无忧论坛

标题: 今年圣诞加拿大房市最后喘息年后买房的只剩.. [打印本页]

作者: 山蛟龙 时间: 2017-10-28 12:42
标题: 加拿大楼市圣诞最后疯狂年关后只剩现金买房者
忙个屁，这应该是JJ说的吧？

现在open house基本上都没有人看，还忙？

无忧网真的是空一下，多一下，反复反复，快乐无穷啊

作者: KGB1 时间: 2017-10-28 12:52
高潮又高潮

作者: 风雪马里奥 时间: 2017-10-28 13:22
市场好的时候坏消息也被当好消息，市场不好的时候好消息也是坏消息。人的心态逆转了。

作者: Wilson Edwards 时间: 2017-10-28 13:47

KGB1 发表于 2017-10-28 12:52
高潮又高潮

他们自慰而已，大家都在观望新政策对房市的影响呢，有的经纪实在是没生意，写篇文章忽悠忽悠，钓钓鱼看看。

作者: 雷大师 时间: 2017-10-28 14:19
加拿大没见过世面的土鳖真多，房价短期波动很正常的事情，非要弄得好像世界末日要来了一样。

还是那句话，有首付，能贷款，不要犹豫，赶紧抄底独立house。

作者: zzcheng 时间: 2017-10-28 15:01
本帖最后由 zzcheng 于 2017-10-28 15:30 编辑

"这个二手房市场最后一次的喘息."
----言外之意是有多套投资/投机房并还在犹豫幻想等待今年3,4月高价再现的人的最后一次抛售变现机会.
因为明年新一轮碾压,踩踏要来了.
珍惜这次难得的逃命机会吧!熊市主跌浪将在2018年正式拉开帷幕!

也许下一次再见到现在的价格可能要7~10年之后喽!

作者: D.J 时间: 2017-10-28 16:19
看来经纪今年圣诞节要幸苦了，大家快乐过节，雷大虫很忙。

作者: D.J 时间: 2017-10-28 16:21

雷大师发表于 2017-10-28 14:19
加拿大没见过世面的土鳖真多，房价短期波动很正常的事情，非要弄得好像世界末日要来了一样。

还是那句话， ...

房子暴跌是很好的事情，你怎么说的很悲情？不继续压惊了？

作者: 雷大师 时间: 2017-10-28 16:30

D.J 发表于 2017-10-28 16:21
房子暴跌是很好的事情，你怎么说的很悲情？不继续压惊了？

暴涨和暴跌好像和你这个地库侠都没啥关系吧？

作者: D.J 时间: 2017-10-28 16:49

雷大师发表于 2017-10-28 16:30
暴涨和暴跌好像和你这个地库侠都没啥关系吧？

房子继续暴跌，雷大师变成虫子啦？你眼里所有人都是地库虾，你是房东吗？

作者: KGB1 时间: 2017-10-28 17:56
说一句挨砖的话如果有一套体面的住宅，都不希望暴跌

作者: 万里长城 时间: 2017-10-28 18:33
投机市场的规律是买涨不买跌，
所以涨了还会再涨，直到爆表，鬼哭狼嚎
跌了还会在跌，直到跌无可跌

作者: 无忧了 时间: 2017-10-28 18:43

D.J 发表于 2017-10-28 16:21
房子暴跌是很好的事情，你怎么说的很悲情？不继续压惊了？

反正你又买不起房，谈这么嗨有什么意义呢？

作者: D.J 时间: 2017-10-28 18:53

无忧了发表于 2017-10-28 18:43
反正你又买不起房，谈这么嗨有什么意义呢？

你现在还能喘几次？房子暴跌严重。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-28 18:58

D.J 发表于 2017-10-28 18:53
你现在还能喘几次？房子暴跌严重。

今天看了2个open house, 都有踏破门槛的感觉，找卖方经纪说句完整话都难。
不过老汉愿意看一看的房子，绝对是有些说法的。

作者: D.J 时间: 2017-10-28 19:15
本帖最后由 D.J 于 2017-10-28 19:29 编辑

无忧了发表于 2017-10-28 18:58
今天看了2个open house, 都有踏破门槛的感觉，找卖方经纪说句完整话都难。
不过老汉愿意看一看的房子，绝 ...

看来你家王大姐张大姐还在继续抢。我知道4月开始，你那里王大姐张大姐就大抢房子了。你以老张大姐人格担保，王大姐抢了几次房子？怎么抢的？脑袋是不是有病，多伦多到处openhouse没人看，她们为什么抢呢？

作者: sandianshui12 时间: 2017-10-28 19:34
哈哈，房价降了一小截，人们的购买力降一大截，实际上人们更买不起了。

之前买上的就算赶上了，没赶上的趁condo不太贵赶紧买一个吧。

受益者是真正的有钱人，有钱不急，随便挑，不用抢。

未来的趋势，应该是condo和freehold彼此互涨。当condo涨到80万就会停涨，freehold就会继续涨，然后停下来，condo接棒。周而复始。

年涨20%不太可能了。稳稳妥妥的年涨10%应该没问题。市场健康成长。

租金肯定会涨，因为利率涨，毕竟房东不是慈善机构。

市场基本软着陆，无惊无险。洗洗睡吧

作者: 天生右派 时间: 2017-10-28 19:36

山蛟龙发表于 2017-10-28 12:42
忙个屁，这应该是JJ说的吧？

现在open house基本上都没有人看，还忙？

靠谱，我认识的一个经纪一反常态回中国去了，往年可是卖condo的高峰

作者: D.J 时间: 2017-10-28 19:42
本帖最后由 D.J 于 2017-10-28 19:50 编辑

sandianshui12 发表于 2017-10-28 19:34
哈哈，房价降了一小截，人们的购买力降一大截，实际上人们更买不起了。

之前买上的就算赶上了，没赶上的趁 ...

很对，加拿大真正有钱人不玩房地产泡沫，你看加拿大美国排名前面的都没有投资房地产的，就中国人不了解加拿大国情，这次要损失惨重了，着急的都是没什么钱，想靠房地产泡沫发财的人，喜欢画饼充饥，现在房子暴跌很着急。
你看现在华人区暴跌最严重，这个月成交量很可怜，下个月又是大暴跌便宜，实际便宜是好消息。老张孙子就不做地库虾了。

作者: .黑. 时间: 2017-10-28 19:53

D.J 发表于 2017-10-28 18:53
你现在还能喘几次？房子暴跌严重。

明年自由党连任，立刻开戒大收地产税，房价肯定暴涨，屁民满地找牙，这不好吗？

作者: .黑. 时间: 2017-10-28 19:58

D.J 发表于 2017-10-28 19:42
很对，加拿大真正有钱人不玩房地产泡沫，你看加拿大美国排名前面的都没有投资房地产的，就中国人不了解加 ...

我看你就知道很多人怕房子贵买不起，能靠房地产捞钱的看到你发出的求救信息都信心十足大干一场，房子肯定会暴涨，你会继续靠不停发布求救信息度日，这样加拿大人都高兴，不好吗？

作者: 痛煸西风 时间: 2017-10-28 20:02

.黑. 发表于 2017-10-28 19:53
明年自由党连任，立刻开戒大收地产税，房价肯定暴涨，屁民满地找牙，这不好吗？ ...

大收地产税，房价暴涨，你确认你脑子没问题?

作者: 痛煸西风 时间: 2017-10-28 20:04

.黑. 发表于 2017-10-28 19:53
明年自由党连任，立刻开戒大收地产税，房价肯定暴涨，屁民满地找牙，这不好吗？ ...

你应该这样说: 明年自由党连任，调控政策全部取消，房价肯定暴涨!

作者: 狗欢欢 时间: 2017-10-28 20:24

无忧了发表于 2017-10-28 18:58
今天看了2个open house, 都有踏破门槛的感觉，找卖方经纪说句完整话都难。
不过老汉愿意看一看的房子，绝 ...

继续编故事，真是意淫无极限。

作者: 羅丹 时间: 2017-10-28 20:24
没看霍金的预言:40年后人类全移民火星了。还有人保持房子?

作者: gridson 时间: 2017-10-28 20:40
还是那句话，请雷大师速和我联系，我可以帮他了却他最后的人生愿望，顺便从jj那里捞点回扣，几个炒房客也可以早点脱身。呵呵。

作者: D.J 时间: 2017-10-28 21:02

.黑. 发表于 2017-10-28 19:58
我看你就知道很多人怕房子贵买不起，能靠房地产捞钱的看到你发出的求救信息都信心十足大干一场，房子肯定 ...

很对，我就不喜欢房子贵，房子贵对人民生活没好处，现在房子便宜了很多，现在加拿大房地产形势很好，这个月已经暴跌非常多了，主要是成交量暴跌严重，而出售房子的很多，预示下面会是价格大暴跌，怪不得加拿大有钱人没有玩房地产的，这次会对一些愚昧国家来的愚昧的人一个好教训。

作者: D.J 时间: 2017-10-28 21:06

gridson 发表于 2017-10-28 20:40
还是那句话，请雷大师速和我联系，我可以帮他了却他最后的人生愿望，顺便从jj那里捞点回扣，几个炒房客也可 ...

还有无忧老张，现在还在抢房子，实际上现在多伦多挂牌出售的多的要命，没人买，你可以带他们抢房子去。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-28 21:12

D.J 发表于 2017-10-28 21:06
还有无忧老张，现在还在抢房子，实际上现在多伦多挂牌出售的多的要命，没人买，你可以带他们抢房子去。 ...

老汉今天看的2套房中其中一套，就有三十万左右的投资价值。
算了，跟你说也没用，反正你连个自住房都搞不定，就别说什么投资了。。。

作者: D.J 时间: 2017-10-28 21:21
本帖最后由 D.J 于 2017-10-28 21:24 编辑

无忧了发表于 2017-10-28 21:12
老汉今天看的2套房中其中一套，就有三十万左右的投资价值。
算了，跟你说也没用，反正你连个自住房都搞不 ...

今年你还有喘气的机会，明年你去哪里喘气没人知道，你跟雷大虫有抢许多房子了，恭喜你们差不多连喘的机会都没了。
你知道多伦多房子已经暴跌多少了吗?这个月你的区就便宜好几万，不过你是便宜的房子估计又涨，现在就你的便宜房子会涨。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-28 21:23

D.J 发表于 2017-10-28 21:21
今年你还有喘气的机会，明年你去哪里喘气没人知道，你跟雷大虫有抢许多房子了，恭喜你们差不多连喘的机会 ...

你在说什么? 明年怎么啦？

作者: D.J 时间: 2017-10-28 21:26

无忧了发表于 2017-10-28 21:23
你在说什么? 明年怎么啦？

经纪说的明年你没机会喘气了，估计出的多进的少。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-28 21:50

D.J 发表于 2017-10-28 21:26
经纪说的明年你没机会喘气了，估计出的多进的少。

这算不算穷人的诅咒？

作者: Stopasianhate 时间: 2017-10-28 21:52
穷凶极恶这个词很好，很直观地表现出什么人最凶恶，
第一要穷，

第二要胸

作者: D.J 时间: 2017-10-28 21:53

无忧了发表于 2017-10-28 21:50
这算不算穷人的诅咒？

这篇文章经纪这么说你的，今年圣诞节前是你最后喘气，年后就更暴跌。这个经纪是什么人我真不知道。

作者: 日你老祖先 时间: 2017-10-28 21:55
大跌并非完全没有可能,比如一帮像DJ这样的人居然就是当政了,口号就是搞垮加拿大!

作者: 无忧了 时间: 2017-10-28 21:57

D.J 发表于 2017-10-28 21:53
这篇文章经纪这么说你的，今年圣诞节前是你最后喘气，年后就更暴跌。这个经纪是什么人我真不知道。 ...

经济说什么不重要，地产老大川普在台上，这是重点。
反正你也买不起个房，跟你说这些没用。

作者: Stopasianhate 时间: 2017-10-28 21:57

leopard 发表于 2017-10-28 21:55
大跌并非完全没有可能,比如一帮像DJ这样的人居然就是当政了,口号就是搞垮加拿大! ...

你放心，白人的政权，黄人是翻不了天的。

加拿大会是世界上非常有前途的国家，这一点，毋庸置疑！

作者: 无忧了 时间: 2017-10-28 22:02

愚昧华人发表于 2017-10-28 21:57
你放心，白人的政权，黄人是翻不了天的。

加拿大会是世界上非常有前途的国家，这一点，毋庸置疑！ ...

我也不怀疑白人主流保家卫国的能力。就是不加地税，就是不对土地房出台政策，自住房不管几千万就是不上资本所得税。
他们的房产能让DJ之流抢了去？我不信。

作者: D.J 时间: 2017-10-28 22:07

leopard 发表于 2017-10-28 21:55
大跌并非完全没有可能,比如一帮像DJ这样的人居然就是当政了,口号就是搞垮加拿大! ...

你会不会说话？已经暴跌超过20%了，还不是大跌是什么？现在还会继续暴跌便宜，这样加拿大经济会好，你不好是你个人问题，投资错误，加拿大投资房地产的就是很差的投资。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-28 22:24

D.J 发表于 2017-10-28 22:07
你会不会说话？已经暴跌超过20%了，还不是大跌是什么？现在还会继续暴跌便宜，这样加拿大经济会好，你不好 ...

最近看房没？实在买不起就算了，人各有命，不能跟命争对吧？

作者: 日你老祖先 时间: 2017-10-28 22:31

D.J 发表于 2017-10-28 22:07
你会不会说话？已经暴跌超过20%了，还不是大跌是什么？现在还会继续暴跌便宜，这样加拿大经济会好，你不好 ...

你如何高兴就如何说吧! 这样可能还能省点公共的医疗费.

作者: D.J 时间: 2017-10-28 22:34

无忧了发表于 2017-10-28 22:24
最近看房没？实在买不起就算了，人各有命，不能跟命争对吧？

最近看到出售房子的突然多起来，知道房子又开始新一轮大便宜，心情比较好，经纪说的最后喘气指的是炒房客吧？

作者: 无忧了 时间: 2017-10-28 22:39

D.J 发表于 2017-10-28 22:34
最近看到出售房子的突然多起来，知道房子又开始新一轮大便宜，心情比较好，经纪说的最后喘气指的是炒房客 ...

你不要天天瞄着别人家的后院好不好，怪渗人的。
去看看马路边的二手公寓，没准就能买一个。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-28 22:41
再跟房产贴舔点火，老汉就去睡觉了。跌姐你再守会儿。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-28 22:43

D.J 发表于 2017-10-28 19:15
看来你家王大姐张大姐还在继续抢。我知道4月开始，你那里王大姐张大姐就大抢房子了。你以老张大姐人格担保 ...

跌姐你再守会儿，别让地产贴沉了。
老汉要去睡觉了。。。

作者: kong jian 时间: 2017-10-28 22:50
别的我不知道，我就知道雷大师要年底买独立房的。
真心为他高兴。

作者: .黑. 时间: 2017-10-28 22:55

kong jian 发表于 2017-10-28 22:50
别的我不知道，我就知道雷大师要年底买独立房的。
真心为他高兴。

别的不知道，我就知道DJ打死都不买会一直等暴跌，真心为他高兴。。。

作者: 痛煸西风 时间: 2017-10-28 23:03

无忧了发表于 2017-10-28 21:12
老汉今天看的2套房中其中一套，就有三十万左右的投资价值。
算了，跟你说也没用，反正你连个自住房都搞不 ...

赶紧去列支文山抢吧，尤其2500尺130万左右的，明后年绝对200万以上，70万的投资价值。你不吹NB能死啊？

作者: kong jian 时间: 2017-10-28 23:04

.黑. 发表于 2017-10-28 22:55
别的不知道，我就知道DJ打死都不买会一直等暴跌，真心为他高兴。。。

曼说DJ我也是3-5年之内不会买房的。
要等到一大群人鬼哭狼嚎的逃出去，才考虑。
欢迎大家对号入座。
哦，对了。我的地库住的很舒服。

作者: 羅丹 时间: 2017-10-28 23:22
房市都扬委了老头就剩嘴上硬的功夫。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-29 05:51

房虫子发表于 2017-10-28 23:03
赶紧去列支文山抢吧，尤其2500尺130万左右的，明后年绝对200万以上，70万的投资价值。你不吹NB能死啊？ ...

RH老汉一直没有认真关注过，主要是lot太小。
我昨天看的这套房，说有30万的投资价值已经很保守了，主要是怕网友较真。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-29 06:08

kong jian 发表于 2017-10-28 23:04
曼说DJ我也是3-5年之内不会买房的。
要等到一大群人鬼哭狼嚎的逃出去，才考虑。
欢迎大家对号入座。

赞心态！
买与不买都是个人选择，没有什么好说的。
但有的人，一边拼命找房子一边拼命喊跌，就很不厚道。

作者: 陾跖硎 时间: 2017-10-29 06:14
本帖最后由 tide51 于 2017-10-29 06:18 编辑

两个月前，双车库房，80万; 现如今，隔壁单车库房，90万。都是挂牌就售掉了。这世道真是看不懂了，请问房价哪里跌了?

作者: gridson 时间: 2017-10-29 06:49
一帮从不看英语新闻，只会种菜搞出租房加逃税的华人土鳖金鳖在那里黑心黑肺地说瞎话。

作者: 太阳星辰 时间: 2017-10-29 07:04

无忧了发表于 2017-10-28 21:12
老汉今天看的2套房中其中一套，就有三十万左右的投资价值。
算了，跟你说也没用，反正你连个自住房都搞不 ...

我现在也开始看了，准备年底前再入两套，主要瞄准吐血贱卖的独立屋。不过老实说现在还没看到什么好机会，价格下来的房子都太滥，有点看相的卖家也不松口。

作者: raymond_pk 时间: 2017-10-29 07:29
YY 和忽悠没用了，掩耳盗铃是愚蠢的。JJ快点考虑转行，炒房客赶紧割肉放血。当然你可以说楼市长期（比如说10年）看涨，问题是你熬得过10年吗？

作者: 无忧了 时间: 2017-10-29 07:34
本帖最后由无忧了于 2017-10-29 07:35 编辑

太阳星辰发表于 2017-10-29 07:04
我现在也开始看了，准备年底前再入两套，主要瞄准吐血贱卖的独立屋。不过老实说现在还没看到什么好机会， ...

运气好的话，有老人屋，子女忙着分钱，价格好谈。
状况一般会较差，但只要位置院子和骨架好，别的都不是什么事儿。
这种房买了，租不租也不心疼，价值都在土地上。

作者: raymond_pk 时间: 2017-10-29 07:50

raymond_pk 发表于 2017-10-29 07:29
YY 和忽悠没用了，掩耳盗铃是愚蠢的。JJ快点考虑转行，炒房客赶紧割肉放血。当然你可以说楼市长期（比如说1 ...

“无忧了：你看有人愿意搭理你吗？老汉捂住鼻子跟你说声滚。”

有没有人搭理没关系，我发表看法而已。你老毛病又犯了，有理说理，爆什么粗啊？心虚啦？还是那句话，别忽悠了，赶紧割肉吧。

作者: 痛煸西风 时间: 2017-10-29 08:34

raymond_pk 发表于 2017-10-29 07:50
“无忧了：你看有人愿意搭理你吗？老汉捂住鼻子跟你说声滚。”

有没有人搭理没关系，我发表看法而已。 ...

你还当真他们有多少房啊，地产经纪都是赚中介费的，哪里有肉可割?

作者: 星洲炒米 时间: 2017-10-29 08:40

雷大师发表于 2017-10-28 14:19
加拿大没见过世面的土鳖真多，房价短期波动很正常的事情，非要弄得好像世界末日要来了一样。

还是那句话， ...

满仓套牢者的呐喊和彷徨。

作者: 理性投IN 时间: 2017-10-29 09:53
天文台试探的价格：2 Car TH 2900-4600 ft2, $1.8-2.2m; Semi 2000-3300 ft2, $1.9-2.6m;
36`single 2600-4000 ft2, $2.5-3m; 45`single 3300-5000 ft2, $3-3.5m; 50` single 4000-7000ft2, $3.5m+;
crazy, 我ddbd!

作者: 淘声依旧 时间: 2017-10-29 11:37
本帖最后由中加关系于 2017-10-29 11:39 编辑

无忧了发表于 2017-10-29 06:08
赞心态！
买与不买都是个人选择，没有什么好说的。
但有的人，一边拼命找房子一边拼命喊跌，就很不厚道。 ...

D.J就是这样的人。不过看了半年， D.J也没看到啥跌价的便宜货，还在喊跌呢。有自住房不用再买房的，谁天天盼着自己的房子跌价？

作者: 淘声依旧 时间: 2017-10-29 11:42

D.J 发表于 2017-10-28 19:42
很对，加拿大真正有钱人不玩房地产泡沫，你看加拿大美国排名前面的都没有投资房地产的，就中国人不了解加 ...

祥林嫂，暴跌的车轱辘话，你都重复第六个月了，怎么还没见到暴跌？生活在幻觉中？

作者: weiweiyi3 时间: 2017-10-29 12:37
如果您是以下几种情况：
①没能拿到学位证书？
②成绩单不合格？
③论文没过？
④学校不被认可？
⑤拿了个Diploma？
⑥只有Certificate？
⑦存在转学分问题？
⑧认证材料有遗失？
⑨学历提升(专升本.本升硕士)
我们都能为您竭诚服务
WeChat：Wesley037

作者: D.J 时间: 2017-10-29 14:23

中加关系发表于 2017-10-29 11:42
祥林嫂，暴跌的车轱辘话，你都重复第六个月了，怎么还没见到暴跌？生活在幻觉中？ ...

这个月又暴跌几万，成交量低许多，下面还是价格暴跌，把你跌成祥林嫂。

作者: 尧尧 时间: 2017-10-29 16:03
聊一下暴跌前的一波飙升是怎么发生的，去年夏天，中国的管理层放出风声，在2017年底要完成对银行帐户余额600万以上用户的身份（国籍）核查，以便在2018年开始与相关国家交换税务信息，这就是给有钱人一个信号，给你们半年时间处理钱财，为什么只有半年，因为2017年初，动作慢一点的有钱人发现资金出逃的线路被堵。有钱人如果不想以货币形式被查出拥有600万以上的帐户余额，最简单的办法就是把货币变成不动产，因此从去年夏天开始，西方发达国家的主要城市（也包括多伦多）都出现了一轮地产上涨行情，有钱人的动作很快，出手也不小，迅速把地产价格大幅拉升起来，有钱人忙完资产转移后都歇菜了，但行情却意犹未尽，以多伦多为例，本地的投机客不甘示弱，跟风追进，造就了今年初的最后疯狂。
这里有不少华人经常会去教堂做礼拜，大部分教友都有两套房，一套自住，一套出租，可以说是衣食无忧，但在今年初最后的疯狂中没有顶住经纪的忽悠，追高抢房，购买了第三套房子，少数还购买了第四套，由于房价比较离谱，不少人用的是再抵押来拿贷款，也有人用了次贷，5月份开始房价出现回落，ta们不以为然，随着之后几个月连续下挫，ta们开始郁闷了，胸口发堵，发现经过首轮暴跌后，首付款已经成了别人的点心，脾气比较急的已经在电话里对经纪开骂，现在经纪都不敢轻易在教堂露面，怕被围堵。
借用投机市场里的一段话，行情在绝望中产生，在犹豫中发展，在疯狂中结束，把它放在这一轮大牛市里，非常适用，尤其是最后那句话——在疯狂中结束。
今年是这一轮大牛市的第二十一年（fibo的21节点），按照投机规律回落5到8个节点是常规套路，也就是说上涨二十一年后回调五到八年是大概率的事情，回顾过去六十年的地产走势图表，期间最短的回调耗时五年，最长的耗时十一年，有人不相信图表，认为图表反映的都是历史，但忽略了一点，图表还反映出市场本身固有的规律，是不会骗人的。无论是投资也好，投机也罢，进场前要搞清楚目前处在什么趋势当中，比如说今年五月份不清楚是什么趋势，还可以理解，因为当时回落的幅度才5%，还有翻回去的可能，如果现在还不清楚是什么趋势，那只能说明是滚刀肉、二百五，接下来就只有被教训的份了。投机说白了及时恐惧与贪婪，位置颠倒了，比如说涨了二十年还要贪婪，那被教训一下太正常了。
无忧论坛有不少有实力的多头，前面看到他们已经在讨论扫货事宜了，他们很清楚富人的韭菜是割不到的，只有那些今年初高位追进的投机客（比如那些教友），ta们用的是复合抵押和次贷，当明年再度加息后，ta们的资金链会开始紧张，财务开始出状况，最后顶不住压力时，才是被收割的对象，不过肯定不是现在。
稍微了解一点投机理论的都明白，第三浪是一段趋势中非常重要的阶段，是能量集中爆发的阶段，看对并做对的都会有暴利，而做错了又不懂如何处理的，基本没有活路而言，引申到这一轮房产调整，第一浪高位回落20%，现在是第二浪，调整性质，特点是走不远，缩量盘整为主，完成后就会开启第三浪下跌，届时会看到泥沙俱下，带出不少的生鳌和龙虾（多头要扫的好货），当然现在劝说那些教友趁着圣诞前的反拉（如果还能有的话）赶紧少输一点先出局，ta们是不会听的，因为20%的跌幅都扛过来了，现在都反弹了，在韭菜尖尖那里，为何要出局？等ta们再次感到情况不妙时已经会在韭菜中段了，行情就是在犹豫中发展的。

作者: Stopasianhate 时间: 2017-10-29 16:10

尧尧发表于 2017-10-29 16:03
聊一下暴跌前的一波飙升是怎么发生的，去年夏天，中国的管理层放出风声，在2017年底要完成对银行帐户余额60 ...

你这是转的帖子吧？看三不看四，呵呵。。。

文中自己说，一个跌浪要走5-8年，可从今年4月算起，满打满算，才8月，就要走第三主跌浪了？那后面的4-7年怎么走啊？反弹？大涨？哈哈哈、、、、

作者: Stopasianhate 时间: 2017-10-29 16:15

尧尧发表于 2017-10-29 16:03
聊一下暴跌前的一波飙升是怎么发生的，去年夏天，中国的管理层放出风声，在2017年底要完成对银行帐户余额60 ...

给你些忠告吧，

市场是不可预测的，这不句空话！

你能做的，就是顺着市场的趋势去做。。

顺势操作，即便错了，中有回头日，逆势操作，一旦失误，永无翻身日！
http://blog.caixin.com/wp-content/uploads/Mon_1603/1457067664_fpLOuP.jpg
香港房价

作者: gridson 时间: 2017-10-29 17:36
北京，上海才是真正的福地，有人气，一线大城市，地贵是有他的道理。多伦多有啥？人气经济啥都没有。

作者: 尧尧 时间: 2017-10-29 17:40

愚昧华人发表于 2017-10-29 16:10
你这是转的帖子吧？看三不看四，呵呵。。。

文中自己说，一个跌浪要走5-8年，可从今年4月算起，满打满算 ...

我从来不转贴。
没有说一个跌浪要走5-8年，整个调整过程是5-8年。
3浪主跌还未启动，现在是2浪调整，这个应该没错吧，况且3浪并非要几个月就完成的，跌一到两年也是可以吧。
建议翻番多伦多过去六十年的图表，头部完成的时间很短（3到6个月），底部很盘的时间很长，两年以上。

作者: gridson 时间: 2017-10-29 17:41
多伦多很多蓝图都是画饼充饥，政客jj

作者: gridson 时间: 2017-10-29 17:48
多伦多很多蓝图都是政客和jj的骗人的把戏，一条地铁延生6个站盖了14年。地广人希，房价物价稳定，加拿大老百姓就安了，还指望啥。有条件的华人谁没买2套，剩下的根本接不起这个盘。

作者: 尧尧 时间: 2017-10-29 17:52

愚昧华人发表于 2017-10-29 16:15
给你些忠告吧，

市场是不可预测的，这不句空话！

不预测，你凭什么进场？扔硬币吗？
你这个香港房产的长线图表看升没错，但图中1997年到2003年六年的回调幅度差不多要100万了，1997年买在山顶上的投机客又有几个能活下来的？之后花了七年才回到1997年的高点，之前被套的，不死也要等十三年才刚刚打平，人生有几个像样的十三年？
多伦多的房地产升了二十一年，今年初进场的就是颠倒了恐惧与贪婪的位置才会在山顶举杠铃的，你没有参与当然不会知道这是什么滋味。

作者: 12345678910a 时间: 2017-10-29 17:53
ZF不肯再借钱了,IN FACT 他们需要你的现金.房价不像会大跌,因为该买的都买了,买不起的还是买不起.

作者: 羅丹 时间: 2017-10-29 18:14

尧尧发表于 2017-10-29 16:03
聊一下暴跌前的一波飙升是怎么发生的，去年夏天，中国的管理层放出风声，在2017年底要完成对银行帐户余额60 ...

分析的精确。无奈讲真话的人少忽悠的人太多。少数人顶不住压力的人就会上套。

作者: Stopasianhate 时间: 2017-10-29 18:33

gridson 发表于 2017-10-29 17:36
北京，上海才是真正的福地，有人气，一线大城市，地贵是有他的道理。多伦多有啥？人气经济啥都没有。 ...

多伦多有大把北京上海来的人，你看有几个多伦多人移民区北京上海？

作者: Stopasianhate 时间: 2017-10-29 18:36

尧尧发表于 2017-10-29 17:52
不预测，你凭什么进场？扔硬币吗？
你这个香港房产的长线图表看升没错，但图中1997年到2003年六年的回调 ...

你入什么市？你有什么资格入什么市？

13年怎么地，长了？13年能保证你的投资不但安全而且有收益，

作为普通老百姓，心态平一点，目标小一点，平安一生之外能留下片物业，不已经足够了？

作者: .黑. 时间: 2017-10-29 19:00

愚昧华人发表于 2017-10-29 18:36
你入什么市？你有什么资格入什么市？

13年怎么地，长了？13年能保证你的投资不但安全而且有收益，

就你有心跟他掰扯，老无忧说的好，不要跟理科生讲道理，他们脑子里只有表格。

作者: Stopasianhate 时间: 2017-10-29 19:06

.黑. 发表于 2017-10-29 19:00
就你有心跟他掰扯，老无忧说的好，不要跟理科生讲道理，他们脑子里只有表格。 ...

不是理科生的问题，是如何看待市场问题。。。。

前几天新猪说TSX会大涨，我跟他说，地产滑坡，油价低位，TSX没有涨的可能，但半个月下来，市场真就大涨！

作者: Stopasianhate 时间: 2017-10-29 19:08
http://4.bp.blogspot.com/-FTj2tW8l6yw/Ubm0bKBtaPI/AAAAAAAABfk/DbBRtxStXKw/s1600/toronto+average+home+price+vs+tsx.jpg

TSX的走势相当强，对托住地产市场，有相当的意义。

作者: Stopasianhate 时间: 2017-10-29 19:09
本帖最后由愚昧华人于 2017-10-29 19:12 编辑

作者: WATERPOND 时间: 2017-10-29 20:11
加股横盘十年，现展开爆炸性的第三浪上升。

作者: 尧尧 时间: 2017-10-29 20:49

愚昧华人发表于 2017-10-29 18:36
你入什么市？你有什么资格入什么市？

13年怎么地，长了？13年能保证你的投资不但安全而且有收益，

看来我的帖子有点长，你估计没有心思看完，我指的是投机客，你说的是投资人，分明是两种人，心态肯定不一样。
你贴的香港地产图表，长线方向看升，这个没错，但进场时机也是需要技术和研究的，不是什么位置都可以介入的，82年从30万到97年的160万，之后下来到2003年，跌了近100万，幅度你应该会算吧，但凡是个投机客，不止损的，早就爆仓了，即便是个投资人，也是相当失败的投资经历，对于自住的投资人，当看到资产缩水超过60%时除了苦笑还能干什么？如果是在投资公司任职的，这样的投资水准早就被炒鱿鱼了。
多伦多刚刚过去的一轮上升行情运行了二十一年，回落修正5-8年怎么了，一点都不过分吧，说夸张一点，即便回落修正十年也是可以接受的，因为长线来看还是升啊，涨二十一年，调整个十年就不正常了？
作为一个明智的投机人，当看到长、短方向相悖时，就是应该回避，而不是只看着所谓的长线方向闷头冲进去。
申明一下，我不是什么理科生，是一个投机客，靠技术图表吃饭，但不炒房子，在投机市场里混了近二十年，深知被割韭菜的痛苦，对大周期调整比较敏感，非常明白一旦在大周期调整当中伤了元气，后面重新转为上升时即便是升上天也没你啥事了，因为你已经没有子弹了，因此我的观点很明确，遇到大调整，策略就是回避、观望，活下来才是最重要的，而那些抄底、抄底、再抄底的就是炮灰。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-29 21:40

尧尧发表于 2017-10-29 20:49
看来我的帖子有点长，你估计没有心思看完，我指的是投机客，你说的是投资人，分明是两种人，心态肯定不一 ...

1. 08年到09年初，房价还不叫暴跌？哪来的21年？
2. 地产有涨跌，但无周期说，即使看历史图表，看的是现象不是规律。
3. 以粗浅股市论生搬硬套房市，看似象学问，实则风牛马不相及。
4. 看地产就一定要看货币政策，看货币政策就一定要看基础货币的增速，然后看货币乘数。
先点你几处硬伤，你可以随便挑一个单论。

作者: 尧尧 时间: 2017-10-29 22:42

无忧了发表于 2017-10-29 21:40
1. 08年到09年初，房价还不叫暴跌？哪来的21年？
2. 地产有涨跌，但无周期说，即使看历史图表，看的是现 ...

那就第一条吧，08年到09年初的所谓暴跌，请贴一张图上来看看，是否属于暴跌？

作者: 无忧了 时间: 2017-10-29 22:56

尧尧发表于 2017-10-29 22:42
那就第一条吧，08年到09年初的所谓暴跌，请贴一张图上来看看，是否属于暴跌？ ...

这一条不需要辩，码汉子的移民大部分都经历过。
当时房屋均价30万左右，号称遭遇“史上最大的经济危机”，官方预测房价会跌30-40%。

作者: 山蛟龙 时间: 2017-10-29 23:12
本帖最后由山蛟龙于 2017-10-30 20:46 编辑

无忧了发表于 2017-10-29 21:40
1. 08年到09年初，房价还不叫暴跌？哪来的21年？
2. 地产有涨跌，但无周期说，即使看历史图表，看的是现 ...

我认为房市主要看人口，人口没有持续的增长，也就是人口总和出生率如果低于2.1%的话，房市肻定不行。现在加拿大多伦多不但人口的总和出生率高过2.1%，更重要的是移民人口的增长是非常猛的。大多地区每年新增人口过去五年平均每年14.5万，2016年18.5万。未来只要保持15万左右的增长，以每个家庭2.3个人来计算，每年要新增接近7万个新房单位来满足新增人口的需求。

我觉得这才是支撑多伦多房价的最核心的因素。其他的所谓利率或是调控政策等都是屁。

当然，2015年降息之后，房地产被恶炒的情况确实存在，新政之后有所回调也在情理之中，但我认为房市的情况不可以用股市的东西来判断。股市的涨跌主要是资金所影响的，而房市的涨跌虽然表面看也是资金（比如外汇管制、利率政策等），但最核心的因素还是人口。

作者: 尧尧 时间: 2017-10-29 23:26

无忧了发表于 2017-10-29 22:56
这一条不需要辩，码汉子的移民大部分都经历过。
当时房屋均价30万左右，号称遭遇“史上最大的经济危机” ...

让你贴个图，就说不需要辩了，根本就是找不到你所谓暴跌的图表。
http://d3exkutavo4sli.cloudfront.net/wp-content/uploads/2017/01/toronto-real-estate-market-crash-main-1024x691.png http://d3exkutavo4sli.cloudfront.net/wp-content/uploads/2017/01/percent-increase-toronto-chart-1024x619.jpg看清楚了那次回调的幅度是多少了吧，如果也可以称得上暴跌的话，那么今年应该属于崩盘了。

作者: 红豆 时间: 2017-10-29 23:36
谁的福谁享着，谁的苦谁受着

跌了，涨了，跌跌涨涨，沉沉浮浮，就这么点事，有什么好争哒

作者: 尧尧 时间: 2017-10-29 23:39

山蛟龙发表于 2017-10-29 23:12
我认为房市主要看人口，人口没有持续的增长，也就是人口总和出生率如果低于2.1%的话，房市肻定不行。现在 ...

不否认你的观点，房产走势确实不能用股市的思路来分析，但两者也有可以借鉴的地方，万一这一次的调整参照了股市的套路，那岂不是很多人要摊上麻烦了吗？这两年尽发生小概率事件，比如说英国脱欧、特朗普当选，投票之前都认为是小概率，但结果就是发生了。
我在这里发言提醒一下注意规避大幅调整的风险，这个总没错吧，难道只有说房市用涨不跌才算是有逻辑支撑？

作者: 尧尧 时间: 2017-10-29 23:46
下线之前最后一次发言，房产涨跌跟我没什么关系，我不炒房，至于我的分析是否靠谱，明年上半年就清楚了。
那个无忧，你不是看好的open house有潜在的利润30万吗？那还等什么，杀进去啊，没人要挡住你的发财路。

作者: 痛煸西风 时间: 2017-10-30 00:51
争论毫无意义! 如果从事的是地产及相关行业，如地产经纪，贷款经纪，以及想出货的炒房客，这些人一定会说房价就一个字:涨! 如果不是相关行业，不指望地产市场讨生活的，或者有正经职业的专业人士，这些人就一个字: 跌! 这就是"屁股决定思维",表现在语言上，就是"屁股决定嘴巴"!

作者: 无忧了 时间: 2017-10-30 04:44

尧尧发表于 2017-10-29 23:46
下线之前最后一次发言，房产涨跌跟我没什么关系，我不炒房，至于我的分析是否靠谱，明年上半年就清楚了。
...

图表存在季节取样的问题，还有，08年放在20年图表中你看到是一个小波折，但在当时的时点上，可谓惊涛骇浪。
不管怎么说，谢谢你的第二张图，我从中看到年实际通胀水平因该在10%以上，房价基本上是围绕10%涨幅在波动。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-30 04:50

山蛟龙发表于 2017-10-29 23:12
我认为房市主要看人口，人口没有持续的增长，也就是人口总和出生率如果低于2.1%的话，房市肻定不行。现在 ...

在我看来，人口仅增长是第二大因素。大背景还是实际通胀，从荛绕给的第二张图中，就可以清晰的看到实际通胀水平。

作者: Stopasianhate 时间: 2017-10-30 08:33

无忧了发表于 2017-10-30 04:50
在我看来，人口仅增长是第二大因素。大背景还是实际通胀，从荛绕给的第二张图中，就可以清晰的看到实际通 ...

那个瑶瑶应该是个孩子，她还不知道投资这行的水深浅。。

不错，市场从来都是有涨跌的，但作为一名普通投资者，是没有任何可能预测的涨跌的。更不可能按照自己预测的涨跌，用她的话说去下单子，呵呵

作者: 羅柏琳 时间: 2017-10-30 10:44
再跌還是買不起

作者: 无忧了 时间: 2017-10-30 15:40
本帖最后由无忧了于 2017-10-30 15:41 编辑

愚昧华人发表于 2017-10-30 08:33
那个瑶瑶应该是个孩子，她还不知道投资这行的水深浅。。

不错，市场从来都是有涨跌的，但作为一名普通投 ...

他的第二张60年房价历史涨幅图清晰地告诉人们，房价基本上年年涨，只是涨多张少的问题，而平均年涨幅在10%左右，这也符合房价通胀说。个别年份特殊原因跌了，改年加倍涨回来，房价涨幅基本往通胀线回归。
为了简单起见，研究房价涨幅，就直接研究货币超发速度就八九不离十了。
即使今年，房价有季节性震荡，但跟去年同期比，还是在上涨。

作者: Stopasianhate 时间: 2017-10-30 16:56

无忧了发表于 2017-10-30 15:40
他的第二张60年房价历史涨幅图清晰地告诉人们，房价基本上年年涨，只是涨多张少的问题，而平均年涨幅在10 ...

再过两个月，房价年同比，就开始降了。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-30 17:10

愚昧华人发表于 2017-10-30 16:56
再过两个月，房价年同比，就开始降了。

也合理。
今年涨太狠，明年就歇歇，最终按10%的幅度走，大家都消停。

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