如何选购住房(2)

房地产大师

你在参观一家一家的住房时，可以找到下面一些对你有用的信息。  

该地方各家各户的住房是如何维修的 -- 这些住宅都一样吗？房子的维护是否很好？有没有最近整修过的？不难判断房子是否得到了持续的维护。不过，如果有的房子看起来维护良好，而另一些房似乎年久失修，居区正在迁居过程中。这时候你需要了解一下该居区是在渐渐兴起呢，还是在开始荒废？如果是刚开始发展，你在那里买房子比在早已建成的居区里买，可能要少花钱，这虽然有点风险，但你得到的回报可能更多。

再看看社区的活动情况。那里有没有活动场地？人们步行还是骑自行车？那里人们做的事情你喜欢不喜欢？

看看孩子们的情况 -- 你喜欢孩子多还是孩子少的地方？（这一方面在今天并不容易看出来，因为有日托中心和空调等条件，但有时你也能看到某些迹象。）

了解一下这里的教育、宗教、娱乐设施。

找一找有没有房主自己卖房的广告，这些房子可能会便宜一些，因为房价里面不含有房地产代理人或经纪人所收取的费用。不过这里没有担保。房主容易要高价。

注意查看房地产公司的广告，你看到大家都来找这家公司吗？如果真是这样，很值得你去联系一下。

看看那里购物、交通、娱乐消遣等条件。那里上班、购物、上学方便吗？

在调查过程中记住那些你看好的地方，还要注意有没有更好的。先不要做出最终判断，直至你完全对该地区进行调查。