那也得买电取暖的condo 作者: aidisheng 时间: 2004-4-9 19:59
200% agree!作者: whocares 时间: 2004-4-10 11:04 标题: to home owner pay rent (with 2 kids)
25 years * $820per month = $246000.(lots)
at least, when retired, you have your own house.作者: rbtwang 时间: 2004-4-10 14:58
是的，这是实话，千万别买房子，你住公寓一个月租金最多1200元，便宜一点的可以800元住2室一厅，不过一般还是得1000多块，但是，水电，天然气随便你使用，即使你再加上高速上网，和CABLE TV以及CELL PHONE也不过一个月加上个百十块钱，如果买了房子，你要交地税、房屋保险、在加上贷款、水电、天然气、CABLE TV、高速上网、CELL PHONE一个月没有1800元下不来，你还得考虑房屋维修、暖炉保养，以及各种装修费用，让你愁白了头！作者: 占士邦 时间: 2004-4-12 21:31 标题: Talking about reality! Only if you pay 5% down payment and with a $200,000 mortgage! Or a 14% interest rate. :confused:
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是的，这是实话，千万别买房子，你住公寓一个月租金最多1200元，便宜一点的可以800元住2室一厅，不过一般还是得1000多块，但是，水电，天然气随便你使用，即使你再加上高速上网，和CABLE TV以及CELL PHONE也不过一个月加上个百十块钱，如果买了房子，你要交地税、房屋保险、在加上贷款、水电、天然气、CABLE TV、高速上网、CELL PHONE一个月没有1800元下不来，你还得考虑房屋维修、暖炉保养，以及各种装修费用，让你愁白了头！作者: 环球理财 时间: 2004-4-13 18:35
想买房的想清楚了， 现在不是买房的时候。作者: 占士邦 时间: 2004-4-13 21:10 标题: Why not? If one has 25%+down payment, sufficient monthly income for normal home expenses, it is the right time to buy! Because, 1) you need a place to stay anyway (unless you prefer live in a basement forever, or better yet, on streets for free!); 2) the inmterest rate has never been so low, fed just lowered another 1/4 percent today; 3) the realestates price trending up.
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想买房的想清楚了， 现在不是买房的时候。作者: hsong 时间: 2004-4-13 21:23 标题: Ur a big loser 作者: 占士邦 时间: 2004-4-13 21:37 标题: 回复：Ur a big loser Just because you can't afford to own a home you call other people loser?
Yeah, the grape is sour, he he...
最初由[hsong]发布 Ur a big loser作者: YZHENG 时间: 2004-4-16 00:15
我要表达一些反对意见。首先声明我不是地产经纪，将来也不打算去做。
本人买房已经3年多了，当初买房时是高高兴兴下OFFER，高高兴兴拿钥匙，高高兴兴搬家。所以，一开始看到老兄的帖子，百思不解，后来细细琢磨才理出一点头绪。
首先，老兄找了一个不入流的经纪。一个正规的经纪如何会借钱给你？因为这个经纪不入流，他没有详细告诉你你买了房子以后每月开销是多少，让你有个预算。大概这个房子超过了你的承受能力，或者是心理承受能力。
其次，老兄大概在本地没有什么朋友，至少没有什么能给你提供正确信息的朋友，否则即使经纪没告诉你，你的朋友也会告诉你。再不然就是你贪了小便宜，吃了稍大一点亏。
第三，买房与租房哪个合算，见仁见智。如果房价每年都有1%的涨幅可能买房合算一点。本人曾见过一位仁兄，大厨，98年花1万借3万买的TOWNHOUSE，现在正在打算买一套45万的房子。不过，那个日子也不是一般人能过的。
第四，。。。(本人实在太困了，明天还要上班。改天再接着聊。)
建议的解决方案：
1， 找个好经纪(建议找个香港人)，把房卖了(如果嫌它太贵了)，再买一套便宜的
2， 找几个单身来租房，应该会好点。作者: roomy 时间: 2004-4-17 11:35 标题: 有句话说得好 命里有时终须有，命里没有没强求作者: 路子 时间: 2004-4-18 18:09
yes, i agree too.作者: mary1022 时间: 2004-4-18 19:22
短期内, 买房比租花费多.
If you buy a new house of 300k and your down payment is 50%, you pay:
450 interest,
250 property tax,
100 gas,
100 eletricity,
20 water and wastewater,
30 hot water tank rental
50 insurance
----------------------------
1000 total (without paying any of the capital)
If you keep your 150k dollars in the bank and earn 2.5% interest, you could get 315 dollars per month. So, you are paying 1350 per month. If you buy an old house and need maintenance, you may more.
if you don't borrow money from the bank, you pay:
750 per month.
有能力呀，赶快去买房子吧。作者: 小二黑 时间: 2004-4-25 08:48
就是买房子不合适的，还是租好作者: 占士邦 时间: 2004-4-25 12:41
This is called SPAM!!! Nobody will visit your site if you behave like this!
‘LOL!’是什么意思？请指教
:smile:作者: 占士邦 时间: 2004-6-20 22:22 标题: 回复：回复：回复：刚买一HOUSE位于 BAYVIEW/CUMMER "LOL" is often used in English BBS as the abbreviation of "Laugh Out Loud".
By the way, here we usually do not call how many rooms a house has, rather, saying how many bedrooms it has, how many bathroom it has, etc.
买房主要是提高生活质量,不一定是很好的投资. 租房并不一定不划算,要看个人情况.家里人多的话,假如租金比每月贷款还高的话,还是买房合算. 人少的话,还是租划算. 比如说,买30万的房子,首付10万,贷款20万,月供款1200元,其中800元是利息,加上地税250元,水电费250元,其他如保险,防盗系统,等等算它100元,每月开销就要800+250+250+100=1400元.租公寓的话每月一共才900元包水电.还是租合算!
当然从投资的角度来说,房价可能会涨,但是我也可以把省下的10万元首期投资到股市,也有资产增值.作者: ckso523 时间: 2006-6-11 14:04
Nothing is perfect but as least you can call your house "My Home" that is something under your name.
If you can balance your budget why not?作者: chinam 时间: 2006-10-24 16:42 标题: 那就赶紧把房子卖了， 那就赶紧把房子卖了，我们提供
免费房屋美容服务 助你卖房又快又值！
