OSFI 确定提升贷款压力测试利息

Valueland房贷

金融机构监管办公室（OSFI）宣布通过修改贷款压力测试利息的提案，这次的新政策同时针对常规贷款 (首付达到20%或更多)和非常规贷款（首付低于20%） ，压力测试利息将从现在的4.79%提升至5.25%。从6月1日起，新的压力测试审批标准为：OSFI定义的利息5.25%或贷款合同实际利息加2%，取最大值作为压力测试利息。

举个例子，如果贷款合同利息为2.29%，压力测试利息会是5.25% OSFI定义的利息，因为5.25%高于贷款合同利息加2%

谁会受到影响：
所有受联邦监管的银行以及金融机构都会受到影响，通过这些渠道获得的贷款都需要接受新的压力测试审批。唯一例外的是一部分不受联邦监管的金融机构或Credit Unit的贷款审批无需通过压力测试

关于压力测试新政，需要注意几点：
更加严格的压力测试对贷款的影响为4%左右的贷款金额减少

如果在6月1日之前拿到了预审批（pre-approval）但签订购房合同日期在6月1日之后，贷款最终仍需按照新的压力测试标准审批

如果在6月1日之前拿到了贷款批准（approval）但之后对贷款申请进行重大改变，比如贷款申请人的增减或更换房屋，那么现有贷款批准会无效并按照新的压力测试标准进行重新审批

如果在6月1日之前为楼/房花拿到了贷款批准（approval）但由于房屋交接日的延期造成当前贷款批准过期，那么最终也需要按照新的压力测试标准进行重新审批