加拿大受贷款新规影响最大的群体和地区！

Stopasianhate

新政是为了房市的长治久安，是好事，应该支持。
打击炒房客，挤出房价水分，这对广大市民是有利的。

加拿大政府做得对！

D.J

“安省房地产协会也发声明称，OSFI的新规会严重打击中产家庭，是惩罚认真存钱的人。该协会认为政府应该停止对需求方的规管干预，采取先观察再决定的策略。”

经纪协会的这句话最可笑，颠倒黑白。实际是房地产泡沫破了，加拿大中产家庭债务将降低，房地产泡沫吹大才是惩罚认真存钱的。

可可逗

B20对炒房客尤其炒卖楼花的打击是很大的，很多年底和明年的有可能直接closing不了，也没法assign。还有近两年多套房短炒的，未来一两年的预期已经很明显了，炒房没有获利空间自然要被淘汰出局。钱多的投资客无所谓，钝刀慢割，看着资产不涨还慢慢缩水，或许后悔没有投资到其他渠道上。当然对刚需也会有一定伤害，但长期看，若房价由此下降，带来的好处也是明显的，虽然能贷出来的少了，但买的也会相对便宜，背的债更少。
是泡沫总有被挤的一天。

Hutuohe

尼玛，这次顶你。说得对。谁最反对新规? Stake holders! - house flippers are the strongest opposers.

小小灵通

这个措施等于是胡子眉毛一把抓，比较平庸的一项政策。

Stopasianhate

我说的对的地方多了，这篇文章没说的我来补充一下。

新政打击最严重的，就是51网跌派。

新政从本质上说，是提高了购房门槛，但你要明白，门槛高了，限制的是门外的人，而不是限制门里的人，这个道理，三岁的孩子都懂。

无论什么时候，有产者必然比无产者具有更强的抗风险能力。房价负担能力弱的人在新政策下必然与购房的距离拉的更远，而有房者却并不一定要卖出自己的住房，毕竟目前的经济条件下还没有更好的投资载体，低油价造成的加币币值的降低使得加币具有长线的投资价值，而加拿大房产则是加币最好的投资载体，这种条件会造成中长线买家的持续入市，期望房价短期暴跌只是跌派的暂时幻想罢了。

雷大师

低价位的condo将继续上涨，townhouse价格不变。。 最牛逼的是。。。租金将会暴涨！

Super猪

读下文章，这打击的不是炒房客，是哪些第一次买或者换房的。什么是炒房，通过低买高卖，以短期获利为目的的投机行为。你认为这对他们来说有多少影响

Stopasianhate

Super猪 发表于 2017-10-18 12:24
读下文章，这打击的不是炒房客，是哪些第一次买或者换房的。什么是炒房，通过低买高卖，以短期获利为目的的 ...

不用读那个什么狗屁文章，你自己想想就能想明白这个新政的初衷

Super猪

愚昧华人 发表于 2017-10-18 12:59
不用读那个什么狗屁文章，你自己想想就能想明白这个新政的初衷

和加稀一样新政只是一刀切的要给着火的土地房降温.不是在打击抄房客.打击抄房客必须精确打击.

Stopasianhate

Super猪 发表于 2017-10-18 13:03
和加稀一样新政只是一刀切的要给着火的土地房降温.不是在打击抄房客.打击抄房客必须精确打击. ...

政府一点也不傻，他们不在乎也不想分清谁是炒房客，再说从来也没有明确划分谁是买房者谁是炒房客，他们要的是什么，他们要的是金融资产的安全，也就是那五大银行不至于被大量的违约贷款拖垮台，现在房价高企，唯一的办法就是提高贷款质量，怎么提高贷款质量，无非就是提高购房门槛。

只有结果，谁也不知道。从政策出台的时间上是看，这是个缓慢的过程，逐步提高贷款质量，银行的安全得到保障，同时又能保住房价不至于暴跌，这样可以保证银行的贷款收入，总之，两头都不会错。

加拿大所谓的Authority的手段，比中国和美国的同行，高明多了，否则这么个小国，怎么能生存呢？

Super猪

愚昧华人 发表于 2017-10-18 13:10
政府一点也不傻，他们不在乎也不想分清谁是炒房客，再说从来也没有明确划分谁是买房者谁是炒房客，他们要 ...

你说的很对,你只要把"打击抄房客去掉",俺给你加100分.

如何划分炒房客很简单,变态党有所有的数据,只要分析他们就行.马云连上海妹妹罩杯大小都知道.

Borg Queen

国人应该做多样化投资。房子不可能每年涨20％以上，总是要正常化，九到十年翻番。其他好的投资很多，股票周周创新高，为什么没人关注。非得和房子过不去！！

Stopasianhate

Super猪 发表于 2017-10-18 13:20
你说的很对,你只要把"打击抄房客去掉",俺给你加100分.

如何划分炒房客很简单,变态党有所有的数据,只要分 ...

问题在于谁不知道有多少资产合格的人在等着买房。

现在习近平在搞中华民族伟大复兴，怎么复兴呢？你的人民币都不是自由兑换就复兴了？所以习近平的金融策略一定是强化人民币的国际地位，跟美元争一下。美国现在，论经济实力肯定是大不如前了，只有靠些传统的东西支撑一阵，也就是耶伦的加息策略，能帮美元一阵，但这个金融游戏也快玩到头了，所以特朗普的买美国货策略就开始抬头了，注意，特朗普的策略是治本，而耶伦的是治标，这俩是矛盾的，所以美国最近的经济金融政策很不稳定，这会导致美元的不稳定，反倒帮了中国的忙。

加拿大牛逼的地方在于，加元和美元基本上是挂钩的，但加元也和石油挂钩也就是说跟人民币也挂钩，这就导致加元的地位是相当稳固的。美元牛逼，加拿大自然也牛逼，最近的邻国嘛。中国牛逼加拿大也牛逼，因为中国最缺的是石油啊，加币就是石油啊。

所以，从长远上看，但就持有货币币种这个角度，加拿大的地产价格不会跌，只会涨！

Stopasianhate

Frozen-100 发表于 2017-10-18 13:27
国人应该做多样化投资。房子不可能每年涨20％以上，总是要正常化，九到十年翻番。其他好的投资很多，股票周 ...

炒股票就是扯淡，

Super猪

Frozen-100 发表于 2017-10-18 13:27
国人应该做多样化投资。房子不可能每年涨20％以上，总是要正常化，九到十年翻番。其他好的投资很多，股票周 ...

房子能睡,股票可以么.