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标题: 加拿大三大银行相继提高房贷的五年期固定利率 [打印本页]

作者: 隔壁老王叔 时间: 2018-1-13 09:06
标题: 加拿大三大银行相继提高房贷的五年期固定利率
大家看到没，银行放贷的钱并不是银行自有的钱，也是从国际债券市场上筹集，是有价格的。您说加央行能控制这个价格吗？米帝就能，所以米帝是老大啊。看到失业率创新低啊，鸡的屁创新高啊，经济强劲复苏啊。。。俺就想笑。

作者: Hutuohe 时间: 2018-1-13 09:21
鸡鸡们想笑和笑看系列的笑不同 - 是苦笑！

作者: 隔壁老王叔 时间: 2018-1-13 09:25
再加上米帝大幅降税和可能退出北美自由贸易协定。利差和税差同时加大，央行行长不好当，煎熬啊。钱要跑路啊，木钱到期的债券咋办啊，以前给的房贷太特么低，现如今不从房贷者弄钱，难道要银行替您行善？

作者: jacksun 时间: 2018-1-13 09:37
一群笨蛋管理这个国家

作者: 庄碧 时间: 2018-1-13 10:30
让炒房客不靠高杠杆牟取暴利，比让狗不吃屎都难，别看他们说的好听，还拍胸脯说自己是因为实力雄厚才下海做的野鸡，大家听听这个话合理吗？完全是一帮下贱的文盲加骗子。

作者: jjamesw 时间: 2018-1-13 12:00

北美国人发表于 2018-1-13 09:06
大家看到没，银行放贷的钱并不是银行自有的钱，也是从国际债券市场上筹集，是有价格的。您说加央行能控制这 ...

只要 target reserve ratio 一确定，银行都是尽量 is fully loaned up. 具体钱从哪里来，这个倒是无所谓，应该都是从市场上来，遵循市场的议定利息。只要加拿大坚持和美国的自由贸易（其实即使nafta废除，加拿大和美国自由贸易也没有任何可能性废除，顶多是再签订一个双边协议而已）和自由汇率和金融流动，以加拿大的经济总量，其实加拿大央行只能追随美国利息政策，这也是交易成本和风险成本最低的选择。所以，加拿大2018年跟随加息几乎是铁板钉钉的事情。加拿大现在通过行政政策打压房价，消除资产泡沫，通过非利息手段来降低银行风险（比如严格控制贷款评级）也是为未来利息政策留下较大的空间而已。一般经纪和炒房人由于不是专业人士，看不出其中的规律，在市场已经明显转向的情况下，仍然歇斯底里，四处骂街，以后就是破产或者自杀也根本不值得同情。

作者: D.J 时间: 2018-1-13 15:46

北美国人发表于 2018-1-13 09:25
再加上米帝大幅降税和可能退出北美自由贸易协定。利差和税差同时加大，央行行长不好当，煎熬啊。钱要跑路啊 ...

不管怎么说，加拿大利息都要涨，房子会便宜。

作者: 淘声依旧 时间: 2018-1-13 17:16

北美国人发表于 2018-1-13 09:25
再加上米帝大幅降税和可能退出北美自由贸易协定。利差和税差同时加大，央行行长不好当，煎熬啊。钱要跑路啊 ...

美国加息是因为经济变好，美国股市好多股票去年涨了一倍，加拿大有啥股票涨了一倍？为了不扩大美加利率差导致资本外流，加拿大央行被迫跟随美联储加息，可是加拿大经济却没有起色，那个苦，央行行长无处说呀。加拿大政府只能造假说经济变好了，减少加息造成的恐慌情绪，可是经济变好了为啥股票不涨呢？

作者: 淘声依旧 时间: 2018-1-13 17:18

北美国人发表于 2018-1-13 09:06
大家看到没，银行放贷的钱并不是银行自有的钱，也是从国际债券市场上筹集，是有价格的。您说加央行能控制这 ...

看到失业率创新低啊，鸡的屁创新高啊，经济强劲复苏啊。。你相信加拿大是这种情况吗？估计大部分人从切身体会中感觉不信。

作者: fanny888 时间: 2018-1-13 17:54

D.J 发表于 2018-1-13 15:46
不管怎么说，加拿大利息都要涨，房子会便宜。

房子便宜，利息涨，你的月供是一样的。最后变成了，你当了银行的奴隶。当然你没有房子，是在给别人供房。这样其实房价高于低和你没关系。只是你在冒酸水。

作者: RitaDe 时间: 2018-1-13 18:13
鸡鸡不痛不痒，只要有买卖他们就有钱赚，痛苦的是那些去年被鸡鸡忽悠的接盘侠

作者: lornpark51 时间: 2018-1-13 18:26
在房价低和高利率之间，房价低还是好一些吧

作者: 日你老祖先 时间: 2018-1-13 18:37

fanny888 发表于 2018-1-13 17:54
房子便宜，利息涨，你的月供是一样的。最后变成了，你当了银行的奴隶。当然你没有房子，是在给别人供房。 ...

不知道有些对加息如此欢呼的人，加了息他们是不是真正的受益者？还是只是别人有些可能的损失，他们在那里幸灾乐祸，而不知他们其实同样是输家。我想除了手里有大量现金的人和银行以外，还有谁是赢家？

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