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标题: 各种贷款数额飙升，加拿大人能按时还？ [打印本页]

作者: 话糙理不糙 时间: 2017-8-22 10:09
标题: 各种贷款数额飙升，加拿大人能按时还？
一切才刚刚开始！

作者: .黑. 时间: 2017-8-22 10:14
加拿大一直就这样有什么大惊小怪的

作者: D.J 时间: 2017-8-22 10:15
本帖最后由 D.J 于 2017-8-22 10:16 编辑

如果房地产泡沫继续高，还的起，关键是这个就是庞氏骗局，最后会崩溃的，现在就是崩溃的开始。这个骗局有多大，很快就见分晓。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-8-22 10:16

.黑. 发表于 2017-8-22 10:14
大惊小怪，加拿大一直就这样有什么大惊小怪的

加拿大政府发行的50年期国债，利率才2.75%。你让利率怎么涨破4%？

作者: D.J 时间: 2017-8-22 10:17
本帖最后由 D.J 于 2017-8-22 10:21 编辑

加拿大老张发表于 2017-8-22 10:16
加拿大政府发行的50年期国债，利率才2.75%。你让利率怎么涨破4%？

这个利率是浮动利率，别忽悠了，就是加拿大政府都不知道50年里利率会什么情况。因为决定利率的因数太多了，不是加拿大政府能决定的，现在知道加拿大在这两年会不停的涨利息，加好几次，多伦多的房子会大暴跌。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-8-22 10:20

D.J 发表于 2017-8-22 10:17
这个利率是浮动利率，别忽悠了，就是加拿大政府都不知道50年里利率会什么情况。 ...

加拿大政府发行的50年期国债，利率才2.75%。那些买的机构和个人，有几个相信50年的平均贷款利率，会高过2.75%？

作者: D.J 时间: 2017-8-22 10:28

加拿大老张发表于 2017-8-22 10:20
加拿大政府发行的50年期国债，利率才2.75%。那些买的机构和个人，有几个相信50年的平均贷款利率，会 ...

你就别忽悠了，加拿大政府都不知道将来利率是多少。不过这两年利息会加几次是肯定的，房子会继续暴跌也是肯定的。两年后发生什么谁都不知道了。

作者: .黑. 时间: 2017-8-22 10:29
本帖最后由 .黑. 于 2017-8-22 10:32 编辑

D.J 发表于 2017-8-22 10:17
这个利率是浮动利率，别忽悠了，就是加拿大政府都不知道50年里利率会什么情况。因为决定利率的因数太多了 ...

加拿大都不知道明天咋样，你倒是知道马上要加息几次，房价大跌。给自己加油呢？鼓励你一下，相信自己！坚持下去直到你希望的那一天！

作者: 加拿大老张 时间: 2017-8-22 10:31

D.J 发表于 2017-8-22 10:28
你就别忽悠了，加拿大政府都不知道将来利率是多少。不过这两年利息会加几次是肯定的，房子会继续暴跌也是 ...

未来哪一年的利率是多少不能确定，但买加拿大政府发行的50年期国债的机构，肯定估计出50年的平均利率不会高于2.75%，这个是可以预测的，准确率可以很高。

作者: D.J 时间: 2017-8-22 10:32
本帖最后由 D.J 于 2017-8-22 10:34 编辑

.黑. 发表于 2017-8-22 10:29
加拿大都不知道明天咋样，你倒是知道马上要加息几次，房价大跌。给自己加油呢？ ...

是加拿大央行说的，因为现在利息是加拿大历史最低的，已经很长时间了，现在央行决定在今明两年提高利息多次，房子至少这两年暴跌，这个是经纪去年说了，只有加息才会暴跌。今天这个报道出来，央行还有加大加息力度，是这样历史最高的债务减少下来，这个也是应该都知道的事情。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-8-22 10:34

.黑. 发表于 2017-8-22 10:29
加拿大都不知道明天咋样，你倒是知道马上要加息几次，房价大跌。给自己加油呢？ ...

空军从来都是能预知未来的，还知道某一年要加几次息！所以空军才根据他们的“精确”预测，10几年拿着纸币踏空不买房。

作者: D.J 时间: 2017-8-22 10:35

加拿大老张发表于 2017-8-22 10:34
空军从来都是能预知未来的，还知道某一年要加几次息！所以空军才根据他们的“精确”预测，10几年拿着纸 ...

空军已经决定了，再征收空置税，虽然征收15%后暴跌19%，空军还觉房子太贵，加拿大人生活水平会很差。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-8-22 10:37

D.J 发表于 2017-8-22 10:35
空军已经决定了，再征收空置税，虽然征收15%后暴跌19%，空军还觉房子太贵，加拿大人生活水平会很差。 ...

看来，空军根据他们的“精确”预测，10几年拿着纸币踏空不买房，代价很大呀·，暴跌19%都回不到10年前的价钱吗？

UNDO 那么难？

作者: .黑. 时间: 2017-8-22 10:38
本帖最后由 .黑. 于 2017-8-22 10:43 编辑

D.J 发表于 2017-8-22 10:32
是加拿大央行说的，因为现在利息是加拿大历史最低的，已经很长时间了，现在央行决定在今明两年提高利息多 ...

这不过瘾，两年暴跌后的房价绝对不会是历史低位。。你想，都跌了两年而且利息高企，中国堵住黑钱外流，到时候只是一个开始。我肯定十年后的房价最多是现在的1/10。所以，千万不要两年后就买房，请2028年再考虑，相信我吧！求您了！拜托您啦！

作者: D.J 时间: 2017-8-22 10:38

加拿大老张发表于 2017-8-22 10:37
看来，空军才根据他们的“精确”预测，10几年拿着纸币踏空不买房，代价很大呀·，暴跌19%都回不到10年 ...

那些多伦多市长和议员没买房子？你就别瞎忽悠了。

作者: 星洲炒米 时间: 2017-8-22 10:39
这篇文章没提的最关键的风险是没有任何房贷保险的房屋贷款在加拿大现在已占到了46%，其中的32%为六大银行贷出的房贷，Credit unions为8%，其余6%为中小房贷公司贷出。
http://business.financialpost.co ... 0-966e-dec0f678aaa5
也就是说46%没买车险就开车上路了，看看加拿大多乱，骗子当权就是乱象一片。

作者: D.J 时间: 2017-8-22 10:41

星洲炒米发表于 2017-8-22 10:39
这篇文章没提的最关键的风险是没有任何房贷保险的房屋贷款在加拿大现在已占到了46%，其中的32%为六大银行 ...

很对，现在多伦多空军司令决定让多伦多房子暴跌是正确的，大家都支持。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-8-22 10:42

.黑. 发表于 2017-8-22 10:38
这不过瘾，两年暴跌后的房价绝对不会是历史地位。。你想，都跌了两年而且利息高企，中国堵住黑钱外流，到 ...

俺劝那些空军，既然你们口口声声喊大跌，还要大跌，那就等5年再买房不是赚大了吗？结果没一个空军答应5年不买房的，连2年不买房都不肯保证。等10年，用现在1/10的价钱买房，你看哪个空军会去做？

作者: D.J 时间: 2017-8-22 10:44
本帖最后由 D.J 于 2017-8-22 10:49 编辑

加拿大老张发表于 2017-8-22 10:42
俺劝那些空军，既然你们口口声声喊大跌，还要大跌，那就等5年再买房不是赚大了吗？结果没一个空军答应5 ...

已经暴跌了，怎么是喊暴跌，好像房子没暴跌一样，老张是大忽悠。空军司令说了还不够，还要空置税，还要加息好几次，房子两年内暴跌没一点问题。
这个报道的意思很明确，加拿大应该多加息，这样债务才不会这样高。房子会暴跌很多。

作者: .黑. 时间: 2017-8-22 10:49

加拿大老张发表于 2017-8-22 10:42
俺劝那些空军，既然你们口口声声喊大跌，还要大跌，那就等5年再买房不是赚大了吗？结果没一个空军答应5 ...

喊着暴跌还整天泡在这，这不是好空军。根本就没有心系蓝天，人家打定主意不落地的才不会操心房价。

作者: D.J 时间: 2017-8-22 10:49
本帖最后由 D.J 于 2017-8-22 10:54 编辑

.黑. 发表于 2017-8-22 10:49
喊着暴跌还整天泡在这，这不是好空军。根本就没有心系蓝天，人家打定主意不落地的才不会操心房价。 ...

很对，泡在这里希望继续暴跌。这个报道就是空军文章，很明确的暗示，加拿大一定要加息才会改变债务高的问题。房子还会至少暴跌两年。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-8-22 10:58

D.J 发表于 2017-8-22 10:49
很对，泡在这里希望继续暴跌。这个报道就是空军文章，很明确的暗示，加拿大一定要加息才会改变债务高的问 ...

既然房子还会至少暴跌两年，那你为啥不保证2年内不买房呢，一来别急着入市让自己多省点买房钱，二来也给动摇不定的其他空军做个榜样，爷就信房子还会至少暴跌两年！

作者: 加拿大老张 时间: 2017-8-22 11:01

.黑. 发表于 2017-8-22 10:49
喊着暴跌还整天泡在这，这不是好空军。根本就没有心系蓝天，人家打定主意不落地的才不会操心房价。 ...

要不要给空军派架加油机，来个空中加油，再飞两年？免得空军油料耗尽急于落地，结果坠毁了。

作者: D.J 时间: 2017-8-22 11:03
本帖最后由 D.J 于 2017-8-22 11:05 编辑

加拿大老张发表于 2017-8-22 10:58
既然房子还会至少暴跌两年，那你为啥不保证2年内不买房呢，一来别急着入市让自己多省点买房钱，二来也 ...

我买不买房子关你什么事情，你又不是我二奶，想不到老张还是个八婆。我几年前就买房子也没跟谁讲，反正大家知道房子至少两暴跌就好了。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-8-22 11:05

星洲炒米发表于 2017-8-22 10:39
这篇文章没提的最关键的风险是没有任何房贷保险的房屋贷款在加拿大现在已占到了46%，其中的32%为六大银行 ...

没有任何房贷保险的房屋贷款在加拿大现在已占到了46%！没有任何房贷保险的房屋贷款，首付必须是20%以上，这是法律规定的。看来首付低于20%的房贷，超过50%了！低首付问题，比俺想象的严重。

作者: D.J 时间: 2017-8-22 11:06
本帖最后由 D.J 于 2017-8-22 11:09 编辑

加拿大老张发表于 2017-8-22 11:05
没有任何房贷保险的房屋贷款在加拿大现在已占到了46%！没有任何房贷保险的房屋贷款，首付必须是20%以上 ...

很对，房子会大暴跌吧，你愚蠢在加拿大人均债务世界第一，早就该想到了，许多人首付很低的，你现在醒还来的及，知道多伦多房子会大暴跌两年，房子暴跌后，低首付保险肯定涨

作者: 加拿大老张 时间: 2017-8-22 11:07

D.J 发表于 2017-8-22 11:03
我买不买房子关你什么事情，你又不是我二奶，想不到老张还是个八婆。我几年前就买房子也没跟谁讲，反正大 ...

你自己都不敢保证两年不买房，怎么劝别人相信房价还会暴跌至少2年？有买家认为暴跌没结束就提前入市的吗？

作者: D.J 时间: 2017-8-22 11:09

加拿大老张发表于 2017-8-22 11:07
你自己都不敢保证两年不买房，怎么劝别人相信房价还会暴跌至少2年？有买家认为暴跌没结束就提前入市的吗 ...

你很八婆，你怎么知道我决定什么？

作者: .黑. 时间: 2017-8-22 11:13

D.J 发表于 2017-8-22 11:03
我买不买房子关你什么事情，你又不是我二奶，想不到老张还是个八婆。我几年前就买房子也没跟谁讲，反正大 ...

几年前买了房子，现在等跌。

嗯，明白了！而且非常理解，跟我差不多，我的情况是几年前卖了房子，现在等涨。。。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-8-22 11:17

.黑. 发表于 2017-8-22 11:13
几年前买了房子，现在等跌。

嗯，明白了！而且非常理解，跟我差不多，我的情况是几年前卖了房子，现在等 ...

别要求太高！现在，不穿帮的空军难找了！所以空军轰炸了快4个月，没啥效果，毛病就出在穿帮上，让观众一哄而笑。

作者: .黑. 时间: 2017-8-22 11:27
本帖最后由 .黑. 于 2017-8-22 11:28 编辑

加拿大老张发表于 2017-8-22 11:17
别要求太高！现在，不穿帮的空军难找了！所以空军轰炸了快4个月，没啥效果，毛病就出在穿帮上，让 ...

其实你看评论的支持率，空军优势非常明显，这实在是一个令人安慰的信息。如果只是这几个空军，其他全是抱着一堆房子的大部队，那咱就白忙了。俺宁愿被大批空军追着炸，越多越好，哈哈哈。。

作者: D.J 时间: 2017-8-22 11:32

.黑. 发表于 2017-8-22 11:27
其实你看评论的支持率，空军优势非常明显，这实在是一个令人安慰的信息。如果只是这几个空军，其他全是抱 ...

很对，空军很多，加拿大人不傻，知道房子贵就画饼充饥，实际生活水平更低，就说老张，虽然买房子，债务太高，连除草都用手，没有机器，房子分租，后院种菜，太可怜了。

作者: .黑. 时间: 2017-8-22 11:35

D.J 发表于 2017-8-22 11:32
很对，空军很多，加拿大人不傻，知道房子贵就画饼充饥，实际生活水平更低，就说老张，虽然买房子，债务太 ...

老张一贯对你这种替房东操心的好租客非常感激。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-8-22 11:37

D.J 发表于 2017-8-22 11:32
很对，空军很多，加拿大人不傻，知道房子贵就画饼充饥，实际生活水平更低，就说老张，虽然买房子，债务太 ...

吃救济金的批评中产：你屁颠屁颠的干活，也就比咱多套房子嘛，咱也有地住有饭吃，还不用干活睡到自然醒。你给政府交税养着俺，俺的吃喝拉撒政府全包，你们中产真可怜！

作者: 雷大师 时间: 2017-8-22 11:43
预测未来还会降息，因为经济根本没有回复，一切都是虚假繁荣。

作者: 庄碧 时间: 2017-8-22 12:08

加拿大老张发表于 2017-8-22 11:37
吃救济金的批评中产：你屁颠屁颠的干活，也就比咱多套房子嘛，咱也有地住有饭吃，还不用干活睡到自然 ...

对没有债务的流浪汉表现出了赤果果的羡慕。慢着，中产只要不是被骗了在去年底今年初买房的，好像也没啥债务啊。充分说明中产和流浪汉是一丘之貉，比起那些没收入领福利，鸡零狗碎地收一些租金借以买米充饥，对政府即将出台的新规吓得索索发抖的家伙，境界上要差的太多了。

作者: D.J 时间: 2017-8-22 12:18

庄碧发表于 2017-8-22 12:08
对没有债务的流浪汉表现出了赤果果的羡慕。慢着，中产只要不是被骗了在去年底今年初买房的，好像也没啥债 ...

不要走极端，债务世界历史最高不好，就没有债务了？债务少就不行吗？反正加拿大政府已经决定减少加拿大人的债务，房子继续暴跌是肯定的，至少暴跌2年吧，这2年就好了，后面就不知道了，估计还会跌，基本房子一旦进入牛市下跌，就会跌10年左右。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-8-22 12:21

D.J 发表于 2017-8-22 12:18
不要走极端，债务世界历史最高不好，就没有债务了？债务少就不行吗？反正加拿大政府已经决定减少加拿大人 ...

有这神预测，你不等10年后买房，急着入市就套牢了。这样吧，房子呢，还是老张等房主再拿着10年，下跌的损失俺们房主担着， 10年后你们空军再来买房捡便宜，好吗？

作者: D.J 时间: 2017-8-22 12:24

加拿大老张发表于 2017-8-22 12:21
有这神预测，你不等10年后买房，急着入市就套牢了。这样吧，房子呢，还是老张等房主再拿着10年，下 ...

现在我们谈多伦多房子形势很好，暴跌19%后，政府继续空置税，还会大暴跌，至于我买房子的事情，你不是我孙子不关你一毛事情，你就别忽悠了。

作者: Condo仔 时间: 2017-8-22 13:02
靠信用卡透支还房贷是饮鸠止渴。

作者: 笑看地产JJ忽悠 时间: 2017-8-22 13:38
其实，鸡鸡们首先说自己不是鸡鸡，结果他们一方面操着鸡鸡的心，忽悠人买买买，另一方面，现在房价因暴跌而便宜了（鸡鸡是不会承认这一点的），至少不用抢OFFER了吧，他们自己不趁机捡便宜，而是替无房户操心，更难能可贵的是鸡鸡们却拼命想把这便宜让给无房户！

作者: 加拿大老张 时间: 2017-8-22 14:09
如果真有这么多穷人借了这么多的债，政府敢大幅提高利率逼这些穷人还不起债破产吗，还是政府再印钱压低利率，延缓这些穷人破产的时间呢? 多印钱的代价吗，肯定是加元贬值了，房价物价都涨，就工资不涨。

作者: D.J 时间: 2017-8-22 17:59

加拿大老张发表于 2017-8-22 14:09
如果真有这么多穷人借了这么多的债，政府敢大幅提高利率逼这些穷人还不起债破产吗，还是政府再印钱压低利 ...

实际上加拿大政府和世界银行早就警告多伦多人了，债务太高不要借债，但没有用，只能慢慢加息了，你想现在利息这么低就加点，你就要破产，那是你傻，太贪心。为什么债务太高？就是多伦多房地产泡沫太高，所以罪魁祸首是房地产泡沫，不是加息。

作者: fanny888 时间: 2017-8-22 22:16
本帖最后由 fanny888 于 2017-8-22 22:19 编辑

D.J 发表于 2017-8-22 17:59
实际上加拿大政府和世界银行早就警告多伦多人了，债务太高不要借债，但没有用，只能慢慢加息了，你想现在 ...

只关注房地产，你是否看到加息后，企业破产，拍卖的明显增多，不仅仅是零售业，还有很多工业拍卖的开始增多了。现在的频率有点像2009年。当加息时候，企业债和政府债比个人债务增加的速度快多了。世界银行向所有国家都发过债务警告，这个不必当真。但是这次加拿大加息，世界银行是表示了”关切" 这可是只给了加拿大

作者: Hutuohe 时间: 2017-8-23 07:01
现在的统计说明99.5%的有房贷屋主没有还款问题。央行就更没有顾虑了。十月加息几率又增加了。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-8-23 07:30

星洲炒米: 那是借不来20%的，我相信许多人的20%都是借的。今天财长毛纽就说政府会坚持打压初入市的不够资格者。发表于昨天 23:19

要来真的，就把最低首付从5%提高到20%，规定首付不能是贷来的，这样才能挤掉收入不合格的本地买家。事实上，叫嚣赶走海外买家，多收排外税最欢的就是这些收入不合格的本地买家；因为他们即使靠欺骗贷到款，能出的价钱也没法跟不差钱的海外买家比，只好靠欺骗和选票双管齐下，很下流。

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