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5年2.5%,加拿大银行按揭优惠利率说没就没了

发表于 2017-7-26 14:33:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

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申请$25万元以上的按揭贷款,可获2.49%的五年期固定按揭利率。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2017-7-26
现在房贷对利率很敏感是因为房价高,贷款基数就大。而平均工资却没有相应增加。这与刚须无关。就象帝魔都的农民工,都是刚须,但房市与其无关,就是降一半也买不起。想象一下明年房加涨到500W(老张您满意了吧)。就算1%的利率。您算算您还有多少去消费。
发表于 2017-7-26 15:11:50 | 显示全部楼层
其实,对房价影响最大就是利率。如果三年内利率涨到5%,房价不腰斩也差不多。问题是这个“如果”。三年内利率不一定能涨到5%。
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发表于 2017-7-26 23:14:37 来自触屏版 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2017-7-26 15:30
俺三年前就开始给租客涨房租, 后院种菜, 削减汽车开销, 加速还贷等多管齐下了。按银行的标准, 俺还有 ...

You r so cheap even you are rich
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发表于 2017-7-26 15:20:28 | 显示全部楼层
Hutuohe 发表于 2017-7-26 15:11
其实,对房价影响最大就是利率。如果三年内利率涨到5%,房价不腰斩也差不多。问题是这个“如果”。三年内利 ...

美联储今天不敢加息了, 加拿大如何唱独角戏三年内利率涨到5%?
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发表于 2017-7-26 15:30:35 | 显示全部楼层
现在房贷对利率很敏感是因为房价高,贷款基数就大。而平均工资却没有相应增加。这与刚须无关。就象帝魔都的农民工,都是刚须,但房市与其无关,就是降一半也买不起。想象一下明年房加涨到500W(老张您满意了吧)。就算1%的利率。您算算您还有多少去消费。


俺三年前就开始给租客涨房租, 后院种菜, 削减汽车开销, 加速还贷等多管齐下了。按银行的标准, 俺还有资格多贷款呢。不过目前还是观望, 不急着入市。等俺低价卖房, 要等到太阳从西面出来了。
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发表于 2017-7-26 22:19:50 来自触屏版 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2017-7-26 15:30
俺三年前就开始给租客涨房租, 后院种菜, 削减汽车开销, 加速还贷等多管齐下了。按银行的标准, 俺还有 ...

涨租客房租是黑心、后院种菜是农民、削减汽车开支是Cheap不憧享受生活,看不出来你还能加速还款。
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发表于 2017-7-27 07:31:26 来自触屏版 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2017-7-26 15:30
俺三年前就开始给租客涨房租, 后院种菜, 削减汽车开销, 加速还贷等多管齐下了。按银行的标准, 俺还有 ...

CRA怎么没找上门把你这个周扒皮正法
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发表于 2017-7-27 08:28:04 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2017-7-26 15:30
俺三年前就开始给租客涨房租, 后院种菜, 削减汽车开销, 加速还贷等多管齐下了。按银行的标准, 俺还有 ...

老张,档次低不要紧,脸皮厚也能接受,但种菜不分享就太可耻啦!
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发表于 2017-7-27 09:04:15 | 显示全部楼层
龙在加国 发表于 2017-7-26 22:19
涨租客房租是黑心、后院种菜是农民、削减汽车开支是Cheap不憧享受生活,看不出来你还能加速还款。 ...

出租是生意, 自然讲究有合理盈利, 否则谁干?水电气地税保险都涨,不涨租客房租等着亏损吗?要骂黑心, 去骂政府和大公司。

后院种菜, 是抵消通货膨胀的影响, 菜价贵了一倍多,有空地为什么不利用?别以为当了租客就看不起农民了。

削减汽车开支, 是保证出行的条件下, 降低汽车的档次。

开源节流, 居安思危, 才能驶得万年船。 虚荣要不得。
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