表于 2021-12-28 10:32:56

主要责任在验房师，我不认为卖主有责任，请问哪个卖主会把自己房子的毛病一一罗列？
再者说，所有的房子都有大大小小的毛病和问题，只是问题的大小区别，还有每个人在意的程度不同.
没有十全十美的人，也没有十全十美的房子，
找出房子的毛病和问题那都是买主和买家经纪的责任，下offer之前，把发现的问题都一一罗列，得到答复，这时候买主才能考虑还买不买？如果卖主没有如实回答问题，那可以告卖主，否则的话，卖主没责任，

jennifer226 · 发表于 2021-12-28 10:44:50

我最近刚刚陪朋友看了一个房子，我们发现有漏水和修理过的痕迹，还发现窗户里有水气的问题，我朋友的经纪都一一核实.我们都可以接受这些问题，准备好更换窗户，才下offer.

jennifer226 · 发表于 2021-12-28 10:56:51

其实漏水和老鼠洞的问题，就是一个修理费的问题，
提前发现，可以在价钱上bargain，
但是就目前的市场，好房子也不一定可以有bargain的余地，
只要做好装修的准备和准备好费用，不是啥大问题，
打官司，劳命伤财，对自己的健康都不利，还不一定能打赢.
算了吧，不如把时间和精力花在整理房子上，把自己房子整得漂漂亮亮，看得每天好好享受自己的小日子，看着赏心悦目.

jennifer226 · 发表于 2021-12-28 11:10:47

不过我刚刚看到用电线路的安全隐患，那是一个大问题，
验房师竟然没发现？这验房师？无语了.
如果可以证明是前一任卖主改造的的话，那还有理由告赢，
但估计很难找到证据，那也告不赢.

红叶疯了呀 · 发表于 2021-12-28 12:21:57

漏水可以补漏，有老鼠可以找Animal Control。都是可以修理的。我的也有这两个问题，不需要10万刀呀。

西陆枫林 · 发表于 2021-12-28 13:47:07

不要用经纪人推荐的验房师，他们一伙的—验房师帮经纪促成交易。自己去找独立验房师吧。

sunnyguy · 发表于 2021-12-28 15:48:59

老一些的房子地下室有些漏水其实是很常见，找补漏师傅看看稍微搞一下不难处理，除老鼠也不是什么大活。

paclcui · 发表于 2021-12-28 17:27:54

自己学习,自己验房

wuhuakesuo · 发表于 2021-12-28 17:43:57

看来你很有钱

wuhuakesuo · 发表于 2021-12-28 17:49:34

胆大的都能当经纪，有几个经纪是真有能力的，自己不认真只有吃苦果的份

香日德 · 发表于 2021-12-29 23:37:35

APPsiennLelfnkWknf 发表于 2021-12-28 07:46
别找中国验房师

特别那个“三宝他爹”福建人验房师----买家的验房师却和卖方经济合起来骗买家。

亞力 · 发表于 2022-1-1 20:41:38

完全可以告验房师，这么多问题验房师都没有验出来，证明这验房师非常不专业。告验房师，蠃的机率很高，因为验房师自知理亏，最终会赔一笔钱给买家，庭外和解。告卖家是浪费资源，根本无法打赢。