投资的最佳选择：股市？房地产？还是…..债务！

房地产大师

( 加通社消息 ) 既然过去两年投资股市回报率不高﹐投资者面临的问题是﹐除了股市﹐还可以向何处投资呢﹖

也许﹐房地产﹑收藏品和黄金都是可选择的投资方式。不过﹐对于大部分加国人来说﹐还有一种更为简便的投资方法﹐可以保证带来确保的两位数税前回报﹐从而使投资者的净资产迅速增值﹐这就是偿还债务。

维多利亚 DIXON DAVIS & CO. 注册金融顾问戴维斯 (LENORE DAVIS) 指出﹐有两种增加净资产的方法﹐一是投资﹑一是还债。鉴于一些知名市场分析人士仍然认为﹐今年股市可能继续走低﹐下降幅度也许高达百分之二十五或更多﹐投资者不妨利用这段时间降低自己的债务水平﹐并以此来提高自己的净资产价值。

温哥华 ROGERS GROUP FINANCIAL ADVISORS 的罗渣士 (JIM ROGERS) 不无惊讶地表示﹐有约百分之五十的加国人长久背负信用卡债务。在进行任何投资之前﹐他们显然应该先偿清信用卡债务。

由于信用卡的利率通常高达十八厘﹐乃至更高﹐而信用卡债务的利率又不能享受债务优惠﹐消除信用卡债务相当于获得百分之二十六至三十六的税前投资回报率。

罗渣士表示﹐偿还债务听上去并不那么吸引人﹐但没有任何一种投资可以为你带来确保的百分之二十六﹑三十﹑乃至三十六回报率。

如果在偿清信用卡债务后还有多余的资金﹐就应该考虑偿还按揭债务。目前﹐大部分按揭计划都允许每年提前偿还最多百分之十的本金﹐而不会有任何罚款。如果按揭利率为百分之八﹐偿还按揭债务就等于获得百分之十一﹑十四﹑乃至十六的税前投资回报率。至于股市﹐则仍然充满不确定性。因此﹐罗渣士认为﹐如果你在五年内需要有较大支出﹐就不要将钱投入股市。通常﹐股市在每十年中总会有两三年走低﹐而且无人可以确定那会发生在甚么时候。

那么﹐投资房地产又如何呢﹖从理论上说﹐这是很吸引人的投资方式。你只要先支付四分之一款项﹐然后就让租客去支付按揭﹐说不定还会有一些固定收入。最后﹐你获得了实在的资产﹐可能还会有所增值。

的确﹐许多百万富翁都投资房地产。不过﹐罗渣士和其它投资顾问表示﹐这种计算方法是误导性的﹐因为它没有计入不可估量的非金钱投入。因为﹐在这样做时﹐你不仅选择了一种投资方式﹐而且也选择了一种生活方式。

作为房东﹐你必须要忍受愈来愈多夜半电话﹐告诉你水管又漏了﹐还有定期的登录账目﹐以及与租客之间的各种口角和麻烦。

至于收藏呢﹖虽然听起来不错﹐但它更多地被视作一种爱好﹐而非有利可图的投资方式。更何况﹐在眼前的经济环境下﹐愈来愈多的投资者开始考虑最为保守的选择﹐想方设法节省开支。

在这种情况下﹐偿还债务不失为一种值得考虑的投资方式。

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投资是那些没钱还债的人十分想做的事情，有钱人为什么不在股市不好时购买更多的股票，等将来可得到高的回报。9。11后你要买股票，现在你早发财了！！！

潇香剑客

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