急赶末班车！贷款新规促多伦多买家匆忙购房！

话不糙理不糙

明明知道房子马上就要因为压力测试而变得更便宜，小编非要说大家现在要匆忙购房，多付几万乃至十几万。是小编脑子有问题还是JJ们急坏了脑子？

庄碧

鸡鸡们在未来几年的惨淡日子里，还要依靠本地华人帮衬着过活，咱们别把这点作为同胞的念想儿彻底破坏了好吗？现在这样的谎话还能骗得了谁？骗了这最后一把你们准备逃往何处？涸泽而渔，焚林而猎，这就是咱们中国人的文化？

Super猪

新豬 发表于 2017-10-31 11:14
现在买房子还不如在地下室静下心来学习习近平思想。

大大思想是春药，土库阴湿，新猪旧猪要小心

加拿大老张

INNBA 发表于 2017-10-31 16:39
打的是炒房客和投机分子，给正常人一些合理生存空间，房子还是要买，但价格要合理！10来年工资和其它收入没 ...

瞧这份羡慕嫉妒恨，。。。你10年前没有眼光， 怨谁呢？

山蛟龙

tylerchen 发表于 2017-11-1 08:16
renew也要做压力测试你没看见吗，实际房价如果低于或接近银行贷款，你认为银行是傻瓜会贷款那么多给你吗 ...

做压力测试跟重新评估是两回事，我可重来没有听说按揭renew要重新评估，屋主要把跌价部分被给银行。

压力测试没问题呀，屋主收入稳定，按着现有的贷款额支付利息一点问题都没有，但房子跌价20万了，你告诉我有哪个银行要求屋主把跌价部分补还银行？

理性投IN

尧尧 发表于 2017-11-1 15:12
刚刚电话咨询了银行按揭部门的专业人士，关于续约时净值过低的情况，银行会如何处理，回复如下：

按银行的 ...

有理有据，有事实有道理，把一众投机客、炒房族和准备躺在几套高价时买的房里悠哉养老的美梦稍微打闷了一点，没什么人出来接茬了？暗地里想想自己怎么尽快跑路、卖房兑现、入袋为安吧！

无忧了

今天房市无新闻，先顶顶这贴。
一会儿跌姐杀到，继续给大家演双簧。

尧尧

刚刚电话咨询了银行按揭部门的专业人士，关于续约时净值过低的情况，银行会如何处理，回复如下：

按银行的正常要求，100万的房子，首付是25万（25%比例），贷款75万，优惠利率（2.09%）一般给两年，之后renew，届时银行会根据市价重新评估。比如说两年后市价只有80万，贷款人的首付价值缩水至5万，过去两年的还款（为方便计算，扣除利息后每年算1万）大概算2万，净值总额是7万，按照80万市值，续约时留在银行的抵押款不能少于上一个合约规定的25%比例，即20万，这个是银行的底线，现在缺口有13万，如果在放贷银行有其它资产，比如说股票、基金、债券等，可以作为抵押品来综合评估，最终结果缺口如少于1万的，按揭部门的主管应该会通融的，缺口大于2万的，会转到level 2继续评估，放贷的可能性为50%，如果在放贷银行只有一个按揭帐户，面对这样一个缺口，按揭部门说得比较婉转，续约时会有一点点小麻烦，后面又加一句，具体情况会case by case

对此想说一下自己的主观看法，在房价上升时续约一般都没问题，因为房价在涨，在调整势里，虽然银行本意不会为难客户，希望他们能够继续还贷，但面对风险时，银行首先想到的还是自己的利益，那个回复中说到的一点点小麻烦说白了就是不会续约了，如果找不到其它抵押品，也就是说没钱的话，麻烦就来了。
在此提醒一下，无论是投机客还是投资人，这个风险是不能小觑的。

夏指导

Super猪 发表于 2017-11-1 09:26
破产要有产，99猪只有口水

住政府房领社保的人永远不会破产。Trump破产了六，七次，照样富豪身份

日你老祖先

D.J可真是个难得的人才,可谓刀枪不入,任何事,实际的事连点边都还没沾上.只要道听途说些消息,就敢像一个专家一样头头是道的讲一大通. 每次让人家驳得哑口无言后,只须稍歇息片刻,又接着来.所以懂的人都没法和她再讨论,.她是为讨论而讨论.就是为了过瘾.反正她也没正事干.听说国内有些民间的地震专家,到处预报地震.反正说上一辈子,难免说中一回.只是苦了那些信了他们的善良百姓,被那些变调的所谓消息,折腾得够呛.

Super猪

D.J 发表于 2017-11-1 08:55
千万别赶这个末班车破产。

破产要有产，99猪只有口水

D.J

gridson 发表于 2017-11-1 08:57
在还贷款过程中，银行不会要人补差价，但是在续贷的时候会有问题的，因为你贷不到你需要贷的那么多的钱，这 ...

实际上任何人都这样，亲友跟你街几十万，你会借吗？你不是也很精，很正常的做法。银行利息明码实价，现在很低，几年前就警告大家以后会提高利息，加拿大人债务很高，有些人不听，加上经纪推波助澜，房价涨到天上去，大家还不顾一切去买，现在作茧自缚。

gridson

在还贷款过程中，银行不会要人补差价，但是在续贷的时候会有问题的，因为你贷不到你需要贷的那么多的钱，这个差价就要自己补了。银行猴精猴精的，b20法案就是保护银行，保护政府这个大老板。除了强国

D.J

Super猪 发表于 2017-11-1 08:53
猪只要缩洞就行。人有三大目标：豪宅-豪车-美女

千万别赶这个末班车破产。

Super猪

D.J 发表于 2017-11-1 08:48
老百姓很有必要不能让银行破产，银行破产所有人都倒霉，炒房客现在很难过，想让加拿大人给他们做垫背，央 ...

猪只要缩洞就行。人有三大目标：豪宅-豪车-美女

D.J

夏指导 发表于 2017-11-1 08:41
那不是银行太精而是房主太精

希望你也这么精。

D.J

gridson 发表于 2017-11-1 08:41
咱老百姓没必要替银行家们担心，加拿大4大银行的CEO都喊房价太高，要求政府调控。scotiabank 的CEO去年不但 ...

老百姓很有必要不能让银行破产，银行破产所有人都倒霉，炒房客现在很难过，想让加拿大人给他们做垫背，央行很好，贷款新规出来，加拿大银行保住了，就炒房客和现在要买房子的破产风险极大。大家现在都不能买房子，破产风险极大，这个我们中国人都应该告诉华人的。
很多炒房客跑了，是非常明智的，没跑的就别想银行和忽悠别人买房子给他们做垫背。