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标题: 加拿大经济打破一项90年纪录 再加息势在必行 [打印本页]
作者: .黑. 时间: 2017-8-30 11:11
标题: 加拿大经济打破一项90年纪录 再加息势在必行
这文章写的兩头堵，到底怎么着, 你自己猜！开始。。。
作者: Hutuohe 时间: 2017-8-30 11:18
为把经济从衰退中拉出来，实行低息和宽松政策是对的，但借贷不能无止境，钞票也不能随便印，否则引起的资产泡沫要么破裂从而重新把经济引回衰退，要么导致通货膨胀引发社会和经济动荡。中国都认识到这一点了。老牌资本主义美国加拿大能不懂？
作者: Super猪 时间: 2017-8-30 11:23
卫生纸又爹了,最近汇率象过山车.
作者: eagal 时间: 2017-8-30 11:25
緊縮貸款未必一定靠昇息， 升息也會影響經濟的增長動力
作者: legend2010 时间: 2017-8-30 11:26
通货膨胀，产能过剩，商品更多，每件商品除非降价，否则就需要央行，印更多的钞票，来填补市场商品的价值货币需求量，印钞=减息，即货币不值钱！加息一说又何而来！哦 房贷只有房贷才是唯一加息的理由！2008开始经济危机，一直降息低利率吸引资金，现在貌似经济危机过去了，利用低息吸引资金的目的没那么重要了，所以可以加息了，产能过剩跟加息没太大关系，加息的矛头指向的是房地产的房贷！
作者: D.J 时间: 2017-8-30 11:28
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 11:53 编辑
在长期历史最低利息情况下，首选肯定是加息了，这样加拿大央行才能在以后经济不好的情况下有手段刺激，10月肯定会加息的，这个是肯定的，要不加拿大央行也太差了。只有逐渐加息，加拿大经济才会健康，相信明年还会多次加息，现在利息这么低，加息多次还是好的。
害怕加息的人，不会债务太高了吧？加拿大央行早就警告过了，不要在加拿大历史最低利息情况借债太多，一旦加息就会财务出问题，一些人就是不听。
按照经纪去年说的，加息加拿大房子才好跌，看来房子会继续暴跌，这次是经纪说的。央行说了，加拿大进入加息周期，也就是进入房价暴跌周期了，这个周期会好几年的，反正这两年房子暴跌是没问题的。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 11:42
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 11:44 编辑
么怎么印也抵不过高债务下的加息，房子又会暴跌。
作者: J 将军 时间: 2017-8-30 11:51
不懂经济学就不要胡扯。加息与否看的是基本经济数据，央行的目标是控制通胀率。房贷只是间接影响因素。
作者: Hutuohe 时间: 2017-8-30 11:57
只可惜通胀率的计算不包含房产价格。否则通胀率早已上了天。
作者: 笑看地产JJ忽悠 时间: 2017-8-30 12:53
这么多年以来，央行无论加息或降息，几乎没有只加或降一次的情况，也就是至少两次。所以，10月再加0.25应该是定局，至少是极高概率。
作者: J 将军 时间: 2017-8-30 13:03
房产不是日常购买的东西，涨跌只会影响当前买房的人，占总人口比例非常低。通胀率计算包含了它反而不对。
长期来看，房地产投资的收益总是略高于通胀，股票投资的收益总是略高于企业盈利。短期的投机收益或损失是另一回事情。所以说，如果真有钱，还是会进行房地产投资，短期涨跌不是很重要。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 13:16
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 13:19 编辑
这个说法是不对的，长期看投资房地产收益是非常差的，你看加拿大有哪个富豪是投资房地产的，没有吧，可以看出要发财不要投资房地产。就说现在吧，已经暴跌20%以上，明年还会大暴跌，投资是很失败的。投资房子干什么？出租，也是吃力不讨好的事情，真正有钱人不会投资房地产。
等到明年年底，你就会知道为什么加拿大富豪就没有是投资房地产的了。
作者: 星洲炒米 时间: 2017-8-30 13:18
本帖最后由 星洲炒米 于 2017-8-30 13:23 编辑
CREDIT收紧已经开始了，这不是由央行降不降利息能左右的经济循环，前几个月买高价房的倒了大霉了， 赶紧卖。
https://www.youtube.com/watch?v=PHe0bXAIuk0
https://www.bloomberg.com/news/articles/2017-07-07/dalio-calls-end-of-central-bank-era-time-to-head-to-party-exit
Central Bank's 'Party' is OVER!
Comments from central bankers “clearly and understandably” signaled that stimulus will be tapered, Dalio wrote, ushering in “the end of that nine-year era of continuous pressings down on interest rates and pushing out of money that created the liquidity-fueled moves in the economies and markets.”
- The Federal Reserve is debating when in coming months to start shrinking its balance sheet, in addition to continuing its gradual campaign of raising rates.
- European Central Bank officials have stopped warning of a potential rate cut, and last month considered removing a pledge to increase bond buying if needed.
- The Bank of Japan has significantly scaled back the volume of purchases of government bonds, while maintaining its zero percent target for 10-year yields.
- Central banks in smaller economies, including the U.K. and Canada, are also shifting gears toward raising rates or removing stimulus.
作者: eagal 时间: 2017-8-30 13:51
如果加息祇是為了打壓房地產， 央行可能早就開始加了。目前的整體經濟適合快速加息嘛？南邊已經開始在看了。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 14:13
加拿大统计局作假，希望不要假戏真做
作者: 雷大师 时间: 2017-8-30 14:14
全都是一片虚假繁荣。 加息不过是通过出卖国家利益变相给美国交保护费。
作者: 雷大师 时间: 2017-8-30 14:16
能源垮了，房地产垮了，制造业08年就垮了，请问加拿大还有什么？ 唯一拿得出手的就是大麻和海洛因将来可能合法化。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 14:16
另外，作者对经济一窍不通，如果GDP增长就加息，那中国，印度这么多年都在6%是不是每次都该加，那现在中国的利息都超过100%了
作者: Hutuohe 时间: 2017-8-30 14:39
你的类比不贴边。但可以理解，因为加息会动你的奶酪 - 虽然你的奶酪很小，- sadly。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 15:14
Hutuohe 发表于 2017-8-30 14:39
你的类比不贴边。但可以理解，因为加息会动你的奶酪 - 虽然你的奶酪很小，- sadly。 ...
你是不懂装懂，还是明知故问，加息历来是和通胀有关，上次加息理由，世界银行都警告，后来被证明是个笑话。不过央行也说他们预计通胀会达标。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 15:23
Hutuohe 发表于 2017-8-30 14:39
你的类比不贴边。但可以理解，因为加息会动你的奶酪 - 虽然你的奶酪很小，- sadly。 ...
你是不是对自己的想法很没有自信，所以别人一反对就说别人是利益相关者。不过也有可能你是纳粹或者红卫兵小将的后代，只有这两种人经常用这种手法
作者: Hutuohe 时间: 2017-8-30 15:32
你肯定昨晚脑袋被驼鹿踢了，要不就是脑子实在不够使。怎么和纳粹和红卫兵联系起来了？
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 15:37
Hutuohe 发表于 2017-8-30 15:32
你肯定昨晚脑袋被驼鹿踢了，要不就是脑子实在不够使。怎么和纳粹和红卫兵联系起来了？ ...
这么激动，难道我无意中说到点子上了。希望你以后少用点他们的方法。反对你的就是利益相关者，这可是他们惯用手法。
作者: J 将军 时间: 2017-8-30 15:52
本帖最后由 J 将军 于 2017-8-30 15:57 编辑
满论坛都是你这个半桶水在晃荡。有钱人投资房地产是为了收益？哪个富豪不投资房地产？
大多数有钱人都是主要靠继承，少扯什么投资这个投资那个就能致富似的。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 15:53
你债务太高害怕加息了吧？加拿大经济是真好，当然我知道你心眼坏，不希望加拿大经济好，大家生活好。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 15:56
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 16:04 编辑
正常情况加息或者减息跟通胀相关，那是在利息正常的情况下，正常利息至少是现在利息的好几倍。可几年前减息跟通胀无关跟经济坏有关吧，现在加息也跟加拿大经济有关，因为现在加拿大利息实在太低了，房地产泡沫太大，央行要加息打压房地产泡沫，同时将来如果经济不好，有减息这个重要手段，如果以现在最低利息情况下发生经济危机，房地产泡沫会破更激烈，加拿大央行也没有了刺激经济的手段，你很外行，怪不得现在债务很高，加拿大现在进入加息周期，房子进入暴跌周期。
你现在很不正常，因为你债务太高，心眼就坏，不希望加拿大经济好，加拿大人生活好，因为那样加拿大就要不停加息，你就完蛋了，所以你现在的想法是畸形的扭曲的不健康的。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 16:02
D.J 发表于 2017-8-30 15:56
正常情况加息或者减息跟通胀相关，可几年前减息跟通胀无关跟经济坏有关吧，现在加息也跟加拿大经济有关， ...
减息和通胀未必有关，但是加息一定会和通胀有关。如果你连这个都不懂，就不要在这里丢人显眼。另外你这种一反对你的观点，就是利益相关者的做法。只能是由于自己知识缺乏，害怕别人发现，先给别人扣个帽子，来隐藏自己的无知
作者: D.J 时间: 2017-8-30 16:07
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 16:44 编辑
你真的无药可治了，现在加拿大利息历史最低，为什么这样，就是加拿大经济一直不好，需要刺激，现在经济好了，不要靠低利息刺激经济，利息要回归正常，不再靠低利息刺激经济，吹大房地产泡沫。这么简单的道理你都不知道，现在你债务太高，猴急了吧，反正加拿大现在经济很好，会不停的加息，加拿大现在情况好的是，整个加拿大就多伦多存在房地产泡沫，就是泡沫破了对加拿大经济危害也会小，现在土豆干的很好，加拿大经济很好，现在不打掉房地产泡沫就失去好时机了，前几年加拿大政府和央行就警告了多伦多房地产泡沫太大，债务太高，但由于哈勃在台上，经济不行，不敢加息，现在万事俱备，房地产泡沫只有破了。
加拿大政府和央行知道，现在房地产泡沫不破，继续吹大，将来经济危机了，加拿大经济就没治了，你还是想着尽快割肉吧，不要等明年了，只剩下骨头渣了。投资房地产赚钱的时候是很可观，暴跌了 也很惨的，因为有杠杆，许多时候只有破产这条路。
我觉加拿大政府和央行加息是非常正确的，打破房地产泡沫，加拿大经济会更好，加拿大人有更多的钱消费，这对促进经济健康发展更有好处，相信随着房地产泡沫破裂，加拿大经济会更好，央行会加大加息次数，逐渐使加拿大利息回归正常，加拿大经济会更健康，当然会有些人牺牲很大，没关系，加拿大大部分人好才是真好。
作者: 溪流蜿蜒， 时间: 2017-8-30 16:44
经济好了，这是逗谁玩那，统计数据的生成是由什么因子组成的，专业人士能详解一下吗？政府在高息之下如何应对巨大赤字，并衡预算，打压房市是为了收割年轻人一代的选票，提高最低工资的同时政府的税收会同时上涨，看似洪恩浩荡，实则扩大了收税的基数，政府是让税民人人有责的去供养白吃宝，政府花钱税民买单。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 16:45
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 16:49 编辑
炒房的不好了，别人都很好，你要不相信加拿大统计，难道人家就信你的？肯定是不会的，不管怎样，加拿大就是要加息，而且进入加息周期，也就是房子暴跌周期，不服也不行。这么点历史最低利息情况下，加息你就急，不非常不正常的，就算加拿大经济没有政府统计的那样好，加息也是可以理解的，长期超低利息提高债务，吹大房地产泡沫，也是不好的。
作者: 溪流蜿蜒， 时间: 2017-8-30 16:52
政府加息是为了卖国债圈钱，这届2B将黄金全部卖光，只剩下表演换袜子的财力了
作者: 新豬 时间: 2017-8-30 17:05
我本人支持加息，
我不炒房子，
按揭非常少可忽略不算，
已经准备好迎接一轮西方世界波澜壮阔的加息和通胀周期。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 17:14
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 17:21 编辑
随便你怎么说，反正加拿大现在进入加息周期，意味着多伦多房子进入暴跌周期。加拿大前两年就要加息了，越早加息，意味着越少的债务，越少人因为房子暴跌痛苦，越少的痛苦，结果这两年多伦多房子疯狂了，结果有更多人债务更高，更痛苦，这个加拿大政府和央行有责任。
作者: Hutuohe 时间: 2017-8-30 17:33
fanny888 发表于 2017-8-30 16:02
减息和通胀未必有关，但是加息一定会和通胀有关。如果你连这个都不懂，就不要在这里丢人显眼。另外你这种 ...
你扣帽子的水准比D J可高多了。逻辑似是而非，真水军。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 17:36
我扣什么帽子了，不过你先扣，我可能回敬一个。希望你拿个证据出来
作者: 溪流蜿蜒， 时间: 2017-8-30 17:38
这年头祥林嫂是弱势群体呀，一句话说回来落井下石的人是真理代言人，讲真话的人是扎人腰眼了吧，懂经济的人历来是不会鸡蛋全放入一篮子里，手里永远留有硬通货，向井里扔石头前先看看有人在里面吗，阿Q是你先祖吧。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 17:40
本帖最后由 fanny888 于 2017-8-30 17:41 编辑
如果想让房地产下来，不用加息，直接收第二套房产重税即可。不要把加息和房地产联系的太精密。这么做只能代表你的无知。即使是由于加息，引起的房地产大跌，那也是由于经济发展需要加息，而加息导致了房价大跌，你因果倒置了。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 17:47
统计局作假很容易。我给你举个例子，本来应该是随机抽取样板，但是统计局会把有雇人需求的企业记录下来，每次随机抽取企业的时候，这些企业会被高频率抽到。而那些看来没有发展的企业，即使抽到，也会剔除在样板以外。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 17:52
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 17:58 编辑
当然要加息，加拿大不可能长期这么低利息的，这个加拿大政府很早就警告了，我觉加息是应该的，希望利息尽快恢复正常，是现在利息的许多倍的。10月有可能加息比较多，就0,25%加等于没加，至少加0.5%一次。明年加到正常水平一半，如果这样加息，你会痛苦，那就没人救得了你了。
我觉你现在学不了李嘉诚，学王健林也行，你说你很有钱，没有王健林有钱吧，王健林多有魄力，说割肉就割肉，割得一干二净。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 17:57
你知道为什么减息吗，是因为希望企业可以得到easy money去养活员工。现在企业根本没有缓过来，如果贸然加息，最终结果是企业先受不了。你研究一下当年量化宽松的鼻祖日本，当年就是看见经济有点起色就贸然加息，结果本来可以挽救的经济，一泻千里。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 18:00
你现在比较乱了，受伤太重了。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 18:07
你确实比较阿Q
作者: 溪流蜿蜒， 时间: 2017-8-30 18:08
统计模型是人为设置的要有条件因子，然后还要掐头去尾，政府的政策影响不影响统计数据的分析，要看统计局是否是独立的第三方，如果不是就会提升疑问，政府持政要讲透明度是给
作者: 笑看地产JJ忽悠 时间: 2017-8-30 18:18
D.J 发表于 2017-8-30 18:00
你现在比较乱了，受伤太重了。
受伤最重的是阿雷，他8月份至少买了4个独立HOUSE压惊。而且还期待着房价暴跌后明年抄底，抄他今年8月自己买的4个独立HOUSE的底吧！
作者: 宇宙洪荒 时间: 2017-8-30 18:30
你还支持加税呢！
靠税款开工资的。
作者: Hutuohe 时间: 2017-8-30 18:31
没想到你这个水军还有健忘症。谁喊的纳粹和红卫兵的后代？我不和你较真，要不然你这帽子还会给你带来麻烦。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 18:35
你真是无理强三分，我一直说如果你给我扣，我就会回敬。希望你好好看看被我回的帖子。
作者: Hutuohe 时间: 2017-8-30 18:42
刚才还说让我举例子呢。现在又狡辩是正当防卫。说话这么多漏洞，难怪你卖不出去房子在这里瞎忽悠。
作者: smithcsl 时间: 2017-8-30 18:46
哈哈, 今天热闹了.
有些人信口开河,有些人穷凶极饿, 暴跳.
好玩!
作者: 星洲炒米 时间: 2017-8-30 19:02
实际的通货膨胀率大家心知肚明其实非常严重，至少10%左右，正常的对应央行利息应该至少7%以上才能维持货币购买力。看看自由市场下的credit card的利率已在20%了。央行超低利息其实进行的是一场对劳动者的经济大洗劫。看看最近10年穷富分化得太严重了。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 19:03
你是不是眼睛有毛病，你回的那个帖子上都说了，若有人给我扣帽子，我会回敬一个。
作者: 星洲炒米 时间: 2017-8-30 19:07
央行使这个世界最靠近印钱机器的利益集团大发横财，它就是银行，靠无中生有的钱借贷大发横财。再看实体经济，并没有得到真正的恢复，国家和普通百姓倒是债台高筑。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 19:12
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 19:14 编辑
前几年利息太低了，现在确实应该大涨利息，10月涨息非常好，房子又要暴跌，这样大家买房子不要借银行很多钱，你应该很高兴。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 19:17
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 19:22 编辑
明明你无理取闹，央行加息是很好的事情，加拿大经济很好，加拿大加息是必须的，加拿大进入加息周期，房子进入暴跌周期，至少到明年房子暴跌会很多，房子太贵变便宜了也很好，就你无理取闹颠倒黑白，抹黑加拿大经济，希望加拿大经济坏不要加息。
现在加拿大这样好经济，加拿大今年可能还会加2次息，那房子今年会暴跌更多了。明年最好月月加息，尽快把利息恢复到正常。
你怎么能因为加拿大经济好加息而吃醋呢？应该高兴才对。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 19:23
说了老半天，咱们是平头老百姓，决定不了任何事。我们能做的是客观分析一下形式，冷静判断一下下一步的政策，根据这个，做出自己计划。这和好与坏没有关系。我和大家讨论，也不是100%能把握，现在看看大家的意见，如果合理，我们会根据自己的判断坚持或者改变自己现有计划。如果你只是觉得加息对于自己有没有利，去想象政府会怎么做，还是劝你不要乱发言，误导大家。
作者: smithcsl 时间: 2017-8-30 19:28
窝超, 真是贱, 有本事贱个自己的台,
自己随便玩,
作者: WATERPOND 时间: 2017-8-30 19:31
D.J 发表于 2017-8-30 19:17
明明你无理取闹，央行加息是很好的事情，加拿大经济很好，加拿大加息是必须的，加拿大进入加息周期，房子 ...
加美经济好不好，我最有发言权。这是因为我们所从事的是交易运输制造业。觉得美加经济的指标都是政府作假。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 19:35
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 19:41 编辑
这你就错了，加拿大政府是民主选举的，所以政府要响应人民号召，加息征收15%海外税和空置税让房子暴跌，我就对加拿大现在对房地产泡沫的措施很满意。如果加拿大政府在现在经济这样好的情况下不加息，加拿大人民会赶政府下台的，因为一直这样低利息会严重伤害加拿大经济健康发展。不过我知道现在你受伤很严重，也就怪你太贪心，没头脑，你想加拿大这样低利息多久了，迟早都要加的，一加你就哭，迟早的事情。而且加拿大政府早在几年前就警告过你了，你自己不听，你就不能怪加拿大政府现在的英明措施了。你说你到底债务有多高？快承受不了？还会加息很多的。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 19:39
现在多轮都的电费这么高，政府也没办法，你能让电费降下来吗？？现在食品涨价，也是怨声载道，大家也是没办法。征税是冲着房地产去的，但是加息不是。如果政府想打击房地产，接着加税就结了。因为加息可是牵扯面很广，房地产只占一小部分。
作者: WATERPOND 时间: 2017-8-30 19:40
经济远远未达到08年前的水平。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 19:43
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 19:48 编辑
电费才多少？看来你确实太穷太可怜了，我觉跟房子比起来一点都不贵，8月房子暴跌3万多，够你多少年用电的？你是捡芝麻丢西瓜啊。我觉多伦多房子便宜才是最实在的，跟房子贵比起来可以忽略不计。相对多伦多的收入，多伦多的房子太贵，电费实在太便宜，我一个月100来块吧，房子这个月便宜3万多，可以用几十年的，我更在乎房子便宜，最好再便宜几十万，利息就够用电了。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 19:46
我最近一直注意Corporate Assets Inc.这个北美最大的工业拍卖公司之一，最近加拿大倒闭或者关门企业明显增多了很多。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 19:49
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 20:02 编辑
是的，都是投资房屋买卖公司倒闭了，还没倒的都跟你一样在痛苦的撑着，对加拿大整体经济影响是非常好的，房屋投资公司倒闭了，加拿大经济才会好，这样加拿大会加更多的利息。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 19:50
3万多，也就是一个实体，几个月的电费。没有了实体企业，房价降到了几百块，你也不买。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 19:51
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 19:53 编辑
现在实体很好啊，加拿大经济非常好。现在加拿大政府对付房地产泡沫的做法是非常正确的，只有叫投资房地产的破产，加拿大实体经济才会好，要不大家都在家里种菜炒房发财，没人发展实体经济，你这么说我越觉政府打击房地产泡沫非常正确，加息要多加。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 19:54
如果你这么认为，那是你的自由，这就是根本的分歧。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 19:56
实际也不是我说的，加拿大政府很英明，打击房地产泡沫很给力。加拿大进入加息周期，房子进入暴跌周期，都是正在发生的，这个不存在分歧。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 20:01
这又是另一个根本分歧，你相信加拿大政府的数据，我更相信我自己见到，感觉到了。还有不停的企业倒闭的消息。你觉得政府英明，我觉得政府在糊弄老百姓。希望你能继续发表你对政府英明的赞扬。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 20:03
希望下次我提及你觉得加拿大政府英明这件事，你别否认
作者: D.J 时间: 2017-8-30 20:06
什么根本分歧？我支持你的现在许多投资房地产的公司倒闭了，也是得，暴跌超过20%了，投资房地产的倒闭许多很正常，后面会倒更多，这样很好，资金会流到实体经济公司，炒房种菜的也没地种了，会去打工，加拿大实体经济会更好，加息会更多，这部分歧吧。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 21:12
你这不是有病吗？我说祝福加息很好很英明，也不能麻木都支持祝福，如果政府加息少了，我就觉政府坏。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 21:16
你是说你觉得会加利息，是基于现在你觉得政府很英明，我没说错吧。如果没有加息，你就觉得政府不英明，所以你认为很快会加息，是基于你现在认为政府很英明的判断
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 21:17
你现在说的，和刚才说的不一样，你还是自己捋一下思路，看看自己想说什么
作者: D.J 时间: 2017-8-30 21:24
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 21:28 编辑
搞不明白你为什么老跟我过不去，觉得我们有分歧，这样很不好。实际上我们没分歧，都是为了钱，现在加拿大进入加息周期房子会大暴跌就很好，等暴跌多了，我也超房，这下不分歧了吧。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 21:31
我没有和你过不去，相反我一直觉得你是个有自己想法的人，如果有想法的人和你观点不同，对于一个聪明人来说，一定要弄清楚，为啥。以防止自己出错。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 21:33
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 21:35 编辑
没分歧就好，大家一起支持加息打压房地产泡沫，我知道你是有钱人，等房子暴跌两年后一起炒房吧，我是没钱人，这两年争取多赚钱，继续开二手美国车。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 21:40
其实，加息有加息的计划，不加息要有不加息的策略。咱们俩个的判断还是有分歧。主要是每个人都依据自己的判断，决定你的下一步计划。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 21:43
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 21:44 编辑
还有分歧，我觉没有分歧，这那是分歧，加息是政府决定的，就为打压房地产泡沫，应该至少加两年，房地产暴跌至少两年，这个没有分歧，有分歧也会变成没分歧，铁板钉钉的事。两年后房子暴跌很多，可以考虑炒房，你说买什么房子好？你知道什么房子跌的多，你内行。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 21:43
现在有没有钱不重要，但是要冷静判断。但是判断对了，应对快些，很快会翻身。其实，任何时候，都是有机会的。但是判断很重要。不过我不是劝你去买房
作者: D.J 时间: 2017-8-30 21:45
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 21:49 编辑
这个没有分歧，现在不要判断了，多伦多房子至少暴跌两年是肯定的，这个你听我的，不要有分歧。加拿大政府已经制定了两年多伦多房子暴跌计划了。今年已经很清晰了，从15%税开始到十月加息，已经出台多个措施要房子暴跌，用屁股思考都可以判断今年房子暴跌没一点问题，明年继续加息和税务协议，再暴跌一年，以后政府要怎么干就不知道了。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 21:46
我早就不买住宅房了，两年前就投到商业地产上了，因为如果加息，商业的回报会翻倍。
作者: D.J 时间: 2017-8-30 21:50
本帖最后由 D.J 于 2017-8-30 21:53 编辑
这个很英明，不过你说最近许多公司破产了，你要小心了。还有你说加拿大经济实际并不好，估计是你的商业投资并不好，或者你希望你亏损，不能这样想的，你要希望加拿大经济很好，这样可以多加息，这个有没有分歧了，我们都希望加拿大经济好，加拿大可以多加息，你的商业房产投资可以有回报。不过我觉挺矛盾的。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 21:53
最近几年开发的商业地产很少，所以没有问题的
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 21:54
这个你想错了，去年收益率奇高。不过是有点幸运
作者: D.J 时间: 2017-8-30 21:54
那就好大家希望加拿大经济好，加拿大多加息，你投资赚钱，房子暴跌大家一起好。
作者: fanny888 时间: 2017-8-30 21:57
加拿大经济不好，现在美国，英国和德国的财团，在收购加拿大倒闭的企业，很多财团在多伦多机场那里有办事处，在大力收购。
作者: 星洲炒米 时间: 2017-8-31 07:38
本帖最后由 星洲炒米 于 2017-8-31 07:51 编辑
WOW! 今晨8：30最新消息：
Canada quarterly GDP grow at 4.7%! 打破了2002年后的最高纪录！
现在看来是央行是加息0.5%而不是0.25%了。
作者: jjamesw 时间: 2017-8-31 16:46
企业的本质是挣取利润，不是养活员工。如果不能通过主营业务（不是投机）获取利润，无论利息多低，企业都不会借钱的。原因在于企业必须保证主营业务的利润率大于贷款利息。这其实是说，一个市场经济下的正常的商业企业，一旦其所处行业饱和，依靠货币刺激是没有任何前景的，只会导致过剩产能和投机，而过剩产能和投机对企业来说是灭顶之灾。
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