不找经纪、私人购买房屋需要注意哪些问题

BMAL

鸡鸡只会忽悠让买家出高价，根本不懂房屋工程及维修，即使知道房屋的缺陷也要报批，现在的鸡鸡行业是彻底的黑帮集团。

jia2005

自己做足功课最重要，经纪的确不重要，现在的关键是经纪局有垄断权， 想自己查成交价，得到全面的数据不易，希望加国能尽快像米国一样，容易查到相关数据

绅士风度

对于卖家来说 增加曝光度最好的方法就是找经纪 而且人的精力有限 好的负责人的卖方经纪还是有很大作用的 当然 前提是好的 大部分都是浑水摸鱼的

..黑..

如果自己能搞定当然好， 但哪有那么简单。佣金都是卖房的出， 买房的不能直接省佣金吧？如果卖房的省佣金跟咱分，也有点天真，谁不想把房子多卖几个钱？现在条件下只有JJ们能带来大量买房客，那就要付钱。只有彻底废除J J，  这要靠政府吧？ 他们舍得放弃那笔佣金的税收吗，不知道。

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kefei 发表于 2018-7-15 12:27
经纪和律师都需要。。。加拿大和中国不一样，对卖方的行为没有太严格的规范，只要程序合规，能成功卖出就是 ...

在中国花一百万买一个鸡蛋违法吗？

没豪车不敢爱国

也太高看JJ了，还黑帮呢。充其量也就是丐帮。

BMAL

有些鸡鸡啥都不懂，就连floor plan 和 land survey map 都不知道。还给顾客说买卖房屋跟本不需要这些，现场看，测量就行。更可笑的是还说floor plan 就是aurvey.哈哈哈，笑死人啊。还说我不懂买房。实在受不了啦，我才告诉她：我是一个做了40多年的设计的总工程师。这才让她闭嘴。好玩吧？

J 将军

BMAL 发表于 2018-7-15 17:07
有些鸡鸡啥都不懂，就连floor plan 和 land survey map 都不知道。还给顾客说买卖房屋跟本不需要这些，现场 ...

做了40多年的设计的总工程师，买了几次房？你的JJ买了几次房？

术业有专攻啊。

菩提.明镜.

可以让这个行业下课了

BMAL

kefei 发表于 2018-7-15 17:35
那是经纪的个体差异。。。福特当成省长，不也只是高中还没毕业的吗？你不能就此说安省的省长都是大老粗。 ...

只要为民办事，没读过书也好啊。总比自由党政府腐败浪费纳税人的钱，而不干正事胡作非为好吧？

jiajianjia

也说两句， 关于经纪， 这是在西方国家一直都存在的一个行业，为啥会消失 为何不需要经纪？美国的房子买卖一直都可以查到成交记录， 这么多年经纪市场也是存在的， 我有同学在加州一直做的地产经纪很好啊， 到了我们多伦多为啥会有那么多的华人不需要经纪或者自己找卖房经纪（最后的结局是卖方经纪黑死买方），原因就是贪便宜，贪那点买房经纪费用，实际操作中不会赚到，当然是经纪市场太大了，黑心经纪是有的 业务非常差的经纪也是有的 关键自己需要睁大眼睛，看好了，最好是朋友推荐 不要看那些广告上的经纪。 我的看法 不一定完全正确 ，一定有道理 。谢谢关注

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kefei 发表于 2018-7-15 14:16
在中国，这样的契约大部分会判为无效，如果是企业为之，可能面临无限的罚款。。。而在加拿大，大部分会被 ...

在中国花一百万买一个鸡蛋违法吗？不违反凭什么判无效？您以为您是习禁评吗？

宇宙洪荒

不找经纪私人购买房屋，当然是小心被卖家骗了！