专家：现在是安省置业最好时机，以后更买不起

Hutuohe

Totally false and misleading.

捉鱼小子

RE/MAX Ontario-Atlantic Canada的地区主管Christopher  Alexander认为，如果在多伦多买房，现在是自2012年至今最好的时机。

这句话没毛病， 因为他说的是 “自2012年至今”， 在过去的这几年时间内， 当然是现在买最好啦，这不是废话吗？只是对过去的一个总结而已，还需要他来讲？事实上2012年买可能还比现在好吧！

如果他敢说：“对于接下来的一两年内的买房者来说，现在是最好的时候”这里的话，那才叫预测。

水兵

they are real estate agents. what they are trying to do is just want to mislead us. they wish the housing price rises more and they can make more. they are evils.

加拿大老张

D.J 发表于 2017-7-31 19:55
现在买房子还很不容易，独立屋基本一百多万，银行还在加息，等更便宜了再说，看到加拿大老张在这里猴急，就 ...

多伦多独立屋数量基本不可能增加了， 没地皮嘛！ 独立屋基本一百多万， 多伦多普通打工仔没在前几年买进独立屋的话， 就不要指望未来买得起独立屋了， 可以考虑买进价廉的糠抖住。再过20年， 多伦多人口会更多，稀缺资源大家都想要， 最后只能是少数人付得起住独立屋， 一半以上的人住糠抖。

.黑.

Tomm007 发表于 2017-8-1 13:11
刚刚看到这篇文章，
下了班就去买房！

小心被老张跟踪。

宇宙洪荒

.黑. 发表于 2017-7-31 21:33
都等了这么多年了，再等等也无所谓，有梦就有希望。

刚刚看到这篇文章，
下了班就去买房！

Super猪

随喜 发表于 2017-8-1 07:11
政府不能保障人的基本需求，也是社会不安定的因素，走在多伦多的Yonge Street，很多地方是厕所味，情何以堪 ...

因为变态党,垃圾已经在街上拉屎10年了,

Super猪

从来没有救世主 发表于 2017-7-31 23:38
文章大意：无房者买不起，不是因为穷，是他们没眼光，零风险带来零获利，一辈子看房东脸色生活，哪是一个贱 ...

99猪穷不是因为自己蠢?

imdb

空军们老想 着 history repeats itself, 希望80年代末的跌势重现，没错，这两时期有惊人的相似，都是移民蜂拥，造成demand上升，投机者入市。但是这两段时期也有很关键的不一致。很简单，只要从 supply and demand 的角度去分析。80年代的移民购买力跟 globalization 后的今天是大不一样的，看看在美国购买房子的外国买家统计，你就能明白，经济上崛起的中国对房市有多大多深远的影响。在美国排名第二的外国卖家是谁？加拿大人！另外移民的主要来源国，经济上也都发展了，他们的购买力和需求是很让人敬畏的。你以为这些人是少数族裔，没啥影响力，那就去看看数据分析，看看是哪些人在房屋市场投机倒把，哪些人生育力高，需要大房子，每个移民有多少房产。另外再看一个数据，就是 本地baby boomer 的购买力，看看他们能继承多少财富。很快，全加范围内，1700多亿加币的遗产，将被baby boomer 和他们的后代继承。在 supply方面，当年大多地区也是疯狂建房，但是那时的supply好过现在，读读昨天发布的一个新闻，看看大多地区审批建房需要多少时间

羅柏琳

能知道现在是安省置业最好时机的是神  絕不是专家

太阳星辰

可可逗 发表于 2017-8-1 08:44
华人移民大都是近二十年来的多，没有经历过74年和89年长达好几年的漫漫房价下跌，不知道趋势一旦形成就是漫 ...

你说的不是没道理，也有可能这个顶被你说中，但要是没说中呢？上升趋势中你猜对顶的机会只有一次。十几年来很多人就是抱着你这种观点一路“看”过来的. 09年的时候，加拿大房市12年周期论害了多少人你知道吗？这些人中的顽固份子现在是空军阵营的中坚力量。

在敏感时期，房市均价上下十几二十万就是几个月的事情，因为房屋这个东西的定价方式太特殊，均价的计算方式也特殊，不同房型价格差异也大，所以均价跌十万不表示市场真跌了10%，涨二十万也不表示真涨了20%，量大而且各区，各类成交的房型均衡均价才有参考性。在成交量极度萎缩的时候，均价非常容易出现大幅波动，也容易被人为操纵，操纵手法很多，有些是零成本的，地产商，经纪，炒作资金都会参与。但有一点你要明确，如果要让市场活跃，价格就必须往上抬，道理很简单，买家是买涨不买跌的，活跃的市场一定要买家参与。所以如果操纵发生的话，你认为价格会往哪个方向操纵？现在的市场，是属于买家观望的市场，不表示真就是买方市场，为什么？因为既没有卖盘，也没有买盘。没有卖盘卖家的意思是说，没钱赚那老子就不卖，没有买盘买家的意思是说，再看看，说不定还往下跌呢，现在买了老子岂不是亏了？你比较一下这两种心态，哪种更有力度，最后谁是赢家？

可可逗

华人移民大都是近二十年来的多，没有经历过74年和89年长达好几年的漫漫房价下跌，不知道趋势一旦形成就是漫长的通道，唯一经历过的也就是08年的短期调整。自从96年以来，这个大涨周期已持续了20多年，近几年增长更甚。
很多华人还带着国内的炒房心得要在这边复制成功，但这儿是成熟的市场经济，没有国内狂热的城镇化，多大快上，和政府强悍的操控和干预。房市如果不调整，是不可能健康发展下去的。至于今年到底是大趋势反转还是短期调整，且看且珍惜。一旦心理预期已形成，即便是短期调整也很难在一段时间变成年初的暴涨，所以大家可以静下心来慢慢看，不要被人，尤其炒家和JJ忽悠。除非必须的刚需，也不要过多幻想着去捡漏，很可能过三个月发现捡到的是刀子。

sqbao

安省的房子就是炒起来的，安省人工比魁省高了不到5块，也就是百分之20不到，房价确实魁省的3倍，里面的泡沫大家知道，还有一些不良的经济，黑了良心，我有个朋友被经济忽悠，花90万买了别人开价70多万的房子，所以大家买房千万别听经济忽悠，自己多下工夫，到网上多看房子，加拿大房价，我个人认为肯定会降，
http://sharkcruise.blogspot.ca/2011/08/blog-post.html这是一个看房子的网站，想买房的朋友不妨看看，

JCHK

Hutuohe 发表于 2017-7-31 20:33
看到这篇文章肯定让老张兴奋的睡不着了。这要比自编李大姐的故事可信度高度了，发财梦未破呀。看你这兴奋劲 ...

说的好

.黑.

随喜 发表于 2017-8-1 07:11
政府不能保障人的基本需求，也是社会不安定的因素，走在多伦多的Yonge Street，很多地方是厕所味，情何以堪 ...

政府只能保障你一部分的利益，另一部分靠你自己，小朋友。

随喜

政府不能保障人的基本需求，也是社会不安定的因素，走在多伦多的Yonge Street，很多地方是厕所味，情何以堪呀？大量无家可归，神经病，无人关心，人人都为基本的需求忙碌着。房价的高企，加快了实业的衰败，有房子又怎样？

随喜

加拿大正在步中国后尘，实业被架空，要房子何用？

从来没有救世主

文章大意：无房者买不起，不是因为穷，是他们没眼光，零风险带来零获利，一辈子看房东脸色生活，哪是一个贱字能描述得？