加拿大房市有多衰？七张图表全面看清！

翻滚吧牛宝宝

关键词：房屋拥有率下降。

房屋拥有率 = 房屋存量 / 人口

房屋存量不会降只会升。在这种情况下房屋拥有率下降意味着人口增长速度超过新建房屋增长比率。现在销售下降的原因主要有

1. 炒家停止扩大投资或者干脆退出市场
2. 有能力买房者持币待观
3. 贷款紧缩让很多人失去买房能力

目前对房屋市场影响最大的是人为的通过贷款政策缩小了购买群 （即，目前的贷款政策是让更多的人买不起房，而不是房子比人多），实质的需求群不但没有缩小，而且随着难民移民持续涌入多伦多等主要城市还会继续扩大。

那些期望自由党NDP上台就能解决住房问题的可以醒醒了。这个世界永远是商品优先提供给购买力最强的那部分人。想要住上自己的房子，最好通过努力工作多赚钱的方式。简单的把买不起房归咎于炒家是愚蠢的思维方式。否则，即使房价跌了，也有现在没能力但相对比你更有钱的人先进入购房市场。你自有资金+贷款额度，就是你在购房市场里的排序名次。越多，排得越靠前。房屋存量不会达到人手一套的规模。所以，你必须想办法在队伍里占到一个售完结束前的位置。比如说，一共1000套房子，那你准备好的买房款，必须在比如1500个需求者里排到前1000名。这跟抢OFFER是一个道理。

加拿大房屋市场真的衰了吗？其实不是。需求人群其实是扩大了。真正衰的是你的购买力，即，拿不到足额贷款了。

声明一下，我既不是房地产经纪，也没有亲戚朋友在地产界。所以，拒绝无理谩骂或者砸砖。

痛煸西风

尽管市场惨淡，但51华人地产经纪精英们忽悠的招数多着呢！

星洲炒米

房子卖不动的最主要原因是银行不看好投资加拿大房市，现在加拿大银行的美国房贷生意非常兴隆。建议观望的人再等等看安省谁上台。

看谁笑到最后

结论：虽然实际销售下降，但2018年的12个月动态平均数急剧跳水，表明销售呈下降趋势。

靠， 啥语言逻辑水平。。。应该是：  不仅实际销售下降，而且2018年的12个月动态平均数急剧跳水，表明销售呈下降趋势。

..黑..

俺最不会看图表数据，专家能不能弄个动画片更易懂啊？

夏指导

我也没看懂

炮哥

估计这次下降会持续一段时日

BMAL

不要着急啊，才开始降。房地产市场还没回归正常哦。

paclcui

Where is DJ?

wsjjqxiaoq

像新加坡那样 政府补贴

上港是冠军

市中心建屋数量上升才是真正解决办法。