认命吧：多伦多地产根本没泡沫，难道还要大涨

看谁笑到最后 · 发表于 2017-3-1 11:21:17

为了自己多赚两钱
不惜他人几代人为这种疯狂贪婪买单
老张
是好鸟吗？

may45 · 发表于 2017-3-1 12:37:24

加拿大老张发表于 2017-3-1 11:28
“对于高层建筑，多伦多的公寓楼仍然比其他国家大城市的价格要划得来。”？ KING WEST（标准的DT地区）30 ...

公寓百分之一的空置率谎言被老张鸟破了。为什么只有百分之一空置率呢？就以多伦多downtown为例吧。华人投资者几乎买下了downtown百份七十五的condo,但这些华人投资者在伸请货款时不能说买公寓用来投资的，只能说是用来自住的。因为如果投资者说买公寓用来投资，那他们会被政府多收两万多加币（以40万为例），虽然一年之后基本上可以拿回来，但不保证每一个人都能拿回来，而且贷款利率也高了点。所以那个公寓投资者说买公寓投资？百分之一的空置率根本就是天大的谎言。据俺调查downtown公寓的空置率就在百分之三十五以上。

加拿大万锦网友 · 发表于 2017-3-1 12:57:27

银行的朋友说，现在几大商业银行对于房贷非常严格，基本上可以说是关门了。现在全靠大量的民间高利贷顶着。地产经纪和这些高利贷者紧密联系，是一套买卖，前后一条龙。干这种事情是真正的断子绝孙，不要脸不要屁眼儿。

看谁笑到最后 · 发表于 2017-3-1 11:01:39

本帖最后由口可口非于 2017-3-1 11:15 编辑

“这个价格完全是由供应和需求所决定的。”

“资本在推动着加拿大。”他说，而且投资活跃度已经在2016年创了10年平均数的记录。

推动着加拿大
显然是在强调外力
不就是海外热钱在推动着加拿大的房价吗
还总是嘴上挂着供需这个似是而非的说辞
所以说这是个自相矛盾的贪婪的家伙

加拿大老张 · 发表于 2017-3-1 11:12:48

本帖最后由加拿大老张于 2017-3-1 11:20 编辑

什么海外热钱，自己吓自己！地产是卖不掉糠抖的经纪和低首付本地买家忽悠乱的！前者面对上万套待卖的糠抖忽悠别人赶紧买，不买就涨价了，其实1年后还是那个价。后者没钱，只能出5% -10%首付，还要想法排挤海外买家，压制人家正常买卖给自己创造机会。都不是好鸟！

看谁笑到最后 · 发表于 2017-3-1 11:15:07

加拿大老张发表于 2017-3-1 11:12
什么海外热钱，自己吓自己！地产是卖不掉糠抖的经纪和低首付本地买家忽悠乱的！前者面对上万套待买的糠 ...

吓自己？
还是碰触老张的G点?
我认为是后者。。。

无忧了 · 发表于 2017-3-1 11:20:50

这是一个明白人，也是一个诚实的人。
N年前房价30万时，代表官方说房价会大跌利率会大涨的是些什么家伙，大家应该明白了吧。

加拿大老张 · 发表于 2017-3-1 11:23:09

口可口非发表于 2017-3-1 11:15
吓自己？
还是碰触老张的G点?
我认为是后者。。。

俺怀疑那些总想着打击高首付中国同胞的人，是否有能力支付40%的首付去买房？低首付给所有房主带来风险，害人害己。

加拿大老张 · 发表于 2017-3-1 11:28:29

口可口非发表于 2017-3-1 11:21
为了自己多赚两钱
不惜他人几代人为这种疯狂贪婪买单
老张

“对于高层建筑，多伦多的公寓楼仍然比其他国家大城市的价格要划得来。”？ KING WEST（标准的DT地区）30%以上的糠抖空置，没人租，还是糠抖前景良好吗，一年几万套糠抖出笼，卖给谁呢，明显的过剩产品。

加拿大万锦网友 · 发表于 2017-3-1 11:29:25

无忧了发表于 2017-3-1 11:20
这是一个明白人，也是一个诚实的人。
N年前房价30万时，代表官方说房价会大跌利率会大涨的是些什么家伙，大 ...

那时大家工资相对房价多少，现在多少，揣着明白装煳涂，全社会要都变成你们这样不上班的寄生鸡，你吃什么？

加拿大万锦网友 · 发表于 2017-3-1 11:32:43

口可口非发表于 2017-3-1 11:01
推动着加拿大
显然是在强调外力
不就是海外热钱在推动着加拿大的房价吗

把屎盆子扣在加拿大人头上，问题是社会的承受力到了极限了，加拿大毕竟不是专制政体，作为冒险家的乐园条件不太够啊。现在成交量这么小，多少妓女都吓尿了吧。还给自己壮胆，有个屁用。

.x · 发表于 2017-3-1 11:33:22

莫斯林那么多今后不只是泡沫还要逃亡！

加拿大老张 · 发表于 2017-3-1 11:33:52

游客 209.171.88.x 发表于 2017-3-1 11:32
把屎盆子扣在加拿大人头上，问题是社会的承受力到了极限了，加拿大毕竟不是专制政体，作为冒险家的乐园条 ...

低首付去买房的加拿大本地人，不是无辜的，是风险制造者。

西风纵之爹 · 发表于 2017-3-1 11:39:24

让房价飞

加拿大老张 · 发表于 2017-3-1 11:40:10

地产投资发表于 2017-3-1 11:39
让房价飞

又胡说了。。。。

无忧了 · 发表于 2017-3-1 11:41:37

游客 209.171.88.x 发表于 2017-3-1 11:29
那时大家工资相对房价多少，现在多少，揣着明白装煳涂，全社会要都变成你们这样不上班的寄生鸡，你吃什么 ...

社会生产3要素：土地，资本，劳动力。
老汉热衷于前2项，你作第3项。完美组合，耶。。。。

加拿大老张 · 发表于 2017-3-1 11:47:55

无忧了发表于 2017-3-1 11:41
社会生产3要素：土地，资本，劳动力。
老汉热衷于前2项，你作第3项。完美组合，耶。。。。 ...

别扯了，就你那一套自住房倒来倒去的主，还谈什么土地，资本呢，歇歇吧。。。。。。

认命吧：多伦多地产根本没泡沫，难道还要大涨

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多伦多地产根本没泡沫，难道还要大涨？