士嘉堡介绍系列一

james wang 4you

今天向大家介绍的社区是位于美丽径(MILKEN) 和爱静阁(AGINCOURT)之间的中心地带:东起MIDLAND AVE,西至BRIMLEY ROAD, 南北各以FINCH AVE EAST和STEELES AVE为界.

此区属于北士嘉堡，人口相对密集,有着高比例的华裔居民,其中35%的家庭是以中文为第一家庭语言。这一人口分布促使这里华裔生产生活活动十分丰富,区内各项设施发展成熟，大量华人食肆，超市举步即到，生活十分方便，与紧邻万锦同成为大多地区的"隐形大华人社区"。特别是该区紧邻华人大型购物商场太古，城市广场及锦绣中华，为该区物业提供较大增值空间。

相较于万锦市的高房价和多伦多市中心中国城的拥挤吵杂,这片区域的房产价位较低。该区域房屋大都建于1980-1990年前后,典型的带车库两层独立屋。此区与相邻的万锦市的高房价比较相差较大,区内大多数居民,尤其是新移民,都有能力负担。较满意房屋结构,状况及社区成熟度，使得这里的居民很大比例拥有自己物业。

除了可以负担的起的房价和良好的房屋, 该区域的另一大优势在于区域内的优秀幼儿园,小学,中学集中，属于典型的学区房社区。

华人移民,尤其是新移民中双职家庭较多,对移民家儿童托管中心的需求很高.但并非每个社区都具备高品质的儿童托管中心,为了孩子能得到好的照顾健康成长,很多双职家庭选择送孩子去离家较远的高品质儿童托管中心就读，结束了一天辛苦的工作之后再奔波至儿童托管中心接送孩子回家，此间的辛苦与时间的耗费自不必说。若能送孩子进一间社区内离家近的高品质儿童托管中心,那家长们不仅没有了之前提到的种种问题,还多了一种快速溶入社区环境的途径。

该区内有两间高品质的儿童托管中心:Tamarack Day Care Centre 和Toronto and District Parent Co-operative Preschool Corporation(PCPC). 前者拥有16位全职专业幼师，接纳从18个月到12岁的孩童，并有与周边6所中学有合作项目；后者亦是专业多伦多连锁的专业儿童托管中心。皆是家长们放心托付自己家中幼儿的的社区儿童托管中心。

另外此社区内知名学校有Scenca college(圣力嘉学院),Port Royal Public School(保德公立中学)，Milliken Public School（美丽径公立中学），Alexmuir Junior Public School (艾利克斯缪尔公立初中， St. Marguerite Bourgeoys Catholic School（圣玛格丽特天主教小学 - 初中幼儿园至8年级）以及课外辅导学校如Metropolitan Preparatory Academy（中学数学等课程辅导），The School of Toronto City Ballet(舞蹈艺术学校)， Lolart School(绘画艺术学校) 等。其中Seneca College(圣力嘉学院) 始建于1967年, 目前是加拿大最大学院，她拥有加拿大最后的商学院，就业率高，且专业覆盖广泛，2010学科合作大学有53所，其中12余所加拿大顶尖大学。Port Royal Public School(保德公立中学)始建于1605年，2012年菲莎排名（北美最具权威性学校排名榜）205/2283，综合得分8.0/10. Milliken Public School（美丽径公立中学）始建于1983年, 2012年菲莎排名474/2283，综合得分7.7/10. Alexmuir Junior Public School (艾利克斯缪尔公立初中，2012年菲莎排名119/2283，综合得分8.7. St. Marguerite Bourgeoys Catholic School（圣玛格丽特天主教小学 - 初中幼儿园至8年级）始建于1658，师资力量雄厚。

随着全球人口老龄化程度加剧，如何解决家中老年人晚年生活也成为家庭中另一大难题。该社区内的非盈利医护中心一頤康中心就很好的帮您解决了这个问题：医护中心条件良好，医护人员专业，安全放心。不仅很好的帮你解决了家中老人的日常生活需要，更重要的是就在您所居住的社区内，距离甚近，可随时探望，免去您的后顾之忧。

综上所述，该社区是一处自然条件优越，生活条件成熟，人文环境良好的理想型社区，也因此非常易出租,可以说是自住投资两相宜,是新老移民在多伦多市的不二选择。祝新老移民加国生活及工作顺利，

另注:2012年最新菲莎中小学排名详情可登陆新家园网:http://www.xinjiayuan.ca/www.xinjiayuan.ca[/url]查看.

作者相关背景: James Wang, 全职华人地产经纪.多年加国从业经验和国内地产开发经验为他提供了雄厚的专业知识背景和市场直觉,从而使他能更准确的定位市场,根据客户的需求制定计划,达成客户目标.多年以来在业界积累了很高的声誉. 他的卖盘全部于3天内高于叫价售出。

电话：416-722-8602

图为：该区物业十分抢手，作者代理的物业在一天内以高于104%叫价售出