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如何选购住房 (3)——房地产经纪人与代理人的区别

发表于 2002-3-30 22:16:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
当你拿定主意想要什么房子,并知道市场上能提供什么房子时,便可以找房地产专家来商量了。房地产公司每天都在研究和购房有关的法律和金融等问题,他们了解当地的所有和房产交易有关的线索,它们通过多头服务系统及自动分类系统,可以找到最符合你要求的房子。

所有房地产代理人都被要求:

* 工作中必须懂专业和有责任心。
* 对待客户要诚实和公平。
* 把所有和房子价值及客户要求有关的有用信息告诉客户(或者合理透露)。
一个好的房地产代理人应该做到:
* 帮助你确定哪些是应该优先考虑的问题。
* 确定你能够负担的房子。
* 在讨价还价的谈判过程提供有利的帮助。
* 向你提供当地各放贷机构的信息。
* 帮助你估计自己的贷款申请资格。
* 在成交过程中向你提供有利的财务和法律方面的帮助。

房地产专家使用好几种称谓,容易把人搞胡涂:你必须分清房地产经纪人与房地产代理人的区别。

房地产经纪人
房地产经纪人授权参与房地产交易,并从交易活动中收取费用。

房地产代理人
房地产代理人(或专家、持证人、或当地使用的任何称谓)也是受训并持照参与房地产交易的,但它们的工作必须在经纪人的监督下进行。因为他们所受的训练,不如经纪人受的训练多。
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