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皇家地产公司:加房市或已达“临爆点”
本帖最后由 磨磨蹭蹭 于 2012-7-11 15:16 编辑
谁都不会相信房价是永远上涨的,但我觉得如果我们不知什么时候会跌的时候,应该量力而行,买一个家,因为买了,涨和跌都是数字。而且提醒一个,在今天,东京仍然是全世界最高房价的城市之一!我觉得房价用十年,二十年的眼光来看,还是上扬的。我坚决不赞同花迷们的做法,非要等到跌20%再买,我觉得难,特别是独立屋。
suezeng 发表于 2012-7-10 18:41
我就相信房价是永远上涨的。 “永远”即使和十年,二十年的时间单位也不在一个层面上。
2001年我努力买第一个房子前,一位经纪给我展示了一张图表:近50年多伦多房价变化:平面坐标图中价格的曲线走向几乎就是沿着45度角狂霸地向右向上。房价不管怎么跌也回不到父辈们3万,4万一栋独立屋的时代了,区区一代人而已。
实际上房价就是永远上涨的。房价中包含的土地价值的稀缺性决定了这一点,匹配而来的,通胀反映着涨幅的大小;经济萧条,通缩呢?房价跌的也是折旧的房子,建房的材料成本等,土地优良的保值性相对于万物皆跌也可以看作是上涨。这也是为什么中国政府只肯卖70年的房产使用权而不卖土地的原因。
加拿大多公平啊,房子塌了,地也子孙万代地属于你。 |
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