加拿大房市和按揭市场信心已破裂 经济也在颤抖

宇宙洪荒

黑哥 发表于 2016-10-6 10:24
等我啊，  我会回来找你的。。。

空气在颤抖，
仿佛天空在燃烧。

老张又要开吃了！

宇宙洪荒

加拿大老张 发表于 2016-10-6 13:52
老张也不是啥富人。 不过俺看不起交完税后买不起房， 还迁怒于无辜的海外买家的本地人， 他们交的重税是 ...

“欺负”没有投票权的的海外买家就对了！
房子连着土地，
土地是一个国家的珍贵资源，
区别对待外籍买家有什么不好？
公民要求政府区别对待外籍买家有什么不妥？

宇宙洪荒

黑哥 发表于 2016-10-6 22:04
字字句句掷地有声，问的老张无地自容！连我都莫名其妙的感觉心虚。。。 ...

假设，
外国人买房和加国人没什么区别，同时像万锦有人呼吁的“外国在家居民有权参加市选”, 第三外国人太有钱又喜欢加拿大。
结果是不是加拿大一些城市就成了半殖民地了。

宇宙洪荒

加拿大老张 发表于 2016-10-7 10:12
好几个呼吁闭关锁国的。

商品的进出口都有关税，有配额，为什么和土地相关的房产就要放开？
区别对待，
到别国置业就要多付出些，不合理吗？

宇宙洪荒

加拿大老张 发表于 2016-10-7 10:39
人家外国人来置业， 卖房时增值部分交25%的税， 你本地人自住房增值免税， 还不够吗？ 本地人也不能太贪 ...

够不够的问题，就是国内市场需不需要的问题。是区别程度的问题，就看政府如何看了。
但你要明白，区别对待是必须的。

顺便说一下, 你关于首付额度和贷款保险的看法是正确的，有利于维护一个健康的市场。

宇宙洪荒

加拿大老张 发表于 2016-10-7 10:56
自由党政府对低首付（少于20%）贷款， 要求按4.6%的5年挂牌利率审查资格， 是正确的方向， 但对防止不合资 ...

这个5%会随着贷款保险提供方的转移而改变，
银行挣钱就该承担风险，那时候再让它贷款给低首付它就谨慎多了。

宇宙洪荒

加拿大老张 发表于 2016-10-7 15:07
由于政治因素， 不一定能实现， 还是亏了归纳税人负责。 低首付（< 20%）的贷款人中， 其中1/3一旦利率涨 ...

应该这样，
土地房非公民及永久居民不能买卖；
condo对外国人敞开。

宇宙洪荒

加拿大老张 发表于 2016-10-11 08:31
本地人被三级税党盘剥， 税后收入连年下降，电费等又连涨4倍， 难凑齐买土地房的合格首付。 从控制房地产 ...

颤抖吧老张！
多伦多向外国人征购房税的日子也不远了！