最新调查，中国人对加拿大房产购买暴增

笑看地产JJ忽悠

尧尧 发表于 2017-9-14 11:48
从4月份走到现在，调整的趋势已经很明显了，只不过手里持有房产的人不愿意承认罢了。还有那些所谓的专家， ...

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sandianshui123

今年30多万的中国留学生不仅贡献学费和消费，也必然贡献房地产的强大购买力。啊哈哈.

BLH

去年挂牌的有相当比例是在试探市场，不是真的想脱手，这里有水分，因恐慌情绪作祟。
大部分屋主，都会有心理价位。不是因杠杆高非卖不可的，谁都不可能降得离谱给他人占便宜。
放眼大多市未来预期，特别是市区基础设施较便利的华人宜居区，均价都应该会稳定下来，并持续稳步增长。
换言之，市场会改变过往暴涨的格局，而步入稳步向上的健康市场。。。（因供需驱动。。而这，也正是政府希望看到的健康市场现象）

加息因素：
我不觉得加经济目前处在非常乐观的加息周期里，数据才刚反映过去一个季度的表现，且不论数据的水分如何，。。经济向好的持续性还有待进一步论证和观察。（未来还有一些外围不确定因素和突发事件有待一一落实）

像论坛里某些人拼命鼓噪的“会一直加息，然后房价暴跌”的现象，我是不认同的。原因有很多，简述之：
1，加拿大全球宜居国家的排名；
2，新中产移民及大陆学生的不断涌入；
3，南边美国经济在慢慢放缓，未来加美贸易NAFTA对加经济出口的拖累，说不定加央行未来还会维持较长时间的适度货币宽松，即利率的相对低位，以刺激加经济的中长期稳健发展；
4，加国就业率高，宜居大城市的房产供需矛盾，特别是可开发土地资源库存；
5，全球热钱，在过去10多年各大G7国家货币放水的大环境下。（还有包括，朝鲜半岛局势，南海局势，中东局势的不稳定。。。）

我讲的是全球政经客观事实，本人不忽悠，不像某些人怀着私心，拼命散布各种恐慌性的耸人听闻的流言，已达到动摇市场信心的恶意。以最终获得个人盈利。

尧尧

我也不赞成每天像祥林嫂那样高喊加息，而后房地产暴跌的言论。
如果说加息是为了控制地产价格，那也会是有序稳定为目标，并不是要让地产崩盘，从历史来看，任何一个国家及地区的经济发展（美国200年，欧洲500年），都没有以房地产来作支撑的，只有实体经济向好，整个国家才能发展，房地产只有在实体经济向好的前提下发展才是有基础的。现在加国的实体经济在萎缩，而房地产却过度发展，这是相当畸形的表现，任何一个市场发展过度，都会被市场规律所修正，由于本轮地产牛市的后期发展过猛（斜率直逼90度），因此修正的力度不容小觑，历史上加国地产差不多是十多年调整一次，这一轮已经上涨了21年，所以主观地认为调整的时间也不会很短的，这一点今年初进入地产投机的需要有清醒的认识。
说到不确定的小概率事件，自己臆想一下，如果明年某一天朝美冲突升级到局部战争，三胖子的一颗导弹原本想攻击美国的，但由于偏差过大，落到了多伦多，之后的房地产想不跌都很难的。

新豬

加拿大经济转型基本完成，
全球传统的实体经济完全过剩的情况下，
人类未来的走向必然是虚拟经济，
大数据，人工智能，绿色能源都是以虚拟经济支撑的人类未来的方向，
实体经济比如农业制造业零售业房地产基建等都必须在虚拟经济的支撑下进行，
否则不可避免地全面过剩，
而且极其容易使劳动者在辛劳一生的同时毫无保障可言，
加拿大的魁北克，多伦多都是新世纪下人工智能研究中心
多伦多的金融地位也进一步加强，
这些都保证了加拿大在新世纪信息世界的竞争中立于不败的地位。

加拿大有当前最发达的农业、制造业和基建水平，
其传统的实体产业已经难以为继，
必须逐渐淘汰落后的产业，
迎接新世纪的挑战。


实体经济完全是扯淡。