多伦多公寓价格见顶？未来两月楼花暴增17000

.黑.

多少年的规律循环， 公寓会停三年，等下一轮free hold涨够了再补涨。

所以买公寓楼花的要做持有五年的准备，想赚快钱的永远都是赌，至少一半机会输钱。

无忧了

对，就是补涨。公寓憋屈了这么多年了，该涨一点了。当然还有最低工资这一管强心剂，对底层人民好使。
恭喜早期的公寓客，部分人可以实现townhouse甚至独立屋的梦了。

庄碧

还有一个更可怕的就是楼花到期的高峰，不知有多少没实力的炒房客要断尾求生了。

sandianshui123

今年年初，dt的condo一尺500左右, 现在要1000左右。2017剩下的两个月极可能是condo投资赚钱最后的机会。当condo的均价已经接近townhouse甚至house, 傻子也明白下一步涨的是什么。如果不是9月的无预警加息, 低层早就涨起来了。

sandianshui123

庄碧 发表于 2017-10-4 11:51
还有一个更可怕的就是楼花到期的高峰，不知有多少没实力的炒房客要断尾求生了。 ...

炒房不仅需要实力，更需要头脑。炒楼的门槛更低，华人基本都炒得起.
@ paclcui 如何使用华人这个词是我的自由。PS 我没有说华人都炒房，而是说华人基本都有这个经济实力。不用谢。

太阳星辰

公寓最大的问题就是门槛低，谁都玩得起。谁都玩得起的项目注定了到最后大多数人亏钱。

无忧了

太阳星辰 发表于 2017-10-4 16:23
公寓最大的问题就是门槛低，谁都玩得起。谁都玩得起的项目注定了到最后大多数人亏钱。 ...

所以卡位就很重要，稍有点实力的，至少要卡到好区semi, 或普通区独立屋。等黑压压的从公寓逃出来的人群来顶。

山蛟龙

公寓，去TMD，

我跟你们说个真实的故事。

一个朋友2001年买了一个公寓15万，结果2012年卖掉12.5万，价格上亏了2.5万，实际亏了还不止这些，因为有交易佣金等费用。

为什么会这样呢？死就死在管理费这个东西上。他当初那个房，两屋一厅管理费一个月700元，而在他同一个区域apartment出租价格是1050元。这就是原因。

有人说，他如果能够持有到现在，肯定20几万了，那没错，问题是机会成本，他2012年换房买了一个50几万的独立屋，现在已经一百多万了。他不放弃公寓，为了现在能够卖到二十几万，他换房涨一倍以上的利润就没了，哪个划算呢？

虽然马后炮容易，但历史是一面镜子，别人的教训可以当作自己的经验，买康抖？真是脑袋被门夹了。

笑看地产JJ忽悠

山蛟龙 发表于 2017-10-4 20:27
公寓，去TMD，

我跟你们说个真实的故事。

当初听你的那些贷款做理财的那些客户呢，他们的脑子怎么样?