压力测试扩大，加拿大房价必然再降10%-20%

星洲炒米

房子的最终价格 = 买家的可支付的首付现金+银行愿意拿出的钱（借贷给买家）买这个房子

现在的最大问题是银行愿意借给买家的钱越来越少，因为房子的P/E（房贷值/银行的房贷利润）对银行来说已经太高了，到这份儿上并不是什么好的投资产品了，否则只有增加借贷利息以提高房贷利润并同时压低房价使P/E值降下来， 银行才愿意借钱。这跟炒股是一个道理，真正价值股就是P/E低时快速买入，否则在高P/E才踏入，将来悔之晚矣。COLLEGE PARK CONDO刚发盘时并没多少人抢，19万就买个1BED，P/E多低啊！

所以这房价只有一条路可走了：跌。

andy528

笑看红尘 发表于 2017-9-23 20:04
你所谓的地库侠本来就没打算贷款买房，所以加息+压力测试对他们根本没有影响。只是经常买房压惊的51华人 ...

最近房东准备卖房，地库侠要转战桥地洞。最好靠近麦当劳：好蹭个WiFi 躲在阴暗处发冷箭。。。

太阳星辰

笑看红尘 发表于 2017-9-23 20:06
身边几个有多套房的朋友终于顶不住压力，最近也开始挂盘抛售了，基本都是在地产鸡鸡精英的忽悠下高位抢的 ...

没有朋友制造朋友也要发布假消息，这是人品问题，从早到晚骂JJ忽悠，你这不是比JJ更能忽悠？

笑看地产JJ忽悠

太阳星辰 发表于 2017-9-24 07:44
没有朋友制造朋友也要发布假消息，这是人品问题，从早到晚骂JJ忽悠，你这不是比JJ更能忽悠？ ...

操!  阿雷这4个月买了9个独立HOUSE压惊，没见你放半个屁，我说有几个朋友挂盘抛售，你立马出来狂吠!  是何居心?
你认为我杜撰朋友卖房说明你立场有问题，你认为阿雷买9个独立屋为真说明你智商有问题。
无一技之长，做着最卑微职业，申报着最低的收入，害人终会害己的51华人地产鸡鸡精英们羞再多言!

如鲠在喉

北美国人 发表于 2017-9-23 19:13
有不少人认为小留是刚需，是支撑多温房事的主力。真的吗？一不是有调查说歪果仁不到5%，这5%的歪果仁可不全 ...

中国和加拿大不同，在中国欠债的是大爷，银行的钱不用还，欠的越多越好，只要你有本事借出来。

日你老祖先

如鲠在喉 发表于 2017-9-24 09:04
中国和加拿大不同，在中国欠债的是大爷，银行的钱不用还，欠的越多越好，只要你有本事借出来。 ...

你以为加拿大就不是这样？特点各有不同，只是你不了解而以。

smithcsl

贱人太闲了, 天天在这自......。

D.J

Fridey 发表于 2017-9-23 21:23
这种新闻，根本就没有必要登出来，假设的东西有什么好讲的，不是还没有加大压力测试吗？“ 若 ”是加大压力 ...

很有必要登出来，可能马上就出来，这样现在买房子的人就知道房子还会便宜就不买了，大家越不买，房子越便宜，那些要买房子的人就很高兴。

太阳星辰

笑看红尘 发表于 2017-9-24 08:19
操!  阿雷这4个月买了9个独立HOUSE压惊，没见你放半个屁，我说有几个朋友挂盘抛售，你立马出来狂吠!  是 ...

阿雷那9个独立屋一看就是调侃，全世界人都不当真你当真。而你的忽悠之辞却有鼻子有眼，多套房的朋友，还好几个，还抛售，还是高位接盘的，可着劲儿编，和阿雷就不是一回事了。现在是你自己跳出来拿你的case和阿雷比，那是不是意味着你列举的例子和阿雷的一样，属于调侃，不当真？机会就在你面前，你认还是不认？你认了只是调侃，我就不说你忽悠。我百分百确定打死你你都不会认。另外你不是经常标榜自己以理服人，文明用语吗，嘿嘿，原来恼羞成怒的时候也就这德性。淡定，淡定，不然如何笑看红尘？倒是让红尘看你的笑话。

如鲠在喉

leopard 发表于 2017-9-24 09:30
你以为加拿大就不是这样？特点各有不同，只是你不了解而以。

听起来你很了解，说几个听听！看看你眼中的加拿大骗贷和中国的骗贷到底是不是一样。

Condo仔

加息后，银行减少的生意将以息差扩大的形式补回来，不用为银行担心。

Condo仔

息差拉大，现在是买银行股的好时机！

painter123

新趋势地产，靠谱不忽悠！
买房看关系，卖房靠实力!
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