华人夫妻移民半年抢3套房毁约赔钱告律师失败

山蛟龙

律师敢出120%不会赔钱的主意也是够奇葩，但我们吃瓜群众都是只听一面之辞的。以我的经验来判断，任何一个律师都不会出这样的主意，所以我觉得买家所说的不可信。

关于是不是赔钱问题，我认为，假如是私人卖家，200%会要买家赔钱，除了没收订金，还会要买家负责后来卖出低价之间的差价。假如是向开发商购买，订金铁定没收，是否会赔钱，不同的开发商政策不同，有的会有的不会，会找你赔钱，你绝对得赔，开发商一告一个准；不要你赔钱的，是你运气好，开发商做生意，有时候息事宁人，跟客户私下进行勾通，有可能达成不告的结果。

我就见过同一个开发商对不同客户的不同处理。有一个客户，中国人，以为加拿大也可以一哭二闹三上吊，去跟开发商耍赖，提出各种无理要求，以为要价高，条件开得多，自己就处于有利地位，开发商根本不理，怎么吵都没用，最终开发商威胁再吵开耍赖就叫警察了，结果这位中国人A吓尿了，自己也知道自己无理取闹，不得不离开开发商办公室。最终开发商就把她给告了，该赔多少就赔多少，一分钱都少不了。

另一个中国人，跟开发商好言好语，承认自己在投资时有过激的行为，因为银行贷不出钱来，不是不想交接，实在是客观因素没有办法，希望开发商高抬贵手。老外也是讲情讲道理的，就把他的订金没收了，把房屋销售合同取消了。开发商再卖出，价格低损失的部分开发商自己消化自己承担。

所以，我提醒中国人，不要把中国的那一套垃圾思维用到加拿大来，以为耍流氓就有用，加拿大是讲法律的地方，也是讲情面的地方，你越是客气，西人也会对你客气，你越是强硬人家比你更强硬，你要知道自己所签的合同以及所承担的义务。有理让三分才会获得别人的尊重。

山蛟龙

不过， 说实在，这个买家打了这么多年官司，假如房屋都还在手的话，也赚翻了，

房屋这种东西，有钱还是越早买越好，买了持有，而不是短炒，你基本上都是稳赚的。用至少五年的周期来投资房产不会有什么问题的。假如周期更长，我基本上可以肯定你将获得不错的回报。

山蛟龙

david-davidabc 发表于 2022-3-21 20:59
你要知道自己所签的合同以及所承担的义务。开发商常尝毁约！在政府媚许诺下！没有一个能够嬴！革命革到自 ...

开发商的合约本来就是霸王条款，这在你签约之前 就应该知道。你不知道那是你幼稚。当然你要买，并非开发商 逼你买，都是自愿的，所以开发商合约里带有毁约的条款，你自己必须知道，也就是你必须承担那样的风险。

至于开发商后面毁约了，你就别 抱怨了，这是正常的商业行为。我不是在帮开发商开脱罪责，我只能说这是商业行为，所以买家 th自己应该找 有信誉的开发商签约。