多伦多房市冷不下来 看看这个数据就知道了！

骑士

huoyuanjia 发表于 2017-12-8 14:52
实际多伦多房价比较去年继续涨8.8%。行家都知道。

纠正下，按年比涨了 13.4%

日你老祖先

说句实话,又是加息,又是降温,销量才降10%多,说明刚需太强劲. 低端的抗斗,唐豪斯还在涨,也是,说明刚需强劲.均价跌点,说明高价位的豪斯成交比例低点. 现在房价是稳住了,大量移民的涌入的刚需,才是上涨的最大动力. 那些被迫要急着卖房的,已经都差不多卖了.我觉得房价实在是无处可跌,上涨快慢,看银行了.还有这波抗斗涨了,下波就是豪斯了,从来都是一浪一浪的.永远无法准确预测. 想交换意见的,欢迎, 纯磨牙斗嘴的,请别处去.

痛煸西风

y_stone99 发表于 2017-12-8 11:59
如果JJ们觉得房市还不够冷, 那就继续降温, 直到有人穿上CANADIAN GOOSE都叫冻为止!!!  lol ...

他们还真穿不起

痛煸西风

leopard 发表于 2017-12-8 19:33
说句实话,又是加息,又是降温,销量才降10%多,说明刚需太强劲. 低端的抗斗,唐豪斯还在涨,也是,说明刚需强劲. ...

1.你说该卖的都差不多卖了，请解释为市场何库存翻倍?
2.你说后市涨跌看银行了，而银行自1月1日起贷款评估+2%的利息计算，极大限制购买力，后市为何还会涨?

痛煸西风

骑士 发表于 2017-12-8 19:23
纠正下，按年比涨了 13.4%

再纠正，按月比涨了43.6%

忧有何用

说句有些人不爱听的话。
盼着房价跌的，十有八九是没房的。在骂人的，基本上也是挣扎在低层的。
有房的，没必要看不起没房的。租房的，更没没必要诅咒做房地产投资的。资本逐利，天经地义。你不愿意免费做事，那些有钱人也不愿意。
向来是有钱人做投资，没钱的做经纪。经纪也是份工作，找经纪也是双向选择，不喜欢就DIY，总在那里骂人家，也实在是无语！你总想着房价买低点，你去问问卖房子的人干吗？

日你老祖先

房虫子 发表于 2017-12-8 19:45
1.你说该卖的都差不多卖了，请解释为市场何库存翻倍?
2.你说后市涨跌看银行了，而银行自1月1日起贷款评估 ...

从你的问题,就可以看出你在哪个段位.
1.我说是由于换房等原因,等不起的,必须马上卖的,清得差不多了,还有库存翻倍,和什么时候比翻倍?什么叫库存,你搞清楚了.挂出来,其实不等于是库存,很多人出来看看行情而已,不对就收回去.现在出租市场这么强劲,卖不到想要的价,拿去出租就行了,我家旁边两个房就这样.无房户的误区就是,一个房挂在那里,以为自己好像就有份了,其实,除非屋主被逼急了,你出不到别人心理的价,别人不卖.你看见挂出来的那么多,其实想买房的更多.新移民不断涌来,留学生也不断来,都有居住需求,这就是房价上涨的真正支撑.现在问题主要是心理,好多人以为慢买可以有好事,观望的人非常多.
2.银行是做钱生意的.不可能长期这样自我打压.一个地方紧,他会从其它地方来放松. 你看美国,国债很多了吧,你以为川朴会减低国债?不,他只是放慢国债的增加幅度.有些人,有机会就买房,没机会,只好不买.不止一套.所以,银行松点,买的人就多些,当然上涨快些,
我看,只要多数人心一定,房价就会回轨道了.毕竟政府是想房价涨的,和跌姐想的不一样.政府是不想房价涨快了绷盘. 但民主国家政府效率低,反应慢,房价都涨太多了却很晚才调控,房价都不烫了也会晚点放松.因为反应慢,如果真的出现房价明显下滑趋势,政府比屁民急.

山蛟龙

明年要恢复并不容易，还是要客观的来看待这件事。房价长期向上并不表明任何时候都是上涨的，中间有些波动和曲折是很正常的。

陾跖硎

自求多福，让房价降一点吧，很多人还等着买房呢

无忧了

跌姐在吗？