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标题: 安省房东因为加息要涨租20% 租客在线求助 [打印本页]

作者: 加拿大老张 时间: 2023-4-3 08:49
"他在“疫情高峰”租金受管制的公寓，租到一套“大幅折扣”的单元。目前他每月支付1750元，但这套公寓现在“很可能值2600多元”。". 2020年时, 很多傻逼房东为了不空置, 故意把租金定的很低,还自以为聪明, 打算疫情过去再把租金涨回市场价, 什么都不损失. 这些房东不知道低租金一旦成为事实, 很难再回到市场价租金.政府暴力加息, 逼迫房东涨租金, 不然就是月月亏损, 甚至无法支付房贷.

作者: 加拿大老张 时间: 2023-4-3 08:57
2020年时, 很多房东为了不空置, 故意把租金定的很低. 现在利率暴涨, 所有房东都必须大幅提高租金才能应付涨了几倍的贷款利息支出. 可是低租金和市场价租金差距, 即使房东可怜租客, 只涨一半, 大部分租客也会反对的, 这就是人性! 不是说租客坏, 是房东不懂人性里的恶(每个人都有).

作者: 加拿大老张 时间: 2023-4-3 09:00
老张一再强调, 房东要宁可空置, 绝不低价出租.

作者: 無極 时间: 2023-4-3 09:04
請你們換位思考。不要一味的罵房東。他們也有壓力的。再說現在的利率這麼高

作者: blackbirdnk 时间: 2023-4-3 09:05
租房市场本应就是市场行为，房东自己的房子，政府有什么理由要限制涨幅。连洗发水都涨得快翻倍了，房租为什么只能涨2.5%？政府就是在把问题转移到房东身上。

作者: 牆外 时间: 2023-4-3 09:13
应该巿场经济才能反应公平。房东加价证明市场价格，否则没人租也只能降价

作者: Ilikewinter 时间: 2023-4-3 09:57
其实房东们应该联合告政府，作为人类生存的基本条件衣食住行，为什么住的房租会有涨幅限制而食品却任由它涨价？加拿大几大食品公司这几年赚得盆满钵满。

作者: dzk 时间: 2023-4-3 09:59
租房市场本来是市场经济一角，现在到处都是政府的黑手，凡政府要操控的都是一团乱麻，比如：大麻市场。

作者: lifeisfun 时间: 2023-4-3 10:11
没有强大的经济支持，靠低息大撒币全民炒房的恶果，充分说明这就是内卷行业，最后总有人要承受后果，房东租客都是韭菜而已

作者: 能不能正常点 时间: 2023-4-3 10:11
我不觉得房东加房租有任何问题，房东买房子的钱也是自己赚的不是政府免费给的

作者: leeyoung92 时间: 2023-4-3 10:11
叫吐豆给你钱呀,不是很会送钱,整个市场还不是烂政府搞出来的

作者: lifeisfun 时间: 2023-4-3 10:15
现在租金那么高，许多租客根本负担不了，最后只有流落街头. 当然这不能只怪房东，罪魁就是这个放之任之的政府，不搞真正的经济，只会搞房地产和收税

作者: MMJY 时间: 2023-4-3 10:19
当初签合同都是自愿的，现在反悔就是违法！难道市场下跌时房东会主动降房租吗？出租房屋也是生意啊，只想赚不愿赔？亏了就撒泼耍赖？这种房东太无耻了！

作者: sbrina99 时间: 2023-4-3 10:38
疫情低租，也没有预料物价疯长得这么离谱啊，谁都不应该预测到政府这么流氓，到处割韭菜，政府市场鱼肉百姓，大家都是替罪羊，房东也要生存啊

作者: APP用户__Rh9fdX 时间: 2023-4-3 10:44
政府无能

作者: lilanlan 时间: 2023-4-3 10:45
利息大涨，地税管理费大涨，水电煤气费大涨，估计很多房东已经付不起这些费用，所有这些都是政府造成的。

作者: 乐观派 时间: 2023-4-3 10:49

加拿大老张发表于 2023-4-3 09:00
老张一再强调, 房东要宁可空置, 绝不低价出租.

好像有规定房子的支出成本涨的时候可以加租超过2.5 但还是要报政府

作者: 加拿大老张 时间: 2023-4-3 11:43

乐观派发表于 2023-4-3 10:49
好像有规定房子的支出成本涨的时候可以加租超过2.5 但还是要报政府

经过一年的暴力加息, 大部分房东的利息支出都涨了几倍, 持有成本至少增加20%. 政府应该在高利息期间取消房租涨幅限制(至少自动允许每年涨租金15%), 让房租跟上持有成本的增长, 而不是个个房东都要排队几年等听证会批准额外加租金. 是联邦自由党政府的大撒币引起的恶性通货膨胀, 逼得央行暴力加息, 房东在高利息的经济压力下不得不想法多加租金. 归根结底, 这不是房东的错, 也不是租客的错.

作者: 加拿大老张 时间: 2023-4-3 11:47

乐观派发表于 2023-4-3 10:49
好像有规定房子的支出成本涨的时候可以加租超过2.5 但还是要报政府

需要多涨租金维持收支平衡的不是少数房东, 政府的那个LTB光处理欠租的案件, 就排到8个月之后了. 如果再加上几十万个房东申请多涨租金的案件, 几年能轮到开庭, 3年还是5年? 根本不现实.

作者: rabbitj 时间: 2023-4-3 12:03
房东不是富豪。有些垃圾租客只想着自己有没有钱，肯本就不考虑房东面临的巨大经济压力。

作者: nfldr86 时间: 2023-4-3 12:21
不让涨价不出租就是了，大不了把房子卖了，这样政府就管不了你们了。要不下次选举，投票选一个涨房租的市长。

作者: olive2008 时间: 2023-4-3 12:24
做什么都有规矩。房东出租房屋时不知道有房租限制涨幅这条法律？现在亏钱了来撒泼耍赖？

作者: 能不能正常点 时间: 2023-4-3 12:25
没有买房子的人颤抖吧，万锦现在的房子又抢疯了！基本都是加30万加50万往上抢OFFER，还等房子降价呢？

作者: 杰城 时间: 2023-4-3 12:36
继续加租，我真想看看多村租房的村民究竟有多大的能耐，房东们加油！

作者: 加拿大老张 时间: 2023-4-3 12:54

nfldr86 发表于 2023-4-3 12:21
不让涨价不出租就是了，大不了把房子卖了，这样政府就管不了你们了。要不下次选举，投票选一个涨房租的市长 ...

"不让涨价不出租就是了，大不了把房子卖了". 按租房法, 不让涨价, 房东不再出租是不允许的, 租客只要交租金就可以一直住下去. "大不了把房子卖了"也很难卖掉(即使价格低10%) 因为里面有低租金还不走的租客, 投资房买家买下来的话不能赶租客; 自住房的买家买下来住不进去, 要去法庭申请驱逐租客, 等个一年多很正常, 买家住哪里? 所以一旦出现低租金, 房东早晚要赔几万到几十万才能清理干净, 无论是卖房还是花钱请租客走.

作者: 加拿大老张 时间: 2023-4-3 12:56

能不能正常点发表于 2023-4-3 12:25
没有买房子的人颤抖吧，万锦现在的房子又抢疯了！基本都是加30万加50万往上抢OFFER，还等房子降价呢？ ...

意料之中的事. 大撒币让加元永久性的贬值了. 怎么可能什么都涨价, 就房价不涨呢? 就是早晚的事.

作者: 加拿大老张 时间: 2023-4-3 12:58
本帖最后由加拿大老张于 2023-4-3 12:59 编辑

olive2008 发表于 2023-4-3 12:24
做什么都有规矩。房东出租房屋时不知道有房租限制涨幅这条法律？现在亏钱了来撒泼耍赖？ ...

很多菜鸟房东, 还真不知道有房租限制涨幅这条法律, 不知道掉进低租金陷阱的厉害, 一直以为岁月净好. 经常看老张帖子的房东, 多少会有点风险意识.

作者: chalz 时间: 2023-4-3 13:18
政府应该上了，通过新法律，强行降房租，直到房东们都破产。

作者: steven zhu 时间: 2023-4-3 14:10
租房是的还好，你看看商业租约上升一倍的比比皆是，做生意的都不知道怎么哭，回头还是要涨零售价。

作者: 土狼之屯 时间: 2023-4-3 14:13
穷鬼们只想自己的利益...

作者: APP用户__3J7bKQ 时间: 2023-4-4 21:05
如果租客上班工资要补贴还上吗？为什么房东要补贴租客呢？物业投资是一门生意，为什么要亏损呢，房东也有交税，不应补贴，要补贴的应该是政府。政府私双
受受卖地给开发商，全面双方操控市场大赚钱，现在经济不景气，加息、加地税、还要控制加租上限。怎么解决房屋问题？设可能、谁来帮房东？

作者: 手机用户__zRqe4Q 时间: 2023-4-5 20:48

olive2008 发表于 2023-4-3 12:24
做什么都有规矩。房东出租房屋时不知道有房租限制涨幅这条法律？现在亏钱了来撒泼耍赖？ ...

如果有房子的都不打算出租，你们这些租客还能这么能耐吗？你们都去找政府吧！你们的政府会帮你们的。

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