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标题: 华人区独立屋房价全线下跌：万锦已连跌3个月 [打印本页]

作者: 星洲炒米 时间: 2022-5-4 13:11
标题: 华人区独立屋房价全线下跌：万锦已连跌3个月
加拿大最大私人房贷公司Home Capital股价狂跌，公司最近报表收入大减。
https://ca.finance.yahoo.com/quote/HCG.TO/

作者: 加拿大老张 时间: 2022-5-4 13:17
本帖最后由加拿大老张于 2022-5-4 13:18 编辑

同样的房子, 房价并没有下跌, 只是成交的少了, 卖家不肯降价, 影响了成交量. 成交的房子里, 价格低的部分多了, 所以平均房价跌了. 老张也在观察房市走势, 等待入场机会. 但目前还不是捡便宜的时候.

作者: 北京朋友 时间: 2022-5-4 13:19

加拿大老张发表于 2022-5-4 13:17
同样的房子, 房价并没有下跌, 只是成交的少了, 卖家不肯降价, 影响了成交量. 成交的房子里, 价格低的部分多 ...

量跌往往是价跌的前奏，老张。

作者: davidh 时间: 2022-5-4 13:25
让暴风雨来得更猛烈吧。

作者: thinkpad_us 时间: 2022-5-4 13:43
跌的还不够，等明年中吧

作者: 乱七八糟 时间: 2022-5-4 13:50
房子不是人人都买。但汽油和日常生活用品是每天要用的，唿吁土豆用心解决下降问题

作者: 星洲炒米 时间: 2022-5-4 14:04
美联储主席鲍威尔现在正在答记者问，他说美联储会在连续几次会议每次都加息0.5%,还要大力缩表，房价根本撑不住的，大杠杆投资买房的人会被血洗无疑，现在跑已经晚了。
https://m.youtube.com/watch?v=ELHQgcFBFpI

作者: 善先生 时间: 2022-5-4 14:43
本帖最后由善先生于 2022-5-4 14:44 编辑

涨了利率之后、股市大涨，原油价格大涨，高通胀高利率时代到来，这次是割定了房市的韭菜。
事实证明，股市这次欢迎高利率。

作者: qunimade51 时间: 2022-5-4 14:45
这爹叫的，听的不是滋味

作者: 善先生 时间: 2022-5-4 14:48

乱七八糟发表于 2022-5-4 13:50
房子不是人人都买。但汽油和日常生活用品是每天要用的，唿吁土豆用心解决下降问题 ...

只要是能增加政府税收的，涨的越高越好，
看看欧洲准备回石器时代，只要人能活着就行，加拿大还凑合。

作者: 等待88 时间: 2022-5-4 14:55
房价涨和跌，在乎于51文章报道使劲鼓吹

作者: APP用户__XLco3W 时间: 2022-5-4 14:59
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: Delphinus 时间: 2022-5-4 15:14

善先生发表于 2022-5-4 14:48
只要是能增加政府税收的，涨的越高越好，
看看欧洲准备回石器时代，只要人能活着就行，加拿大还凑合。 ...

央行利率升高了, 大多的房屋销售量力马降了 41%, 大温的房屋销售量也降了 34%, 这代表着省, 市政府也同時减少了房屋土地转让交易税的收入啊 !! 过去这些房屋土地转让交易税的收入, 可是省市府用来支付各项医疗, 学校, 交通设施花费的来源, 现在收入变少了, 真正会哭的, 应该是省市政府吧?! 或许他们现在开始在想, 要从何处增加税收來源 ? 来弭补这些收入的减少.

作者: ANSION2013 时间: 2022-5-4 15:42
完蛋了，房价又在蓄势待发，都不知道什么时候才涨到头。

作者: 乡下帅哥 时间: 2022-5-4 16:03

善先生发表于 2022-5-4 14:43
涨了利率之后、股市大涨，原油价格大涨，高通胀高利率时代到来，这次是割定了房市的韭菜。
事实证明，股市 ...

看样子你是钱在股市。

作者: Hhjy 时间: 2022-5-4 18:45
别担心，一闪即过。

作者: 贝加尔湖 时间: 2022-5-4 20:33
老张今天美国又加息了看见没有？我说美国还要加息你还不信！

作者: wingman2008 时间: 2022-5-5 04:04
撤资避险!国内家长大多在加置业,为子女在加留学有稳定居所,还可以出租,租金收入多过每月银行”房贷付款”
可以话喺”无本生利”

作者: MONEYWEATHER 时间: 2022-5-5 07:33
要看房屋类型和地区。好房型，好区只是卖的慢一些。大多数买家被利率搞怕了，犹豫不决要进场。哪来的全线。2017年太多投机炒作，现在的房价的维持是大量自住买家。等到政府大量廉价屋建好后，1000到1500sqft的镇屋房价才会全线下跌。

作者: MONEYWEATHER 时间: 2022-5-5 07:40
北美任何移民大城市都是高房价。湾区旧金山，纽约，洛杉矶，硅谷，等等。这些城市房价和美国其他地区的房价一个天，一个地。为啥没人去打压？如果人人在湾区有几栋别墅谁还会去工作？呵呵

作者: 加拿大老张 时间: 2022-5-5 09:40

MONEYWEATHER 发表于 2022-5-5 07:40
北美任何移民大城市都是高房价。湾区旧金山，纽约，洛杉矶，硅谷，等等。这些城市房价和美国其他地区的房价 ...

现在的价格, 湾区两份码农收入, 买套土地房, 要20年还清贷款, 之后还能干什么? 人家提前10几年买下湾区多套土地房的, 现在净资产就是几百万, 出租还是正现金流. 确实感觉打工无趣.

作者: MONEYWEATHER 时间: 2022-5-6 08:19

加拿大老张发表于 2022-5-5 09:40
现在的价格, 湾区两份码农收入, 买套土地房, 要20年还清贷款, 之后还能干什么? 人家提前10几年买下湾区多 ...

十几年前依旧观望的，就算夫妻一人一份码工，现在在湾区能买啥房？另一个问题来了，湾区政府为啥不打压弯曲房价，两份弯曲码工收入起码中产以上，更低收入的躺平了？

作者: 加拿大老张 时间: 2022-5-6 09:10

贝加尔湖发表于 2022-5-4 20:33
老张今天美国又加息了看见没有？我说美国还要加息你还不信！

看到了, 跟大家估计的幅度一致, 然后昨天美股大跌. 你认为一个多月后的再次议息, 加多少?

作者: 加拿大老张 时间: 2022-5-6 09:12

MONEYWEATHER 发表于 2022-5-6 08:19
十几年前依旧观望的，就算夫妻一人一份码工，现在在湾区能买啥房？另一个问题来了，湾区政府为啥不打压 ...

看你这意思, 湾区码农比湾区码工的收入高, 所以码农还能买地起土地房, 但码工连买房都困难了?

作者: MONEYWEATHER 时间: 2022-5-6 10:26

加拿大老张发表于 2022-5-6 09:12
看你这意思, 湾区码农比湾区码工的收入高, 所以码农还能买地起土地房, 但码工连买房都困难了? ...

码农和码工有啥区别？

作者: MONEYWEATHER 时间: 2022-5-6 10:30

加拿大老张发表于 2022-5-6 09:12
看你这意思, 湾区码农比湾区码工的收入高, 所以码农还能买地起土地房, 但码工连买房都困难了? ...

湾区政府不会为了高房价而去刻意去打压房价？否则为啥现在不立马出台房屋政策把房价打去一半？更不会去担忧万一人人都有几套湾区豪宅，湾区没人愿意去工作的情景出现。

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