4月GTA房价仍然涨 房屋上市量大增但交易萎缩

加拿大老张

太阳星辰 发表于 2017-5-3 14:09
那就看看咱俩谁估得对。

我不希望反弹井喷， 价格一年不变就能打破无房户的幻想，放弃投机取巧抄底，老老实实的出市场价。

加拿大老张

太阳星辰 发表于 2017-5-3 14:35
如果深圳的土地房和condo比例和这里一致，怕是几个深圳都不够用吧？关于人口学历问题，其实和房地产繁荣 ...

从谈吐看， 这里玩命唱空的人不乏学历， 能说出那么多术语， 对不对另说了。俺也是高学历出身， 租客里不乏硕士博士啥的。 感觉高学历的人瞻前顾后的多，言论多于行动， 所以很多人错过了前些年的大好机会，又不甘心出局。俺属于他们中的另类了。俺不时琢磨一下福建偷渡妹如何在加拿大扎根， 如何破釜沉舟，其实人的一生总要冒几次险的。文明人的弱点就是太文静了， 缺乏点粗鲁和胆量， 所以秀才造反十年不成。

加拿大老张

abcdef1023456 发表于 2017-5-3 14:45
这几句话直接暴露了目前的市场行情，这经纪也太不专业了。
我理解就是：卖家不肯降价，可是没有买家 ...

呵呵， 加币跌到72美分了，需要降价吗？

加拿大老张

太阳星辰 发表于 2017-5-3 14:48
你不希望其实我也不希望，我很早就说过我希望房价长期，稳定，健康地上涨。但市场不以你我的意志转移啊。 ...

我希望有房户顾全大局， 今年不要再大涨， 给政府个脸面，就没有新的打压了。

加拿大老张

安静看热闹 发表于 2017-5-3 15:09
有那位行家给分析一下，房屋上市出租数量下降是什么现象？房东宁愿空着？ ...

省府打压房价的16条里，就有限制同一个租客的年租金涨幅的条款。与俺的预期相符， 短期内空置的出租房不会急着出租。 房主要估计新租客5-10年内不搬走的话， 年租金涨幅不高于2,5%,  水电煤气地税管理费保险费涨幅不确定的情况下，什么租金能保证不亏损；最好的办法就是等等看， 看其他房东要多少租金再定。租金大涨是不可避免的。能做房东的人， 不会比省府的政客蠢。

加拿大老张

政府能通过行政法令决定市场价格的话， 还有市场存在吗， 只能是有价无市了。社会主义计划经济都做不到的价格管制，猪一样的安省政客居然想通过行政法令实现， 简直是笑话。要取消安省房地产交易市场， 取缔安省租房市场的话， 只需两条法令就够了， 不需要16条法令。

加拿大老张

太阳星辰 发表于 2017-5-3 16:59
其实我很乐于见到坛子里一大群人对老张一个人群起而攻之的场景，老张你别介意啊，背后的道理你懂的。 ...

很高兴吗？ 一个讲真话的人， 面对一帮失去理智不讲资本主义基本价值的家伙。

加拿大老张

东湖山庄 发表于 2017-5-3 17:39
在如今这个屁股决定脑袋的时代，大家都是打着为人民服务的旗号满足自己最大的私欲。那些叫人忍忍不要买房 ...

就是！ 凭啥就应该打折卖给你？ 俺等着， 价钱不满意，不卖。

加拿大老张

BMAL 发表于 2017-5-3 16:01
不要着急。这几天许多鸡鸡都在到处打电话挂牌的房子降价了。这才刚开始。 ...

别急着买， 再等两年。偷偷进货， 就是孙子了。

加拿大老张

游客 .x 发表于 2017-5-4 17:45
想一想，多余的钱放到任何地方都不理想，百业萧条，理财 股市...都不灵，加上我华人对房子有好感，房子还得 ...

去年12月底，中国人民银行突然发布了一条“5万人民币限令”，

要求从2017年7月1日开始，每人每天只能换等额5万人民币的加元/美元或其他外币，超过这个额度就要准备各种材料去申报，等漫长的审核。

眼看着这个措施还有几个月就要实施了，可事情却突然发生了180°的大转弯。

多方消息称中国上周已放宽人民币资本外流管制

根据国内多家媒体报道，中国人民银行上周已放宽人民币资本外流管制，并于在上周三通知北京、上海两地的各金融机构和银行，

处理跨境人民币支付时不必再保证流入大于流出。

也就是说银行可以自由处理对外人民币支付，以及企业和个人客户的汇款要求。

加拿大老张

无忧了 发表于 2017-5-4 19:11
老汉还在，只是不跟市井人再废话了。
老张还在跟人吵，是想印证他的思路是否正确，有一天对金融地产理解 ...

别没事装富！老张连百万都没有的，最大净资产就是一辆旧车， 不到两万元， 就要破产了。 不这样说，无房户的无名火泄不了的， 。。。。