4月GTA房价仍然涨房屋上市量大增但交易萎缩

abcdef1023456 · 发表于 2017-5-3 11:53:13

地产经纪都说得轻描淡写，什么“不宜买卖”，我估计就半年的逃生窗口，然后就只能炒楼炒成房东了，慢慢供吧

abcdef1023456 · 发表于 2017-5-3 12:40:34

要撑住房价，就3个
1.投机资本持续进入（现在是流出）
2.政策宽松（现在政府正在持续打压）
3.低息（现在就剩下这个支撑了，不过：加拿大历来是跟随美国同步加息，现在经济不好，有延迟，但是如果哪天突然加息，一点也不奇怪，然后就没有然后了

）

abcdef1023456 · 发表于 2017-5-3 12:42:49

我估计这个跟随美国加息的延迟，最多推迟半年到一年

abcdef1023456 · 发表于 2017-5-3 12:43:15

所以说只有半年逃生窗口。

abcdef1023456 · 发表于 2017-5-3 13:42:48

天天拿深圳比较，那就比呗，深圳是什么情况？

连续30年，人口，gdp，双位数增长！！！！而且人口一半是高学历人才。

加拿大每年移民30万，如果全都进多伦多，增长只有3%，gdp增长就呵呵了，都没有深圳的增长的零头！

abcdef1023456 · 发表于 2017-5-3 13:50:43

现在房价早就不在投资区间，这本来就是投机，没什么问题，我也喜欢投机，但是这次政府的打压政策力度并不大，竟然卖家蜂拥而出，就看出楼市有问题，如果是大牛市上升时期，利空直接无视，继续冲，所以我判断这个比较危险了。

abcdef1023456 · 发表于 2017-5-3 14:45:05

加拿大老张发表于 2017-5-3 14:12
我不希望反弹井喷，价格一年不变就能打破无房户的幻想，放弃投机取巧抄底，老老实实的出市场价。 ...

这几句话直接暴露了目前的市场行情，这经纪也太不专业了。

我理解就是：卖家不肯降价，可是没有买家。。。

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