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去年BC liberals 因为没有解决好房屋危机而黯然下台,BC liberals 没有hydro One 一样的重大经济失误,可见房子在人们心目中的份量。
买房者和租房者事实上是两个截然不同的群体,不管房价多高,对于低收入者来说意义都不大, 对生活有影响的是房租的价格。因为房价上涨,所以房东把房租提高,房价与房租之间才建立起联系。
仅仅打压房价,并不能解决租房者的问题,这是两个有联系却又相对独立的市场。 如果工资不能提高,那么唯一的途径就是政府对低收入的租房者给以补贴。 目前的补贴是存在的, 但范围较小,力度不大。 那么补贴的钱从哪里来? 很简单, 让炒房者掏腰包。
实行外国买家税并没有真正地打击到炒房者,不是房价越高的越是炒房者,而是买多次房产,靠房产囤积居奇做短线和长线投资的人。政府不该鼓励这种把房产过于频繁炒作的行为,所以对于频繁交易和拥有多处房产的要予以征税。如果只有夫妇两个人, 却拥有十处房产,那么这显然是投机行为。
有两种劫富济贫,一种是对价格高的房产征税,一种是对交易频繁的投机者征税。我反对前者,赞成后者。
此外,还需要大量的配套措施,比如让留学生移民和难民尽量到大多的外围地区居住,改善交通系统, 增加在大多周边的工作机会,采取一些列的措施让人口分流, 还需要争取联邦的投资。 只有多管齐下,房价过热和租房危机问题才能缓慢解决。
目前省选在即, 房屋政策将会成为输赢的关键。
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