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我做房东的血流史—不要相信任何人

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发表于 2017-11-26 08:05:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

我于2016年2月在多伦多市中心购买了两室一厅两卫的公寓,并配备了全新的家具和许多Ikea生活用品。 因为我髌骨骨折需要回国做康复和孩子需要回国实习,我们决定将公寓出租一年。


2016年3月30日,我孩子与一个韩国女孩HanaNa签了一年的租赁合同。按照合同,Hana支付了我们第一个月和最后一个月的房租并同意将电和互联网的账单改为她的名字。Hana说她和她的母亲将住在我的公寓,她母亲暂时去了韩国,很快就回来。Hana在合同上写下她和她母亲的姓名。 Hana用她的韩国护照作为身份证明,她姓氏是Na,出生日期是1993年5月16日(签合同时是23岁)。Hana说她将于9月份入读多伦多大学,这是我们知道的Hana的所有信息。当我孩子将公寓租给Hana后,他于4月1日到北京实习。


5月份后,Hana不再支付房租也不更改bills的名字。9月份,她说她取了1.7万现金为支付这些费用,让我孩子来取。当我孩子从北京飞到多伦多时,Hana说钱被她的韩国朋友偷走了。我孩子让她报警,她不报,只报给了公寓的保安。Hana开了两张支票给我孩子,他们都是空白支票。我孩子于10月4日返回北京。11月份底,在朋友的建议下,我发N4表给了Hana,让她在12月15日前支付所有的欠款。Hana于12月4日凌晨偷走了我们的家具和Ikea等生活用品并拿着我们所有的7把钥匙逃走。监控录像显示Hana Na和Yelin Lim等韩国人将我们的家具搬上了几辆车,其中拍到的一辆SUV的车牌是废弃的,所以警方不能通过车牌抓到Hana。我们知道Yelin Lim住在我们的公寓是在12月份,因为她的一封信寄到了我们的地址。Hana的母亲没有住在我们的公寓,Hana将主卧转租给了Yelin Lim。


Hana逃走后,我和孩子从北京回到多伦多。我们在多伦多大学校园和市中心到处找Hana,试图要回我们的钥匙。警方联系多伦多大学的结果是学生库里没有Hana Na和Hana Ra(支票上的名字)。Hana确实在多伦多大学经济系读大二,但是,我至今不知到她用的是什么名字在多伦多大学读书。我高度怀疑Hana是冒名顶替的学生。听说有学生冒名上多伦多大学,近毕业时申请更改姓名。


1月19日,我们在多伦多大学的一个体育中心发现了Hana并报了警,Hana被抓。警方建议我到Small ClaimsCourt诉讼房租,电和网费。因为Hana不接受给她的诉讼材料,所以我不得不向法院申请motion。又因为Hana在合同上写的她母亲的email地址是假的,Hana拒绝给我她母亲的联系信息,所以,我无法将诉讼材料寄给她母亲,不得不向法院申请终止诉讼她母亲。自2月21日启动诉讼,直到11月14日才接到法院的判定书,Hana需要支付我们$24,460.55欠款。我已将判决书寄给了Hana,我深知拿到这笔钱的可能性很低。为了这起民事诉讼,我去法院至少30次。


Hana的加拿大护照的名字是Hana Ra和出生日期是1998年5月15日(签合同时17岁)。所以,她的两个护照的姓氏(Na vs. Ra)和出生年(1993 vs.1998)和日(16 vs.15)都不同。在合同上提供的紧急联系人Juyeon Park与Hana的关系cousin也是假的。从5月至11月份,Hana为了不付房租,编造了一个又一个的谎话欺骗我们。她逃走后,甚至冒充她母亲发email威胁我的孩子。2月10日,在警方的帮助下,我们拿到了6把钥匙,Hana仍保留着我们的信箱的钥匙。另外,Hana住在我们的公寓时酗酒。厅的柱子上和屋顶喷上了很多黄色的液体。


1月15日,也就是Hana被警方捉到的前4天,Hana把我孩子的照片和名字放在她的Instagram上,用韩文写了一篇文章,所有内容都是虚构的,评论充满了肮脏的言语和对我孩子的人身攻击。有些句子是“房东有时来得很早,没敲门就进来,我和我妹妹都在睡觉,有时候我睡觉不穿衣服,他推门就进入,这些事情发生了很多次”。“他真的是一只疯狗!继续询问见面,当我睡觉时,他打开了门。他要求每天晚上见面,真的很疯狂的狗”。在她租期内,我孩子在北京,仅于9月27日到10月4日在多伦多住了一个星期。期间到公寓2次要款,都在下午4点并事先和Hana做了预约。我不明白为什么这个韩国女孩如此丑陋的行为。


对于刑事案,现在正在庭审阶段。警方只charge她“theftsuspect less than $5000”(偷走的家具和物品价值4000多加元)。因为她没有出庭,最近警方给了她另一个charge,“missingthe court day”, 警方charge她的名字是HanaRa。


我认为Hana的行为已经构成欺骗和涂改护照(她将韩国护照1998的8涂改为3),YelinLin也参与了偷窃,并且YelinLim正在使用被偷两套家具中的一套。警方仅charge了Hana没有联系YelinLim。仅chargeHana “theftsuspect less than 5000”并告诉我这个惩罚很轻,只可得到一个criminalrecord而已。加拿大真实一个犯罪人的天堂呀!!!我们受害者有什么办法呢?我们只有学会自我保护,不要相信任何人!!!


请各位房东汲取我们的教训,要学会保护自己,不要轻信任何人,特别是韩国人。一旦房客不支付房租,立刻驱逐,毫不怜悯。








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发表于 2017-11-26 16:31:27 | 显示全部楼层
zhouqi1989 发表于 2017-11-26 15:57
我买这个房子不是为了出租是给孩子住,他临时决定去北京实习。我现在住在这个公寓。 ...

无论你买房的动机是什么, 只要为了租金而出租, 就有赔钱还添堵的风险。 租金这种钱,不能随便赚的, 烂人太多。
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发表于 2017-11-26 14:22:14 | 显示全部楼层
以后, 韩国人租房也难了。
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发表于 2017-11-30 21:24:07 | 显示全部楼层
题目和内容,也顶多就是不要轻易相信韩国人,而不是“不要相信任何人”。话说来加十多年,还是觉得华人更可靠,不拖欠房租,也很少故意破坏房屋。
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发表于 2017-11-26 13:05:52 | 显示全部楼层
花上千刀飞回来收租,你真牛。
告诉你绝对不要租给单身女司机
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 楼主| 发表于 2017-11-26 14:17:41 | 显示全部楼层
哈哈!Hana不是司机,家都被窃了,我还不飞回来。
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发表于 2017-11-26 14:21:10 | 显示全部楼层
买房出租是高风险行业,别干。
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 楼主| 发表于 2017-11-26 15:57:17 | 显示全部楼层
中 加 关 系 发表于 2017-11-26 14:21
买房出租是高风险行业,别干。

我买这个房子不是为了出租是给孩子住,他临时决定去北京实习。我现在住在这个公寓。
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发表于 2017-11-27 16:31:34 来自触屏版 | 显示全部楼层
一个这么大意轻信,一个这么年轻这么狡猾,我也是醉了
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发表于 2017-11-27 17:18:49 | 显示全部楼层
請問 您是自己招租還是透過經紀?
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发表于 2017-11-30 15:39:47 | 显示全部楼层
洪福齊天 发表于 2017-11-27 14:18
請問 您是自己招租還是透過經紀?

跟有没有经纪无关,经纪签完合同收钱走人。
不要相信任何人说得很对。 一定要查清租客经济条件,以前房东。
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发表于 2017-11-30 21:04:33 | 显示全部楼层
为什么不愿花多点钱,交给地产经纪代为出租和看护呢?
最起码你的出租权益可以得到合法的最基本的保障,不就是一个月的房租吗,能省去多少事呢,特别是大人小孩都不在多市的情况下?!
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发表于 2017-11-30 21:04:55 | 显示全部楼层
为什么不愿花多点钱,交给地产经纪代为出租和看护呢?
最起码你的出租权益可以得到合法的最基本的保障,不就是一个月的房租吗,能省去多少事呢,特别是大人小孩都不在多市的情况下?!
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发表于 2017-11-30 21:20:24 | 显示全部楼层
cbinglin 发表于 2017-11-30 21:04
为什么不愿花多点钱,交给地产经纪代为出租和看护呢?
最起码你的出租权益可以得到合法的最基本的保障,不 ...

虽然我也同意租房通过经纪为好。 但事实上, 糟烂房客的糟烂事, 房东照样会摊上。 唯一不同的是, 房东可以把愤怒的火焰,喷向自己的经纪, 如果经纪是胆小的,怕事的, 自认倒霉的, 或许能分担点损失,仅此而已。

点评

地产经纪有责任保险,你房东人不在多市,万一房客没审查好出了麻烦事,经纪难逃其疚的。 他们收钱服务的。 选择与房客私洽,人又不在本地,。。   发表于 2017-12-2 21:37
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发表于 2017-11-30 21:29:58 | 显示全部楼层
annitezhao 发表于 2017-11-30 21:24
题目和内容,也顶多就是不要轻易相信韩国人,而不是“不要相信任何人”。话说来加十多年,还是觉得华人更可 ...

房东可能不是东北银, 东北內嘎达有句俗话“ 高丽棒子不可交, 拿个鸡吧当辣椒。”
房东如果知道这句俗语, 悲剧就不会发生了。 看来高端人口适当地低俗一点, 没亏吃。  
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